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  • [경제면톱] 부동산관련 7개세법, 올 정기국회서 전면 개편

    정부는 오는7월부터 부동산실명제가 시행되는 것에 맞춰 종합토지세 양도소득세 토지초과이득세 등록.취득세등 7개 부동산관련 세법을 올 정기국회때 전면 개편할 방침이다. 정부는 이를위해 이달중순 한국조세연구원에 부동산관련 세제개편 방안에 대한 연구를 의뢰했으며 오는3월말까지 개편원칙을 확정해 구체적인 시행방안을 마련키로 했다. 18일 재정경제원 당국자는 "부동산실명제 시행으로 그동안 위장분산 됐던 부동산이 실소유자에게 환원돼 누진세 부담이 ...

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • ['95 부동산시장] 유망 부동산상품 분야별 투자전략

    ... 너무 앞질러 실패한 전원주택이나 주말농장은 서울과 수도원일대 택지난이 심각해지고 도시인의 주거안목이 선진화됨에 따라 교통이 편리하고 깨끗한 환경을 누릴수 있는 지역이 각광 받을 것이다. 특히 이들 주말농장이나 전원주택은 고소득 작물을 키우며 실버산업지로 변경이 가능해 앞으로 더욱 주목된다. [[ 상가 ]] 상가는 소유권이전 이나 세금 등에 있어 아파트와 전답, 나대지등과 같은 제한을 받지 않는다. 이러한 이점때문에 실명제의 "무풍지대"로 남아 ...

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • ['95 부동산시장] 부동산실명제 위반 처벌사례 문답풀이 <1>

    ... 청약효력은 살아있게 되나. 답) =그렇다. 사원아파트를 산것은 아파트를 분양받은 것이 아니기 때문에 청약저축의 효력은 유지된다. 다만 청약저축으로 별도의 아파트를 분양받았을때는 기존 아파트를 6개월 이내에 팔아야 양도소득세를 면제받게 된다. 문) =경기도 구일산에 있는 27평 민영주택(94년12월완공)을 직장동료로부터 매입해 지난19일 입주했다. 현재 원당첨자 명의로 등기신청을 받고 있는데 본인명의로 등기할수 있나. 답) =현재는 당첨자명의로만 ...

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • 중국,부동산 이득세 대폭 감면

    ... 건설업자들이 고가의 고급아파트에서 저가,저마진 의 대규모 주택단지개발로 투자방향을 전환할 것으로 전망된다. 이는 마진이 높을록 세금도 높아지기 때문이다. 한편 일부에서는 이번 감세조치에도 불구하고 부동산이득세가 기업및 개인 소득세와 같은 성격을 띠고 있어 이중부과의 결과를 초래하고 있다고 지적 하고있다. 언스트&영의 스테판리는 "부동산 개발에 부과되는 세금을 모두 합칠 경우 총세율이 개발비용의 50%까지 육박한다"고 추산했다. 이와함께 부동산매매거래가 ...

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • ['95 부동산시장] 명의신탁과 달라 .. 부동산신탁 각광

    ... 수단으로 악용돼 왔으며 실소유자와 명의대여자간의 분쟁 소지가 많았다. 이에반해 부동산신탁은 신탁법과 신탁업법에 의거,등기부상에 표시된 실제소유자가 신탁계약에서 정한바에 따라 부동산의 활용을 부동산신탁회사 에 위탁한 것이다. 또 당사자간의 신탁계약에 의해 진행되므로 분쟁소지가 없고 소득의 발생 및 귀속에 대한 과세가 공정하게 부과된다는 이점이 있어 부동산실명제시대 에 각광받을 것으로 보인다. (한국경제신문 1995년 2월 18일자).

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • ['95 부동산시장] 부동산실명제 위반 처벌사례 문답풀이 <2>

    ... =발각이 어려운게 사실이다. 하지만 나중에 이름을 빌려주었던 사람이 반환을 거부해도 되는데다 적발되면 무거운 처벌을 받기 때문에 상당한 효과를 거둘 것으로 보인다는게 정부의 설명이다. 또 나중에 명의신탁이 드러나면 양도소득세나 증여세등을 중과당하는 부담 도 있다. 문) =지금은 남의 이름을 사용해도 법적으로는 실제소유자의 소유권을 인정해 주는데 앞으로는 소유권을 인정하지 않는다는 말인가. 답) =명의신탁의 법적효력을 무효로 규정했다. 당사자가 ...

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • ['95 부동산시장] 세금은 어떻게 ... 사례별 문답풀이

    ... 했다. 우선은 명의신탁 사례가 단1건인 사람중 해당부동산의 가액이 5,000만원 이내인 부동산에 대해선 관련세금을 추징하지 않는다는 것이다. 그러나 이 경우에도 종합토지세와 상속및 증여세 1가구1주택으로 위장해 감면받은 양도소득세에 한해서만 추징을 않기로 했다. 이와는 별도로 기업이 임직원 명의로 부동산을 사두었다가 전환유예기간 중에 기업명의로 전환하면서 업무용으로 쓸 경우엔 비업무용 부동산 취득에 따른 취득세중과(7.5배)를 면제하기 했다. 따라서 이들 ...

    한국경제 | 1995.02.18 00:00

  • ['95 부동산시장] 부동산 실소유자 명의등기 법률안 요약

    ... 규정을 위반한 명의신탁자 2.제3조 제2항의 규정을 위반한 등기청구권자 3.제3조 제3항의 규정을 위반한 채권자및 실지채무자가 아닌 자를 채무자로 등기하도록 한자 2 제1항및 제6조의 부동산가액은 대통령이 정하는날 현재의 소득세법 제99조에 규정하는 기준싯가에 의한다. 3 대통령령이 정하는 금액을 초과하는 과징금은 대통령령이 정하는 바에 의하여 물납할수 있다. 4 과징금은 당해 명의신탁부동산의 소재지를 관할하는 시장.군수 또는 구청장(자치구의 ...

    한국경제 | 1995.02.17 00:00

  • [불안한 자금시장] (3) 돈이 안돈다 .. 은행들 대출꺼려

    ... 제2금융기관,기업,가계등으로 이어지는 돈의 유통메커니즘이 동맥경화증에 걸려있다는 얘기다. 은행에서 빠져나온 돈중 상당액이 다시 금융기관으로 흡수되지 않고 블랙홀로 들어가듯이 행방이 묘연해졌다. 내년부터 시행되는 금융소득종합과세를 앞두고 불안해진 거액예금자들이 돈을 금고나 장농 속에 넣어두고 있다는 얘기가 설득력을 더해가고 있다. 코앞에 닥친 올 6월의 지자제 선거도 돈의 유통속도를 떨어뜨리는 변수가 되고 있다. 선거후보 예상자들이 은행등 ...

    한국경제 | 1995.02.17 00:00

  • 외식산업진출기업 투자유망할듯..선경경제연구소 분석

    국내 외식산업이 1인당 국민소득이 7천달러를 넘어섬에 따라 고속성장 세를 보이고 있어 외식산업에 진출한 미도파등 관련기업들이 앞으로 높은 성장성을 기록할 것으로 예상됐다. 17일 선경경제연구소는 일본과 우리나라의 GNP수준별 식생활추이를 분석 한 결과 평균적으로 1인당 GNP 5천달러대에 접어들 무렵부터 외식산업이 최 고의 성장세를 나타냈다고 밝히고 앞으로 외식산업의 성장이 기대된다고 분 석했다. 선경경제연구소는 외식산업은 입지조건,계속되는 ...

    한국경제 | 1995.02.17 00:00