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... 거의 없다. 기존 PFV(프로젝트금융투자회사) 방식으로 개발한 뒤 리츠가 해당 자산을 인수하는 게 대부분이다. 프로젝트 리츠는 개발 단계에서의 규제를 확 풀어준 개념이다. 먼저 인가제가 아니라 등록제를 적용한다. 1인 주식 소유 한도(50%) 규제를 없애고, 공시와 보고 의무도 최소화한다. 개발업계 관계자는 “에쿼티(자기자본) 투자가 기본인 프로젝트 리츠는 PFV보다 금리와 공사비 상승 등 외생변수에 덜 민감하고, 건설사의 책임감도 키울 것”이라고 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:27 | 이인혁/유오상

... 사례는 거의 없다. 프로젝트금융투자회사(PFV) 방식으로 개발한 뒤 리츠가 해당 자산을 인수하는 게 대부분이다. 프로젝트 리츠는 개발 단계에서의 규제를 확 풀어준 개념이다. 먼저 인가제가 아니라 등록제를 적용한다. 1인 주식 소유 한도(50%) 규제를 없애고, 공시와 보고 의무도 최소화한다. 개발업계 관계자는 “에쿼티(자기자본) 투자가 기본인 프로젝트 리츠는 PFV보다 금리와 공사비 상승 등 외생변수에 덜 민감하고, 건설사의 책임감도 키울 것”이라고 ...

한국경제 | 2024.06.17 18:26 | 이인혁/유오상

... 운영 단계에서 인가제로 전환한다. 전문적인 특정 주주의 책임감 있는 사업 추진을 위해 개발 단계에서는 1인 주식 소유한도에서 제외하고, 운영 단계부터 적용한다. 사업성 분석 및 안정성 확인을 위해 재무 현황 등이 기재되는 투자보고서만을 ... 다변화를 위해 실물 부동산 뿐 아니라 모기지 등 부동산 금융 투자를 확대한다. 모기지채권, C-MBS에 대한 투자 한도 30%를 폐지하는 식이다. 지분투자뿐 아니라 대출투자를 통해 안정성ㆍ수익성을 확보할 수 있는 방안도 마련한다. ...

한국경제TV | 2024.06.17 10:21

... 리츠 규제를 확 풀기로 했다. 등록제를 적용하기로 한 게 대표적이다. 현재 리츠 인가(1.5개월 이상)가 사업지연과 비용부담으로 작용하고 있는 현실을 감안했다. 특정 주주의 책임감 있는 사업 추진을 위해 개발 단계에서 1인 주식 소유한도(50%)도 완화한다. 공시·보고 의무도 최소화하고, 비주택 사업 보증체계도 강화한다. 리츠 투자 대상도 다각화된다. 국토부에 따르면 현재 국내 리츠 투자 대상의 76%가 주택과 오피스다. 현행 부동산투자회사법령에 열거도니 ...

한국경제 | 2024.06.17 09:47 | 이인혁

개인투자용 국채 청약 첫날인 13일 1260억원 규모 청약 자금이 몰렸다. 1000억원 한도로 발행되는 10년물의 경우 하루 만에 청약액이 한도를 넘어섰다. 단독 판매대행사인 미래에셋증권에 따르면 이날 오후 3시30분까지 청약 ... 합산되지 않고, 15.4% 별도 세율(지방소득세 포함)로 분리 과세한다. 단 개인투자용 국채는 일반 국채와 다르게 소유권 이전이 제한되기 때문에 중도에 시장에 팔 수가 없다. 금리가 떨어져 채권 가격이 오르는 적기에 매도해 차익을 실현할 ...

한국경제 | 2024.06.13 19:26 | 신민경

개인투자용 국채 청약 첫날 10년물 청약이 발행 한도를 넘어서며 흥행에 청신호가 켜졌다. 13일 미래에셋증권에 따르면 개인투자용 국채 첫날 청약 결과 국채 10년물의 경쟁률은 1.03대 1로, 총 1,032억 3,500만 원의 ... 1억 4,370만 원, 20년물은 2억 780만 원을 받게 된다. 다만, 개인투자용 국채는 일반 국채와 달리 소유권 이전이 제한돼 중도에 시장에 팔 수가 없다. 금리가 떨어져 채권 가격이 오르는 적기에 매도해 차익을 얻을 수 없는 ...

한국경제TV | 2024.06.13 17:54

... 상품으로 만기 시 이자와 원금을 일괄 수령하는 방식이다. 보유 기간 중 이자 지급은 없다. 또한, 중도환매 시 표면금리가 단리로 적용되고, 가산금리, 연복리, 분리과세는 적용되지 않는다. 매입 1년 후부터 중도환매가 가능하고, 월별 한도 내에서 선착순으로 환매가 가능하기 때문에 항상 환매되지 않을 수도 있다. 아울러 담보대출이나 질권설정이 불가능하고, 소유권 이전이 제한되는 점도 고려해야 한다. 김대연기자 [email protected]

한국경제TV | 2024.06.12 15:24

... 오는 17일까지로, 1년에 1억원까지 가입 가능하고 만기상환을 받아야 혜택이 적용된다. 중도환매 시 표면금리가 단리로 적용되고, 가산금리, 연복리, 분리과세는 적용되지 않는다. 매입 1년 후부터 중도환매가 가능하고, 월별 한도 내에서 선착순으로 환매가 되기 때문에 항상 환매가 되지 않을 수도 있다. 담보대출이나 질권설정이 불가능하고 소유권 이전이 제한되는 점도 고려해야 한다. 개인만 투자 가능하고, 청약 형태로 최소 10만원에서 연간 1억원까지 매입할 ...

한국경제 | 2024.06.12 14:50 | YONHAP

... 보험금에 대해 할증하지 않고, 1년 할인 유예 처리를 하기로 했다. A씨의 차는 경기도 안산시 단원구에 위치한 자택 앞에 주차 중 오물풍선이 떨어져 앞 유리가 박살 났다. A씨가 신청한 자차보험은 상대 운전자 없이 자동차를 소유·사용·관리하는 동안에 발생한 사고로 인해 자동차에 직접적으로 생긴 손해를 보험가입금액 한도로 보상한다. 통상적으로 수리비의 20%는 자기 부담이다. 자기부담금은 최저 20만원에서 최고 50만원인 경우가 대부분이다. ...

한국경제 | 2024.06.12 07:20 | 김소연

... 11시께 경기도 안산시 단원구 A씨의 자택 앞에 주차한 자동차에 오물풍선이 떨어지면서 앞 유리가 깨졌다. A씨는 이에 자동차보험을 든 B보험사에 자기차량손해담보(자차보험) 처리 신청을 했다. 자차보험은 상대 운전자 없이 자동차를 소유·사용·관리하는 동안에 발생한 사고로 인해 자동차에 직접적으로 생긴 손해를 보험가입금액 한도로 보상한다. 보험업계에서 통상적으로 자차보험은 수리비의 20%는 자기부담이다. 자기부담금은 최저 20만원에서 최고 50만원인 경우가 대부분이다. ...

한국경제TV | 2024.06.12 06:12