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... 이전에 분양했던 단지들의 입주가 시작되면서 악성 미분양이 늘고 있다. 올해 역시 2만1869가구가 입주할 예정이라 미분양은 당분간 증가할 것으로 보인다. 전문가들은 이런 미분양을 해소할 수 있는 묘책이 필요하다고 설명한다. 송승현 도시와경제 대표는 "할인 분양은 건설사들이 제시하는 일종의 ‘자구책’이라고 보면 된다"며 "이런 자구책으로도 미분양이 해소되지 않는다면 정부가 나서 취득세, 양도소득세 등 세제 감면에 나서는 방법으로 ...

한국경제 | 2024.05.20 07:12 | 이송렬

... "서울의 경우 입주 물량 부족 등으로 전셋값이 치솟는 상황이다. 임대차법이 갑자기 폐지된다면 전셋값이 더 가파르게 오를 것"이라며 "아직 전면 폐지를 논의할 시기는 아니다"라고 우려했다. 송승현 도시와경제 대표도 "임대차법에 오류가 있는 것은 맞지만, 이미 시행 4년이 지나 시장에 안착한 상황"이라며 "갑자기 법 시행 이전으로 되돌린다면 전세 시장이 다시 혼란스러워질 것"이라고 내다봤다. 익명을 ...

한국경제 | 2024.05.14 11:24 | 이송렬

... 도심지에 들어서 생활 여건이 좋은 편이다. 게다가 재개발 사업지가 많아 재건축 분양 단지에 비해 일반분양 물량이 많은 편이다. 다음달까지 분양할 예정인 수도권 정비 사업지 8곳 가운데 6곳은 일반분양 물량이 500가구를 웃돈다. 송승현 도시와경제 대표는 “수도권 정비 사업 단지 대부분이 교통, 교육, 생활 기반 시설이 갖춰진 도심지에 지어진다”며 “향후 주변 개발로 삶의 질이 향상돼 미래 가치가 높아질 것”이라고 ...

한국경제 | 2024.05.12 17:55 | 은정진

... 버금가는 곳이 있기 때문에 집값이 버티고 있는 것"이라면서 "만약 경기북도가 분도한다면 이미지나 실질적인 인프라 측면에서 경기 남부보다 부족하다보니 집값에 부정적인 영향을 줄 수 있다"고 예측했다. 송승현 도시와경제 대표도 "성남시에 사는 사람들은 분당에 산다고 말하고 화성시에 사는 사람들은 동탄에 산다고 말하는 것도 이름값이 집값이라고 여기는 풍조 때문"이라며 "분도도 찬반이 엇갈리는 상황에서 이름까지 호감을 ...

한국경제 | 2024.05.09 06:30 | 이송렬

...middot;강북)과 금관구(금천·관악·구로구) 등의 전용 84㎡의 중형까지 다양하다. 경기도에서 거래가 활발한 대단지 알짜 아파트와 교통 호재를 갖춘 10년 내 입주 단지를 노려보는 것도 방법이다. 송승현 도시와경제 대표는 “9억원 이하 아파트가 많은 노도강 지역은 특례보금자리론 적용 지역이라는 점이 부각돼 가격 상승 후 최근 조정 국면”이라며 “영끌(영혼까지 끌어모아 매수) 수요자로부터 관심이 줄었기 ...

한국경제 | 2024.05.08 16:29 | 은정진

... 사다 보니 현시점에 집을 살 실수요자가 없다. 미리 수요를 당겨서 소진했다"고 말했다. 전셋값이 가파르게 오르고는 있지만 아직 매매로 넘어갈 만큼 오르진 않았기 때문에 매매가 회복하지 못하고 있다는 의견도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 "전셋값이 많이 올랐고 또 더 오를 것으로 예상되지만, 아직 전셋값 전고점에 도달하려면 더 올라야 하는 것이 사실"이라면서 "서울만 놓고 보면 매매가격 역시 연초 일부 회복하면서 여전히 ...

한국경제 | 2024.05.05 06:30 | 이송렬

... 한다는 목소리도 있다. 지구계획 수립만으로 청약받고 간이 감정평가 등에 의해 추정 분양가가 결정되다 보니 본청약 때 분양가와 격차가 클 수 있어서다. 설계비, 건축·택지·가산비 등은 본청약 때 산출된다. 공사기간이 늘어나면 분양가는 더 올라갈 수 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “공급자와 수요자 간 약속을 이행할 수 있도록 사전청약 분양가에 대한 최소 변동 폭을 정해 놔야 한다”고 말했다. 안정락 기자

한국경제 | 2024.05.01 18:11 | 안정락

... 성동구에선 '서울숲' 대표적이다 보니 행당동, 금호동, 성수동 등에서 이 단어를 넣는 아파트가 흔합니다. 마포·은평·서대문구에서는 'DMC(디지털미디어시티)'가 붙은 아파트가 매우 많습니다. 송승현 도시와경제 대표는 "일반적으로 아파트 이름에 인근 유명 지역명을 넣는 것은 자산 가치를 더 극대화하기 위한 방법으로 여긴다고 생각하는 이들이 많다"고 설명했습니다. 서반포도 같은 맥락입니다. 심지어 이 단어가 나온 ...

한국경제 | 2024.05.01 06:30 | 이송렬

... 아파트 평당 가격이 4921만 원으로 높은 옥수동에서 이 후보의 지지율이 57.56%였던 반면, 박 후보의 지지율은 41.89%에 그쳤다. 부동산 전문가들은 이러한 집값과 양당 득표 차의 상관관계가 앞으로도 계속될 것이라고 분석했다. 송승현 도시와경제 대표는 이와 관련 한경닷컴과 통화에서 "자산의 규모가 크거나, 자산 가치가 높은 곳들은 국민의힘을 지지할 환경이 조성되어 있다"며 "재건축뿐 아니라 감세 부분에서 공약을 살펴보면 국민의힘 후보를 ...

한국경제 | 2024.04.15 19:52 | 이슬기

... 종합부동산세 중과세 등 다주택자 규제를 일제히 풀겠다고 했지만 양도세 중과 유예 등 일부 보완책만 건드리고 있다. 야당이 “부자 감세”라며 손사래를 치고 있어 법 개정은 더 어려워질 것이라는 전망이 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “재건축하면 자산 가치가 올라가고 보유에 대한 세금 부담이 커진다”며 “투자나 개발 매력도가 떨어질 수밖에 없다”고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “규제를 만든 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진