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... 수립에 도움을 드리고자 합니다. 현재 시세 약 30억원, 감정평가액 약 23억원의 본 건물이 어떻게 11억원대의 최저입찰가로 시장에 나오게 되었는지, 그 배경과 투자 가치를 상세히 살펴보겠습니다. 1. 물건 개요 • 매각기일: ... 교통 허브로서 강남, 여의도, 용산 등 주요 업무지구까지의 접근성이 매우 우수합니다. 특히 GTX-A 노선 개통은 수도권 북부에서 서울 도심으로의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축시켜 교통 프리미엄을 더욱 부각시키고 있습니다. 연신내역 ...

한국경제 | 2025.07.10 16:30

... 취급 은행들은 6·27 대출 규제 시행 이후 경매에서 낙찰된 주택을 담보로 경락잔금대출을 받을 경우 수도권은 6억원 한도와 6개월 내 전입 의무가 발생한다고 안내한다. 1주택자 6개월 내 처분 조건 대출 허용, 2주택 이상 ... 대출 규제가 채권 회수라는 경매 본연의 목적에 맞지 않는다고 지적한다. 경매 응찰자가 없어 유찰이 거듭되면 최저 입찰가와 낙찰가격이 내려갈 수밖에 없고, 결국 금융기관을 포함한 채권자들은 채권 회수액이 감소해 손해가 커진다. 이송렬 ...

한국경제 | 2025.07.01 13:49 | 이송렬

... 104.18평) ● 연면적: 803.96㎡ (약 243.20평) ● 감정가: 3,211,009,200원 ● 최저입찰가: 1,573,394,000원 (감정가의 49%) ● 입찰보증금: 157,339,400원 (최저입찰가의 10%) ... 수요가 발생합니다. 또한 부평구는 인천 내 교통 요충지로, 서울 및 인천 주요 지역을 연결하는 환승 거점입니다. 수도권 광역 교통망 확충과 인프라 확장에 따른 자산 가치 상승이 유력한 지역입니다. [토지 현황 분석] ● 용도지역: ...

한국경제 | 2025.06.23 12:06

◆'트럼프 감세'로 재정적자 확대 우려…美 주식·채권값 동반급락 현지시간 21일 뉴욕증시는 하락으로 마감했습니다. 이날 뉴욕증시에서 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 1.91%, 스... 우려를 키운 것이 미국 국채 및 증시의 동반 하락을 가져왔습니다. 특히 이날 오후 이뤄진 20년 만기 미 국채 입찰에서 수요가 저조했다고 알려지면서 미 국채 수익률 급증(국채 가격 하락)을 촉발했고, 증시도 동반해 낙폭을 키웠습니다. ...

한국경제 | 2025.05.22 06:51 | 최수진

... 정작 경기침체에 맥을 못 추고 있는 것이다. 한때 열풍을 몰고 왔던 경기도 공장은 물론 대부분 주인이 나타나던 수도권 아파트 물건도 전 같은 인기를 누리지 못하고 있다. 심지어는 서울 안에서도 외곽이나 비(非)강남권 아파트가 2회 ... 이상 유찰된 세대들이다. 그중 4건은 2회 유찰된 뒤 3번째 경매시장에 나온다. 1회와 2회 유찰된 물건의 최저 입찰가는 감정평가액의 각각 80%, 64%로 낮아진다. 경매 전문가들에 따르면 지난해와 올해 상반기까지는 통상 한 번 ...

한국경제 | 2024.12.12 12:06 | 민보름

... 주택 7만1822가구 중 80.5%인 5만7833가구가 지방에 몰려 있다. 업계에선 그간 정부의 부동산 대책이 수도권에 집중됐다며 아쉬움을 나타냈다. 한 분양업체 대표는 “서울에 집중된 주택 매수 수요를 지방으로 분산해야 ... 때문에 시세보다 낮은 분양이 반복되고, 그때마다 투기 수요만 자극한다는 것이다. 업계에선 시세 차익을 사회에 환원하는 ‘채권입찰제’를 도입하거나 분양가 상한제를 폐기하는 방안 등이 언급된다. 유오상 기자

한국경제 | 2024.09.04 17:18 | 유오상

... 보냈다. 재구조화와 정리 완료 시점은 6개월 이내로 못 박았다. 재공매 주기는 기존 3개월에서 1개월로 단축했고, 재입찰 때 공매 가격은 직전 회 최종 공매가보다 10% 이상 낮게 설정하도록 했다. 이에 따라 9월 말부터 경·공매 ... 방식으로 조정할 것”이라고 말했다. 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정리가 본격화하면서 금융권의 부실채권(NPL·고정이하여신) 비율도 치솟고 있다. KB 신한 하나 우리 농협 등 5대 금융지주의 올해 2분기 ...

한국경제 | 2024.07.29 17:42 | 최한종

... '셀프낙찰'…경매시장 '큰 손' 떠올라 '든든전세'로 내년까지 무주택자에 1만가구 공급…정부, 이달 중순 모집공고 HUG 채권 회수율 높이고, 전세 공급 확대 '일석이조'…빌라 낙찰가율도 상승 주택도시보증공사(HUG)가 빌라 경매시장의 큰손으로 ... 주택을 낙찰받은 것이다. 이른바 셀프 낙찰이다. 종전까지 HUG는 보증 사고 주택의 강제 경매를 신청해도 직접 입찰에 참여하진 않고, 낙찰대금에 대해 우선변제금만 받았다. 한국토지주택공사(LH)와 달리 HUG는 공공임대사업자 지위가 ...

한국경제 | 2024.06.04 07:47 | YONHAP

... 사업장의 이자 부담이 눈덩이처럼 커졌다면, 올해 들어서는 그마저도 끊어져 공매의 갈림길에 서 있다. 자금경색 여파는 수도권 외곽을 넘어 서울 중심부까지, 비주택을 넘어 아파트까지 미치고 있다. 4일 업계에 따르면 올 1분기 자금을 조달한 ... 금융 문제가 불거질지 모른다는 게 중론이다. 4000억원 규모 브리지론을 받은 서초구의 한 고급주택 사업도 일부 채권단이 땅을 팔아 대출금을 상환할 것을 주장하면서 사업이 속도를 내지 못하고 있다. 한 금융사 관계자는 “사업성과 ...

한국경제 | 2024.04.04 18:24 | 이유정

... 후회수'가 돼야 한다"고 강조하며 당 차원의 대응을 시사했다. ◇ 선구제 재정 '수천억∼4조' 전망…경매전문가 "채권회수 쉽지 않을듯" 그렇다면 '선구제' 예산은 얼마나 필요할까. 현재 야당이 요구하는 선구제 후회수 방식은 피해자들의 ... 업계의 설명이다. 이 경우 후순위 임차인에게 돌아갈 몫은 없다. 인천의 한 전세사기 아파트는 지난달 3회차 입찰에서 감정가(2억3천200만원)의 51.7%인 1억1천999만9천999원에 낙찰됐는데, 채권액 1억2천만원을 신고한 ...

한국경제 | 2023.12.21 12:16 | YONHAP