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한국주택금융공사는 11일 시공사 부실 등으로 어려움을 겪고 있는 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 '시공사 부실사업장 정상화 특례보증 상품'을 출시했다. 올 연말까지 한시적으로 운영되는 특례보증 상품은 대출 한도를 높이고 자금 지원 시기를 확대해주는 게 골자다. 주요 내용은 △대출금 상환 유예 △금융기관 자체 신규 조달자금에 대해 공사 보증부대출보다 선순위 담보취득 허용 △부족한 사업비에 대한 PF 추가보증 등으로 세 가지를 ...

한국경제 | 2024.04.11 14:12 | 박재원

한국주택금융공사는 ‘시공사 부실 사업장 정상화 특례보증’을 출시한다고 11일 밝혔다. 특례보증 대상은 주금공 프로젝트파이낸싱(PF) 보증을 받은 사업장 중 시공사가 워크아웃이나 회생절차를 밟아 부실이 발생한 사업장이다. 주금공은 사업 참여자가 손실을 분담하는 등 자구노력을 한 경우 특례보증을 내주기로 했다. 주금공은 특례보증을 통해 대출금 상환을 유예하고, 금융기관 자체 신규 조달자금에 대해 자사 보증 대출보다 선순위 담보 ...

한국경제 | 2024.04.11 14:04 | 김보형

... 동산재건축(1500여 가구)도 구역지정 단계를 밟고 있다. 인근 공업탑로타리에는 울산 도시철도 1호선이 들어설 예정이다. 주변에 시청 남부경찰서 등 관공서와 롯데마트 현대백화점 등 편의시설이 있다. 월평초 수암초 신일중 등도 가깝다. 시공사인 롯데·SK 컨소시엄은 대규모 선도 단지에 어울리는 고급화 설계를 적용할 계획이다. 수영장을 포함한 단지 내 체육관과 사우나, 게스트하우스 등이 마련된다. 조경 역시 입주민 자녀를 위한 물놀이터를 비롯해 파고라와 중앙광장 ...

한국경제 | 2024.04.10 20:21 | 유오상

책임준공 등 시공사가 모든 리스크를 떠안는 불공정 구조 등으로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기가 커졌다는 분석이 제기됐다. 정부가 가이드라인을 마련해 PF 사업 약정의 공정성을 높여야 한다는 지적이 나온다. 9일 업계에 따르면 한국건설산업연구원은 최근 발간한 ‘부동산 PF 약정의 공정성 제고를 위한 제도적 보완 방안’ 보고서를 통해 이같이 주장했다. 부동산 개발사업의 주요 약정서에는 책임준공, 채무인수(연대보증), ...

한국경제 | 2024.04.09 17:55 | 이인혁

... 계약자는 발만 동동 구르는 상황이다. 30가구 이상 아파트 단지는 반드시 주택도시보증공사(HUG)의 분양 보증에 가입해야 한다. 이 사업장 역시 HUG가 분양금을 돌려주는 ‘환급 이행’을 하거나 새로운 시공사를 선정해 시공을 이어 나가게 된다. 지역 미분양 증가에 부동산 PF 시장 경색도 겹치면서 보증사고는 계속 늘어나는 추세다. 30가구 이상 아파트 단지에서 발생한 보증사고는 지난해에만 14건, 피해 금액은 1조1210억 원에 달한다. ...

한국경제 | 2024.04.09 17:00 | 이유정

... 지속되는 주택 분양시장 불황에 대비해 공공공사 부문과 도시정비사업부문 수주에 집중하고 있다. 그 결과 2023년 도시정비사업 수주부문 ‘1조 클럽’에 가입에 이어 올해에도 청천 시영아파트 재건축정비사업 시공사로 선정(계약금액 3136억원)을 시작으로 도시정비사업 수주부문 ‘1조 클럽’ 가입이 기대된다. 한신공영은 주택시장 수주에 집중한 타 건설사와는 달리 공공공사와 도시정비사업 부문에 수주를 집중한 결과 한신공영은 ...

한국경제 | 2024.04.09 14:17 | 유오상

... 1.75대의 넉넉한 주차공간을 적용하는 게 장점으로 꼽힌다. 라엘에스 아파트 북동쪽의 남구 B-07구역은 최근 울산시 건축주택공동위원회 통합 심의를 통과, 남구의 사업계획 승인만 받으면 착공에 나설 수 있게 됐다. 남구 B-07구역 시공사는 HDC현대산업개발이며 1304가구로 조성될 예정이다. 향후 라엘에스 단지와 함께 이 일대가 대규모 브랜드 단지로 탈바꿈될 전망이다. 울산시는 원활한 주택공급을 위해 건축심의 과정을 신속하게 처리한다는 입장이어서 남구의 다른 정비사업도 ...

한국경제 | 2024.04.09 14:13 | 유오상

... 수주에 성공했다. 한신공영은 최근 주택 분양시장 불황에 대비해 공공공사 부문과 도시정비사업 부문 수주에 집중하고 있다. 그 결과 지난해 도시정비사업 수주부문 '1조 클럽'에 가입했으며, 올해도 청천 시영아파트 재건축정비사업 시공사로 선정되는 등의 성과로 1조 클럽 가입이 기대된다. 한신공영은 공공공사와 도시정비사업 부문에 수주를 집중한 결과, 우발채무 리스크도 낮다고 덧붙였다. 실제로 한신공영의 PF 보증잔액은 3천286억원 규모로 건설업계 최저 수준이다. ...

한국경제 | 2024.04.09 10:55 | YONHAP

부산교통공사 127명·부산시설공단 62명·부산환경공단 20명 부산시는 올해 상반기 시 산하 18개 공공기관에서 300명을 채용한다고 9일 밝혔다. 신규 채용하는 공공기관은 부산교통공사(127명), 부산도시공사(19명), 부산시설공단(62명), 부산환경공단(20명), 벡스코(5명), 부산연구원(2명), 부산신용보증재단(6명), 부산테크노파크(13명), 부산경제진흥원(13명), 부산정보산업진흥원(4명), 부산글로벌도시재단(2명), 부산디자인진흥원(3명), ...

한국경제 | 2024.04.09 08:02 | YONHAP

... 최근 발간한 '부동산 PF 약정의 공정성 제고 위한 제도적 보완방안' 보고서에서 이같이 주장하면서 PF 약정의 공정성을 높이기 위한 정부 가이드라인의 마련 필요성을 거론했다. 보고서는 "부동산 개발사업이 성공하려면 시행사와 시공사(건설사), 금융기관 등 사업 참여자 간 수익 및 위험 분담이 적절히 이뤄져야 하지만, 국내 부동산 PF는 시공사가 상대적으로 적은 이익을 얻으면서 대부분의 위험을 지는 구조로 20여년 간 운영돼 왔다"면서 이러한 특징이 지금의 위기를 ...

한국경제 | 2024.04.09 06:05 | YONHAP