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... 없다”는 믿음이 시장에서 점점 확산되고 있기 때문이다. 하지만 거기에 기름을 부은 것이 바로 ‘부동산 규제 강화’이다. 아이러니하게도 집값을 잡으려고 내세운 부동산 규제가 집값을 더 올리고 있는 현상이 일어나고 ... 있는 아이러니가 펼쳐지고 있는 것이다. 규제 강화로 집값을 잡으려 했던 과거 진보 정권 때의 실패를 반면교사로 삼아 현 정부에서는 달라지는 모습을 보여야 할 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.06.26 09:49 | 한경비즈니스 외고

... 오르는 빌라에 투자하기는 꺼려지기 때문이다. 그러므로 비아파트 시장에 국한된 이번 조치를 아파트 시장으로 확대할 필요가 있다. 다만 수도권 아파트 시장은 이런 조치가 불에 기름을 붓는 역할을 할 수 있으므로 지방 아파트 시장에 한정하여 이번 조치를 확대할 필요가 있다. 그것이 수도권 집값과 점점 벌어지고 있고 미분양 문제에 허덕이고 있는 지방 주택 시장을 살리는 데 도움이 될 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.06.11 15:16 | 한경비즈니스 외고

... 시작한 이후 최대치로 벌어진 것이다. 문재인 정부가 출범할 당시 4.7로 시작해서 10.1로 끝났던 이 지수가 현 정부에 들어와서도 더 악화하고 있는 것이다. 현 정부에는 남아 있는 시간이 얼마 없다. 이에 따라 대선 이후에 출범할 새 정부로 공은 넘어갔다. 주택 시장에 대한 일반 대중의 좌절감은 양극화로부터 시작된다. 새 정부에서는 양극화 완화에 정책의 초점을 맞추어야 할 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.05.29 06:23 | 한경비즈니스 외고

... 상대적으로 높기 때문이다. 이 때문에 1기 신도시 특별법이라고도 불리는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’이 생긴 것이다. 가장 사업성이 좋은 단지는 입지가 좋은 곳에 있는 용적률이 낮은 단지일 것이다. 하지만 상대적으로 투자가치가 높은 곳을 고르려면 단순히 용적률만 비교해서는 안 되고 주변 시세 가격을 반영한 분양수익을 추정해서 비교해야 하는 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.05.14 14:52 | 한경비즈니스 외고

... 비관론자가 상대적으로 많다는 뜻이다. 50대는 팔고 30대는 사는 주택시장의 매매 현상을 그대로 말해주고 있다. 부동산 투자 경험이 많은 70대의 경우 4월 지수가 112로 30대에 이어 두 번째로 주택시장에 낙관적인 전망치를 보이고 ... 계엄사태 이후 냉각되었던 투자심리에서 벗어나 빠르게 회복되고 있음을 알 수 있고, 지역적으로는 서울을 중심으로 투자심리가 상승 곡선을 그리고 있는 것을 알 수 있다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.05.03 10:28 | 한경비즈니스 외고

차기 대통령을 선출할 대선일이 6월 3일로 결정됐다. 이에 따라 앞으로의 정치 일정이 부동산 시장에 어떤 영향을 끼치게 될지 알아보자. 첫 번째로 생각할 수 있는 것은 현 정부에서 추진하던 규제완화가 추진력을 잃었다는 것이다. ... 집값은 꾸준히 상승하지만 서울로 출퇴근이 어려운 지역은 오히려 집값이 조정받을 가능성이 높다. 한마디로 양극화가 완화되기보다는 심화하는 두 달을 보게 될 것이다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.04.16 16:48 | 한경비즈니스 외고

... 조합 내부에서 소유주 간의 의견 조율이 자연스럽게 일어나게 된다. 다시 말해 분쟁 소지가 없는 단지부터 재건축사업을 허가해 주는 것이 바람직하다는 뜻이다. 재건축사업은 넘어야 할 산이 첩첩이 쌓인 산과 같다. 정부의 우려처럼 모든 단지들이 한꺼번에 재건축 인가를 신청하는 일은 없을 것이다. 소유주 간 의견 일치가 그리 쉽다면 40년이 넘도록 재건축을 하지 못하는 단지는 없었을 것이다. 아기곰 ‘재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2025.04.02 06:29 | 한경비즈니스 외고

지난 2월 초 많은 언론사에서 서울 아파트의 거래 가뭄에 대한 기사를 쏟아냈다. 서울시에서 발표하는 서울부동산정보광장의 데이터를 근거로 서울 아파트 거래가 크게 줄어들고 있다는 논지의 기사를 앞다투어 보도한 것이다. 언론사마다 ... 때문이다. 결론적으로 말해 거래량 추이로 집값의 향방을 예측하는 것은 무모하다. 또한 미래의 거래량을 확정적으로 예측하는 행위 자체가 아무런 의미가 없다고 하겠다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.03.21 10:21 | 한경비즈니스 외고

... 만에 풀렸다. 토허제의 역사는 1978년까지 거슬러간다. 1970년대 후반 한국은 급격한 산업화와 도시화로 인해 부동산 투기가 심화되었고, 이에 따른 지가 상승이 사회적 문제로 대두되자 수도권 및 일부 도시지역의 개발 예정지를 중심으로 ... 아직도 재건축 사업을 ‘새 아파트의 공급 수단’으로 보는 것이 아니라 ‘투기의 수단’으로 보고 있다는 방증이기도 하다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.03.10 16:10 | 한경비즈니스 외고

... 갖춘 사람은 극히 일부분이다. 대부분 섣부르게 투자 타이밍을 잡는다고, 다시 말해 가장 싼 가격에 집을 산다고 벼르다가 좋은 기회를 놓치게 되는 것이다. 일부에서는 IMF급 경제위기가 올 수 있다고 주장한다. 그럴 가능성은 적지만 만약 그런 사태가 온다면 인생에 몇 번 오지 않는 좋은 투자 기회가 펼쳐지는 것이다. 본인이 그 기회를 잡을 용기와 판단력을 갖추었는지 점검해 보길 바란다. 아기곰 (‘재테크 불변의 법칙’ 저자)

한국경제 | 2025.02.19 15:13 | 한경비즈니스 외고