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... 전망도 적지 않다. 양도세 중과 조치나 대출 규제의 효과를 분석하기엔 시행 기간이 짧고 무엇보다 종부세 강화 등 후속조치들도 줄을 잇기 때문이다. 올해부터 늘기 시작하는 주택 입주물량은 내년 이후에도 계속 이어진다. 우리은행 안명숙 부장은 "8·2대책은 지난 10년간 이어진 주택정책의 패러다임이 바뀐 새로운 출발점으로 당장 성과를 평가하긴 이르다"며 "8·2대책의 후속조치와 추가 대책 등에 따라 성패가 갈릴 ...

한국경제 | 2018.07.29 09:19 | YONHAP

... 시장을 지켜보려는 분위기가 나타날 것"이라고 덧붙였다. 그러나 다주택자에 대한 세부담이 급증함에 따라 주택수를 줄이고 '똘똘한 한 채'로 압축하려는 현상은 계속될 전망이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "다주택자들이 절세를 위해 양도세 중과 등 제약이 없는 지방과 수도권 주택을 먼저 팔고, 세부담이 큰 서울에 있는 주택은 보유하려는 심리가 더 커질 것"이라며 "주택시장의 양극화가 심화될 수 있다"고 ...

한국경제 | 2018.07.06 13:17 | YONHAP

... 개편 확정권고안을 발표한 이튿날인 4일 주요 금융회사의 프라이빗뱅킹(PB)센터는 여느 때처럼 조용했다. 권고안 내용이 예상 가능한 범위에서 나온 데다 연말 국회에서 최종 세법개정안이 통과될 때까지 여러 단계가 남아 있어서다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부장은 “서울 아파트값이 꺾이지 않은 상황이기 때문에 소비자들이 이번 보유세 개편안에 둔감하게 반응하는 것 같다”며 “지난달 재정특위가 발표한 네 가지 권고안 시나리오를 통해 이미 ...

한국경제 | 2018.07.04 18:26 | 허란

... 하락폭이 3%보다 클 수 있을 것으로 봤다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “정부가 보유세 인상 등 부동산정책을 연이어 내놓고 있는데, 서울보다 취약한 지방 시장에 더 큰 영향이 갈 수 있다”고 말했다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “조정대상지역인 서울은 양도세 중과가 적용돼 다주택자의 주택 매도가 쉽지 않을 것”이라며 “반면 양도세 중과 지역이 아닌 지방은 다주택자들이 주택 정리에 나서면서 ...

한국경제 | 2018.07.04 17:00 | 선한결

... 개편 확정권고안이 하반기 주택시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 부동산 전문가들은 전망했다. 다만 다주택자에 대한 종부세율 인상 여지가 남아 있는 만큼 ‘자산 리모델링’ 전략이 필요하다고 조언했다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부장은 “과세표준 12억~50억원대 고가 주택 소유자들은 보유세 상승률이 26% 수준으로 예상되지만 보유세 부담 능력이 있는 강남권 주택 소유자들에게 의미 있는 영향을 미치기에는 부족하다”며 ...

한국경제 | 2018.07.03 17:26 | 허란

... 이근형 기자가 알아봤습니다. 민간 임대주택 등록을 100% 의무화하는 것이 현실적으로 가능한지를 놓고 논란이 일고 있습니다. 월세 세액공제 등의 방식만으로는 추적하기 어려운 미등록 임대주택들이 존재하기 때문입니다. [인터뷰] 안명숙 우리은행 WM자문센터장 “쉽지는 않아요. 아파트나 이런 것들은 모르겠지만 다가구주택이라든지 이런 것들도 그렇고 세원이나 이런 것들이 아직은 다 노출이 돼 있지 않아서” 사유재산에 대한 정부의 과도한 통제를 지적하는 목소리도 ...

한국경제TV | 2018.07.03 17:14

... 위해 지방과 수도권 주택부터 매도에 나설 것으로 보고 있다. 서울은 청약조정지역으로 묶여 있어 2주택만 보유해도 양도소득세가 중과돼 팔고 싶어도 못파는, '퇴로'가 막혀 있다는 것이다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "절세를 위해 가격이 싸고 양도차익이 적고, 양도세 중과 등 규제가 없는 곳의 주택부터 먼저 팔아 주택수를 줄이려고 할 것"이라며 "가뜩이나 집값 하락, 거래 부진 등으로 어려움을 겪고 있는 지방은 ...

한국경제 | 2018.07.03 16:28 | YONHAP

... 가파를 경우에는 매도를 하지 않고 버티던 다주택자들이 매물을 내놓으면서 4월 양도세 중과 시행을 앞두고 연초 거래가 급증했던 것처럼 하반기 들어 '2차 매도' 시도가 나타날 수 있다. 우리은행 부동산투자지원센터 안명숙 부장은 "보유세 개편과 동시에 국토교통부의 공시가격 현실화(인상)도 추진되고 있어 고가주택과 다주택자들의 보유세 인상은 불가피해보인다"며 "양도세 중과 때문에 서울의 다주택자들은 주택 매도가 쉽지 않겠지만 ...

한국경제 | 2018.07.01 11:05 | YONHAP

... 나타나기 시작할 것이라는 예상이 65%에 달했다. 조현욱 더굿경제연구소 부사장은 “여전히 서울로 진입하려는 수요가 많기 때문에 서울이나 서울과 인접한 경기도 신규 분양 단지는 좋은 성적을 낼 것”이라고 내다봤다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부장은 “화성 평택 등 경기 서남부권과 남양주 등 최근 몇 년간 입주 물량이 몰린 지역에서는 상대적으로 저조한 분양 성적이 나올 수 있다”고 설명했다. 수도권 분양시장이 전반적 약세로 ...

한국경제 | 2018.06.29 17:40 | 선한결/민경진

... 등으로 주택시장이 한 풀 꺾이며 앞으로 주택사업에 기댄 성장이 어려울 거라는 전망이 나옵니다. 특히 대형건설사가 중견건설사의 텃밭으로 불리는 지방 주택시장을 공략하면서 중견사의 설자리가 더욱 좁아질 것으로 보입니다. [인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자지원센터장 "내년 이후 인허가 물량이 줄어들기 때문에 내년 이후 전체적으로 (이익이) 줄어들 가능성이 있다." 문제는 주택사업에 주력하는 중견사의 경우 마땅한 미래 먹거리가 없다는 점입니다. 대형건설사가 ...

한국경제TV | 2018.06.26 15:49