한국경제

... "병합사건"이란 점이다. 이번에 실시되는 입찰은 지난해말 하나은행에서 경매를 신청한데 따른 것이다. 하나은행보다 채권순위가 빠른 쌍용화재도 이 호텔에 대해 지난 2월 경매를 신청(사건번호 99-7283)해둔 상태다. 몇차례 유찰돼 하나은행으로 배당될 몫이 사라져 경매가 취하될 경우를 대비한 것이다. 하나은행보다 순위가 앞선 채권금액은 약 3백50억원에 이른다고 하나은행 관계자는 설명했다. 2번만 유찰돼도 최저입찰가는 3백70억원 선으로 떨어져 하나은행 ...

한국경제 | 1999.08.12 00:00

... 단지 앞에 있다. 단지안에 생활편의시설이 있고 단지 동쪽에 탄천이 흐르며 녹지가 풍부해 쾌적한 주거단지다. 등기부상 5건의 근저당과 가압류 2건이 있지만 낙찰후 잔금납부로 모두 소멸된다. 최초감정가는 2억원이었으나 1회 유찰로 최저입찰가는 1억6천만원이다. 서울 양천구 신정동 310의 목동신시가지 1005동 502호(38평형)가 오는 20일 서울지법 남부지원 경매6계에서 입찰된다. 87년에 준공된 이 물건(사건번호 99-554)은 5층중 5층으로 ...

한국경제 | 1999.08.12 00:00

"경매시장에서 값싼 아파트를 잡아라" 아파트의 평균 낙찰가율이 80%를 웃돌아 투자메리트가 낮아졌지만 꼼꼼히 살펴보면 투자할만한 물건을 고를수 있다. 한 두차례 유찰된 것은 물론 신건중에도 감정가격이 시세를 밑도는 경우가 종종 있다. 지하철역에서 가깝고 1천가구 이상의 대규모 단지를 이루는 아파트들은 살기에 편리하고 환금성도 높아 관심을 가질만하다. 단 여러차례 유찰된 물건중에는 권리관계가 복잡한 것이 많아 입찰전에 치밀한 조사를 해야 ...

한국경제 | 1999.08.11 00:00

... (www.metro.inchon.kr) 구매란 무엇인가(정경식 저, 봉명, 6천원) =영업사원들을 위한 구매활동 지침서.
유찰과정 등의 사례로 설명했다. 중소기업 망해도 싸다(권의종 저, 청해미디어, 8천원) =오랫동안 중소기업 관련업무를 맡아오면서 느낀 중� 오랫동안 중소기업 관련업무를 맡아오면서 느낀 중소기업의 잘못된 관행과 습성, 왜곡된 의식과 ...

한국경제 | 1999.08.11 00:00

... 임야나 농지를 구입할땐 지자체를 방문해 형질변경이 가능한지 확인하는게 중요하다. 지분경매는 일반 경매와 다르다 =건물중 일부만이 경매로 나올수가 있다. 값이 싸다고 꼼꼼히 확인하지 않고 응찰했다간 낭패보기 십상이다. 여러번 유찰됐으면 납득할만한 이유가 있는지 알아봐야 한다. 잔금을 내고 바로 입주하겠다는 생각은 버려라 =잔금지불일 전에는 이해관계인의 항고가, 잔금지불일 이후엔 명도절차가 남아 있다. 항고는 특별한 사유가 없는한 시간이 해결해 주지만 ...

한국경제 | 1999.08.09 00:00

... 계약자로 구성되는 경영자선정위원회에서 전문경영인을 선정, 대한생명의 경영을 맡기기로 했다. 금감위는 예금보험공사를 통해 오는 14일 먼저 5백억원을 넣고 나머지는 9월초 투입키로 했다. 이종구 금감위 제1심의관은 "3차례 유찰로 직원 모집인 등 조직이 흔들리고 계약자 해약이 늘어 선 정상화를 추진하게 됐다"며 "당분간 매각 재추진은 어려울 것 같다"고 밝혔다. 이 심의관은 "자산부족액인 2조7천억원의 절반(1조3천5백억원) 이상을 지원해줄 것을 예보에 ...

한국경제 | 1999.08.06 00:00

... 눈여겨 볼만하다. 낙찰받은 물건은 1년단위로 사용료만 내고 이용하면 된다. 연간 사용료가 50만원이상인 경우 연 4회에 걸쳐 나눠 낼 수도 있다. 임대기간이 끝나기 1달전에 계약을 갱신하면 계속 사용할 수 있다. 2회이상 유찰된 물건은 선착순으로 신청서를 받고 연간사용료의 25%를 납부하면 계약이 체결된다. 연간사용료는 물건에 따라 4백만원부터 8천만원까지 다양하다. 근린상업시설과 사무실이 대부분이고 주택은 20%정도다. 입찰에 참가하려면 입찰보증금(응찰가의 ...

한국경제 | 1999.08.06 00:00

... 대로와 접해 있다. 을지로입구역에서 걸어서 3분 걸리며 버스정류장도 가깝다. 10여건의 근저당과 압류 전세권은 낙찰후 모두 소멸된다. 임차인이 많지만 낙찰자의 직접적인 부담은 없다. 최초감정가는 67억3천여만원이지만 3회 유찰로 최저입찰가는 34억4천7백74만 9백20원이다. 서울 은평구 불광동 248에 있는 라이프 미성아파트 6동 810호(28평형)가 오는 12일 서울지법 서부지원 경매2계에서 입찰에 부쳐진다. 불광역에서 걸어서 4분쯤 걸리는 ...

한국경제 | 1999.08.05 00:00

다가구주택 경매물건이 인기를 끌고 있다. 건축법 개정으로 다가구주택을 가구별로 구분등기하거나 상가 등 근린생활 시설로 용도변경하는 것이 가능해졌기 때문이다. 경매 다가구주택은 연초만해도 3~4회이상 유찰되는 것이 보통이었고 낙찰가 가 감정가의 55~65%에 머물렀다. 그러나 지난달이후 경매 다가구주택을 찾는 수요자가 늘면서 낙찰가율도 5~10%포인트 상승했다. 하지만 경매 다가구주택은 다른 물건에 비해 아직 낙찰가율이 낮은 편이어서 ...

한국경제 | 1999.08.05 00:00

... 있다. 경매에 참여하기 위해선 응찰가격의 10%를 보증금으로 내야 한다. 무분별한 응찰을 막기 위해서다. 경매에선 응찰자중 가장 높은 금액을 써낸 사람에게 낙찰된다. 최초 경매에서 낙찰자가 없거나 무자격자에게 낙찰되면 유찰이 된다. 일정기간후에 다시 입찰이 이뤄진다. 이 경우 최저 입찰가는 당초감정가보다 20%씩 떨어진다. 감정가에 대한 낙찰비율이 낮을수록 투자메리트가 높다고 할 수 있다. 그린벨트 =최근 정부는 그린벨트 해제방침을 발표했다. ...

한국경제 | 1999.08.02 00:00