검색

... 있다. 주택임대차 계약기간이 만료되었음에도 불구하고 임대인이 새 임차인을 아직 구하지 못했다고 가정해보자. 임대차보증금을 내어 줄 수 없으니 새 임차인이 구해지는 대로 받아서 주겠다며 임대차보증금을 주지 못하는 경우가 있다. 이런 ... 임대인이 그 보증금을 반환하지 않는 상태에서 경료되게 된다”고 했다. 그러면서 “이미 사실상 이행지체에 빠진 임대인의 임대차보증금의 반환의무와 그에 대응하는 임차인의 권리를 보전하기 위하여 새로이 경료하는 임차권등기에 ...

한국경제 | 2025.06.28 15:16 | 한경비즈니스 외고

... 가공함). 해당 아파트에는 말소기준권리 보다 앞서 주민등록, 확정일자를 해 둔 선순위 임차인이 거주 중. 임대차 보증금은 5억원. 해당 아파트 감정가는 6억원. 임차인은 경매법원에 배당요구신청. 선순위 임차인이 배당요구한 이상, 보증금 ... 임대차보호법」 제5조제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권 다. 납세의무자를 등기의무자로 하고 채무불이행을 정지조건으로 하는 대물변제(代物辨濟)의 예약에 따라 채권 담보의 목적으로 가등기(가등록을 포함한다. 이하 같다)를 ...

The pen | 2025.06.23 17:10 | 최광석

대법원이 전세보증금을 실제보다 부풀려 기재한 계약서를 근거로 한 전세대출에 대해 보증공사가 보증책임을 지지 않아도 된다고 판결했다. 대법원 3부(주심 이흥구 대법관)는 지난달 29일 신한은행이 주택도시보증공사를 상대로 제기한 ... 나머지 3400만원은 지급되지 않았다. 신한은행은 이후 A씨가 대출을 갚지 않자 2019년 12월 보증공사에 보증 이행을 요구했다. 대출 실행 당시 주택도시보증공사와 보증업무위탁 협약에 따라 대출채무를 보증계약을 맺었기 때문이다. ...

한국경제 | 2025.06.22 09:32 | 황동진

...;을 리뉴얼해 강남 최초로 개포우성7차에 적용한다. 당초 대우건설이 단독 입찰하는 듯했으나 16일 삼성물산이 입찰보증금(현금 150억원, 이행보증증권 150억원) 중 현금 150억원을 납부하면서 경쟁에 불이 붙었다. 삼성물산 관계자는 “진지한 마음으로 입찰에 참여한다는 것을 조합원에게 보여주기 위해 보증금 조기 완납을 결정했다”며 “래미안 브랜드 명성에 걸맞은 최상의 사업 조건을 제시하겠다”고 말했다. ...

한국경제 | 2025.06.17 17:17 | 임근호/이인혁

...t;엘리트학생복·스마트학생복 등 상위 4개사는 신입생 수를 기준으로 낙찰 물량을 비슷하게 배분했고, 쎈텐학생복은 이들의 65~80% 수준으로, 세인트학생복은 일부 소수 학교에 배정하는 방식으로 물량을 나눴다. 담합 이행을 보장하기 위해 업체들은 500만원씩의 이행보증금을 상호 보관하기도 했다. 과거 치열한 경쟁 속에서 신뢰가 부족했던 점을 고려한 조치였다. 조사 결과 이들은 2017년 하반기 신생업체인 쎈텐학생복이 입찰에 참여하면서 경쟁이 과열되자 ...

한국경제 | 2025.06.12 12:00 | 하지은

... 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 부동산 임대차에서 임차인이 임대인에게 지급하는 임대차보증금은 임대차계약이 끝나 목적물을 돌려줄 때까지 임대차 관계에서 발생하는 임차인의 모든 채무를 담보한다. 즉 계약 기간 ... 상계적상이 성립하지 않는 셈이다. 임대인만 불리? 조항 유추적용한 대법 이 논리를 그대로 따르면 차임의 소멸시효가 보증금 반환채무의 이행기 이전 완성된 경우, 민법 495조를 적용되지 않고, 임대인은 보증금에서 차임을 공제할 수 없다. ...

한국경제 | 2025.06.10 07:00 | 조광희

... 세입자가 전세 계약을 체결하기 전 임대인의 보증사고 이력 등을 확인할 수 있게 됐습니다. 사실 △보증사고 이력 △전세보증금 반환보증 가입 금지 여부 △상습 채무 불이행 여부 등 임대인에 대한 정보는 정부가 전세 사기 피해 방지를 위해 2023년 ... 지적이 많았습니다. 법안 개정으로 제공되는 정보는 △HUG(대한주택도시보증공사) 전세보증 가입 주택 보유 건수 △보증금지 대상 여부 △최근 3년간 임대인이 HUG에 진 채무 등입니다. 지난해 통계를 보면, 임대인의 보유 주택 수가 많을수록 ...

The pen | 2025.06.05 06:30 | 심형석

전세를 구할 때 ‘집 상태’만 살펴봐선 안 된다. 보증금을 제때 돌려받지 못할 리스크가 없는지를 주의 깊게 들여다봐야 한다. 과거엔 주인집 노부부의 인자한 인상만 믿고 계약하는 경우가 적지 않았다. 전세사기 ... 이상 다주택자라면? 지난달 주택도시기금법 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 임차인이나 예비 임차인이 임대인의 전세보증금반환보증 가입 건수, 보증가입 금지 대상 여부, 전세보증금반환보증 보증이행 여부 등의 정보를 집주인 ‘동의 ...

한국경제 | 2025.06.03 07:00 | 이인혁

부동산, 특히 건물을 매매할 때 해당 부동산에 임차인이 있을 경우 임대차보증금을 매매대금에서 공제하고 나머지 금액만 정산한 후 이전등기하는 것이 현재의 거래관행이다. 예를 들어, 매매대금 10억원의 아파트에 임대차보증금 7억원의 ... 인수하였다고 보아야 한다( 대법원 2002. 9. 24. 선고 2002다36228 판결 참조). 부동산 매수인의 임대차보증금 반환채무 인수가 이행인수에 해당하는 경우도 존재한다(앞서 본 대법원 2012다84370 판결 참조). 이 사건 인수조항에는 ...

The pen | 2025.05.22 16:15 | 최광석

...상하는 행사이다. ‘안심전세App’은 전세사기 예방을 위한 사전 진단부터 보증가입, 보증이행 청구까지 모든 절차를 비대면으로 지원하는 모바일 플랫폼이며, 2022년 9월 출시 이후 기능 추가 등 지속적인 개선으로 ... 전세보증 가입 가능 여부와 임대인 세금체납 이력, 보증사고 이력 등을 쉽고 빠르게 확인할 수 있다. 지난해에는 보증이행 청구 기능까지 추가되어 전세사고 발생 시 영업점을 방문하지 않고도 보증이행 청구부터 심사 및 보증금 지급까지 모든 ...

한국경제 | 2025.05.15 15:00