전체뉴스 1-10 / 10,329건
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대출 거절당한 가족법인, 무엇이 문제였나? [한경부동산밸류업센터]
... 점검해야 합니다 가족법인을 통해 부동산 개발을 추진할 경우, 가장 먼저 확인해야 할 요소는 법인의 정관 및 사업자등록증에 명시된 사업 목적입니다. 대출 심사 시 금융기관은 해당 법인이 창고 신축이나 부동산 개발을 합법적으로 수행할 ... 사항이 반드시 명확히 반영되어야 합니다. • 법인등기사항증명서상 ‘부동산 개발·임대·창고업’ 등의 명시 • 사업자등록증의 업태 및 종목란에 관련 항목 기재 이러한 ...
한국경제 | 2025.07.12 16:35
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트리플 역세권 연신내 꼬마빌딩, 경매로 시세 반값 매수? [한경부동산밸류업센터]
... 지역으로, 다양한 프랜차이즈, 로드숍, 개인 창업 매장이 공존하는 상업 중심지입니다. 이러한 안정적인 유동인구 유입은 임대 수요를 견고하게 뒷받침하여 수익형 부동산으로서의 매력을 높이는 핵심 요인입니다. 또한, 단순 골목 상권이 아닌 초역세권 ... 1969년 7월 23일에 사용승인을 받은 노후 건축물입니다. 건축물대장상 주용도는 '단독주택'으로 등록되어 있으며, 현재 구조 및 마감재 기준으로 볼 때 잔존 가치, 물리적 안정성, 효용성 측면에서 한계가 명확합니다. ...
한국경제 | 2025.07.10 16:30
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이 제도만 없애면 주택공급과 주거복지가 안정됩니다 [최원철의 미래집]
... 서울에서 준공된 빌라는 1800가구 수준으로 4년 전보다 6분의 1 수준으로 감소했습니다. 정부는 빌라에 6년 단기임대 등록 제도를 부활시켰지만, 비아파트 전세 수요 자체가 줄어든 탓에 실효성이 낮습니다. 전세사기 특별법도 적용 기한을 ... 800건의 전세사기 사례가 발생하고 있어 당분간 피해가 계속될 것이라는 우려 때문입니다. 반면, 선진국들은 기업형 임대주택 중심의 월세 시장을 통해 임대 안정성을 확보하고 있습니다. 전세 제도 자체가 존재하지 않습니다. 주거비 부담이 ...
The pen | 2025.07.10 06:29 | 최원철
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스파크플러스, 임대관리 SaaS '빌딩플러스' 2분기 신규 고객 10배 증가
‘스파크플러스(SPARKPLUS)’의 임대관리 SaaS(서비스형소프트웨어) ‘빌딩플러스’의 올 2분기 신규 고객이 전 분기 대비 10배 증가하며 가파른 성장세를 보이고 있다. 현재 ‘빌딩플러스’에 등록된 건물의 연면적은 약 20만평, 자산가치는 공시지가 기준 약 1조 8억원에 이른다. 특히 이번 분기에는 여러 개의 건물을 보유한 기업 고객의 유입이 크게 늘며, 체계적이고 효율적인 관리에 ...
한국경제 | 2025.07.08 16:53 | 한경머니 온라인뉴스팀
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갭투자 막히자…'전세 승계 매매'로 우회
... 아니냐’는 논란이 제기된다. 의무 거주 기간은 규정한 게 없기 때문에 6개월 안에 전입한 뒤 얼마 지나지 않아 임대를 놓고 집주인은 다른 곳에서 전·월세 등으로 사는 것도 이론적으로 가능하다. 경매 시장에서도 편법 ... 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있어 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받은 뒤 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는...
한국경제 | 2025.07.07 17:04 | 안정락
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"갭투자 우회 방법 공유"…초강력 대출 규제 '허점' 있었다
... 아니냐’는 논란이 나온다. 의무 거주 기간은 규정한 게 없기 때문에 6개월 내 전입을 한 뒤 얼마 지나지 않아 임대를 놓고 집주인은 다른 곳에 전·월세 등으로 사는 것도 이론적으로 가능하다. 경매 시장에서도 편법 대출이 ... 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 있기 때문에 6억원 한도 규제를 피할 수 있다. 매매사업자로 등록하면 경락잔금대출을 받아 낙찰받아도 실거주 의무가 없고, 단기간에 매도하는 것도 가능하다. 경매업계 관계자는 "개인도 ...
한국경제 | 2025.07.07 14:17 | 안정락
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'DB형, DC형도 모르는' 당신을 위한 퇴직연금 A to Z[수술대 오른 퇴직연금④]
... 5500만원 이하 또는 종합소득금액 4500만원 이하인 경우에 16.5%의 세액공제를, 총급여 5500만원 초과 또는 종합소득금액 4500만원 초과 시에는 13.2%의 세액공제 혜택이 있다. 개인형 IRP는 금융소득종합소득신고자, 사업자등록이 되어 있지 않은 임대소득자 등은 가입할 수 없다. Q. 퇴직연금 수익률은 왜 낮을까? 퇴직연금의 전체 수익률은 2024년 말 기준으로 직전 5년간 연 2.86%, 직전 10년간 연 2.31%를 기록하는 데 그쳤다. 퇴직연금 수익률이 ...
한국경제 | 2025.07.07 07:32 | 김영은
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올들어 서울에 빌라 입주 1800가구뿐…4년전 6분의 1 토막
... 서울 아파트 준공은 2만702가구로, 작년 같은 기간(1만1천876가구)보다 74.5% 증가했다. 정부는 비아파트 시장을 살리기 위해 작년과 올해 2년간 한국토지주택공사(LH) 등이 빌라를 사들인 뒤 임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. 또 1주택자가 빌라를 사서 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있는 6년 단기임대 제도를 부활시켰다. 이에 따라 빌라 인허가·착공이 ...
한국경제 | 2025.07.06 07:39 | YONHAP
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"아이 낳으면 우선권"…오세훈, 빈서 서울 주택정책 세일즈
... 오스트리아 빈에서 열린 ‘2025 세계도시정상회의 시장포럼’에 주요 연사로 참석해 서울의 공공임대주택 혁신 모델을 소개했다. 아이를 낳을수록 거주 기간과 분양 가격 혜택이 커지는 ‘미리내집’ ... 공유하기도 했다. 서울시립미술관 서소문 본관은 20여 년 만에 대대적인 리모델링을 앞두고 있다. 서울시는 국가등록문화유산인 기존 건물을 보존하면서, 관람객 중심의 현대적 문화공간으로 재구성할 계획이다. 오 시장은 “빈 ...
한국경제 | 2025.07.04 14:03 | 권용훈
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공공택지 전매 완화…비아파트 6년 등록임대
하반기부터 공공택지를 사들인 건설·시행사가 사업을 추진하기 어려울 땐 공공지원 민간임대주택 리츠(부동산투자회사)에 전매하는 게 가능해졌다. 또 연립과 오피스텔, 다세대주택 등 비(非)아파트의 6년 단기 등록임대제도가 시행에 들어갔다. 주택 금융 부문에선 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 대출 한도가 줄어들었다. 2일 정부가 발간한 ‘2025년 하반기부터 이렇게 달라집니다’에 따르면 공공택지 전매제한이 ...
한국경제 | 2025.07.02 17:55 | 유오상
