통합검색

... 고객들과 양도소득세 상담을 하다 보면 안타깝게도 양도세를 절세할 수 있었음에도 불구하고, 이미 잔금을 지급해 거액의 양도세를 부담하는 경우가 다수 있다. 2주택이더라도 일시적 2주택에 해당할 경우 비과세를 받을 수 있다. 또한 조합입주권을 보유하고 있는 경우에도 일시적 2주택이 적용될 수도 있으며, 재건축·재개발 사업 진행 시 대체주택을 취득하는 경우에도 요건을 충족할 경우 비과세를 받을 수 있다. 조합입주권을 보유하고 있는 경우에도 1세대 1주택 ...

한국경제 | 2023.12.26 14:19 | 정유진

... 길었기 때문입니다. 재개발사업의 거의 마지막 단계라고 하는 관리처분계획인가부터 착공까지만 3년이나 걸리기도 했죠. 이렇게 늘어진 시간은 결국 모두 돈으로 계산됩니다. 전용면적 59㎡의 조합원 평균분양가는 5억원대인데요. 여기에 입주권 프리미엄과 사업 지연 등에 대한 추가분담금을 더하면 조합원들의 실질적인 부담 금액은 9억~10억원대에 이르는 것으로 전해집니다. 사업의 주체인 조합원들이 이 정도니 일반분양가는 이보다 높아질 수 있는 것이죠. 서울 서북쪽 끝에서 ...

한국경제 | 2023.12.22 17:00 | 전형진

권리산정기준일 이후 지분 분할 땐 분양권 안 준다 도시정비법 개정안 국회 통과 앞둬…수주 비리 시공사 입찰제한 의무화 내년부터 아파트 입주권을 노리고 재건축 단지의 상가 지분을 잘게 나누는 상가 '지분 쪼개기'가 금지될 전망이다. 상가도 주택처럼 권리산정 기준일(분양권을 받을 수 있는 권리를 부여하는 시점) 이후 지분이 분할된 경우 분양권을 받지 못하고 현금 청산하도록 한 법률 개정안이 국회 통과를 앞뒀다. 10일 국회 국토교통위원회에 따르면 ...

한국경제 | 2023.12.10 07:05 | YONHAP

... 의무상환 중이라면 상환금액은 교육비공제 대상이 된다. 대출 상환금액이 교육비 대상인지몰라서 공제 받지 못하는 경우가 많으니 놓치지 말고 공제 신청을 해야 한다. 10. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 신청하기… 분양권과 입주권의 이자상환액도소득공제된다 취득당시 공시가격 5억원 이하인 주택을 구입하고금융기관에서 15년 이상 장기주택저당차입금(일명 장기모기지론)이 발생하였을경우, 이자상환액에 대해서 전액 소득공제(연 1,800만원 한도)된다. 최근 주택담보대출금의 ...

한국경제 | 2023.12.05 08:44 | WISEPRESS

... 국민 불편을 초래하고 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적도 제기된다. 입주·분양권 거래 ‘뚝’ 27일 서울부동산정보광장에 따르면 6월 88건에 달하던 서울 아파트 분양권·입주권 전매 건수는 10월 18건, 이달 들어서는 7건에 그쳤다. 업계에서는 거래 신고 기한(30일)을 감안하더라도 이달 전매 건수는 올해 분양·입주권 거래가 가장 적었던 2월(12건) 수준일 가능성이 크다고 보고 있다. ...

한국경제 | 2023.11.27 17:56 | 김소현

... 확인됐다. A씨는 도가 압류 등 강제징수 절차에 착수하자 체납액 전액을 납부했다. 또 자금 부족을 이유로 2022년 부과된 지방소득세 1억 8000여만원을 체납한 B씨도 이번 조사에서 과천 재건축조합으로부터 6억 3000만원 상당의 입주권을 취득한 사실이 확인됐다. 도가 B씨의 입주권에 대한 압류 예고를 통지하자 체납세를 전액 납부했다. 류영용 경기도 조세정의과장은 “충분한 경제적 여유에도 불구하고, 체납을 일삼는 비양심적인 체납자에 대해서는 강력한 체납처분을 ...

한국경제 | 2023.11.27 13:09 | 윤상연

... 않았다가 이번 조사에서 광명 등 3개 시의 13개 오피스텔 분양권을 30억원에 사들인 것으로 확인돼 도가 강제징수에 나서자 체납액 전액을 납부했다. 지방소득세 1억8천만원을 내지 않은 B씨는 과천 재건축조합의 6억3천만원 상당 입주권을 취득했다가 압류 예고를 통지하자 체납액을 모두 냈다. 류영용 도 조세정의과장은 "충분한 경제적 여유가 있음에도 체납을 일삼는 비양심적인 체납자에 대해서는 강력한 체납처분을 지속해 실시할 계획"이라며 "공정한 과세 실현을 위해 ...

한국경제 | 2023.11.27 09:25 | YONHAP

... 단지로 꼽힌다. 하지만 마포래미안푸르지오와 매매가 차이가 전용면적 84㎡ 기준 2억원가량 벌어진 거래가 적지 않다. 입주 8년차지만 부동산거래 내역은 국토교통부 실거래가시스템과 서울시 통계에서 찾기가 어렵다. 아직 등기되지 않아 입주권이나 분양권 거래로 분류되고 있어서다. 2006년 정비구역으로 지정된 아현4구역은 2015년 공사를 마치고 준공 인가를 받았다. 하지만 분양 당시 현금 청산자가 거액의 합의금을 요구하면서 소송이 길어졌다. 마포구는 9일 아현4구역 ...

한국경제 | 2023.11.24 17:37 | 이유정

... 일시적 2주택 기간을 기산한다고 되어 있습니다. 지방세법시행령 제28조의 5 【일시적 2주택】 ① 법 제13조의 2 제1항 제2호 에 따른 “대통령령으로 정하는 일시적 2주택”이란 국내에 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔을 1개 소유한 1세대가 그 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔(이하 이 조 및 제36조의 3 에서 “종전 주택등”이라 한다)을 소유한 상태에서 이사ㆍ학업ㆍ취업ㆍ직장이전 ...

The pen | 2023.11.21 17:25 | 김리석

안녕하세요, 부동산 절세시대 김리석 회계사입니다. 이번 시간에는 상속주택의 취득세 계산시 주택수 계산방법에 대해 알아봅니다. 상속을 원인으로 취득한 주택, 조합원입주권, 주택분양권 또는 오피스텔로서 상속개시일(사망일)부터 5년이 지나지 않은 경우에는 1세대의 주택 수를 계산할 때 제외하도록 하며, 해당 주택을 취득하더라도 취득세가 중과되지 않습니다. 해당 내용은 2020년 8월 12일부터 시행하되, 2020년 8월 11일 이전에 상속을 원인으로 ...

The pen | 2023.11.20 11:10 | 김리석