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... 시세와 비교해 10억 원 안팎의 시세차익이 기대된다는 평가를 받는다. 분양가 상한제 단지 가운데 이례적으로 실거주 의무가 없다는 점도 예비 청약자의 관심을 끌어모은 요인이다. 다만 최근 시중은행에서 주택담보대출을 조이고 있는 만큼 전세를 놓고 보증금으로 분양 잔금을 낼 수 있는지는 상황을 살펴봐야 한다. 오는 30일 당첨자를 발표하고 내달 14일부터 16일까지 정당계약을 진행한다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@han...

한국경제 | 2024.09.20 21:28 | 이슬기

이달 말부터 월세 350만원이 넘는 ‘반전세’ 임대차 계약은 은행권 전세대출이 대부분 중단될 것으로 전망된다. 월세와 무관하게 임차보증금이 7억원(비수도권 5억원) 이하인 전세대출에 보증을 제공해 온 한국주택금융공사가 ...개월)을 동일한 가치로 보고 임차보증금을 재산정하겠다는 말이다. 이전까지 주택금융공사는 아무리 월세가 높아도 전세보증금이 수도권 7억원, 비수도권 5억원 이하면 전세대출에 보증을 내줬다. 이에 따라 수백만원 규모의 고액 월세 계약에도 ...

한국경제 | 2024.09.20 17:37 | 정의진

... 2025년부터 시행할 계획입니다. 시가 보유 또는 매입한 ‘매입임대’ 주택이나 ‘전세 임대’ 주택을 월 3만원에 빌려주는 방식인데 결혼한 지 7년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부에게 최초 ... 위협을 받기 때문입니다. 과도하게 저렴한 임대주택이 주변 시세를 왜곡한다는 점도 우려됩니다. 인천시 아파트의 평균 보증금과 월세는 3375만원에 90만5000원입니다. 공공에서 한 달에 3만원 수준의 임대주택을 공급하면 임대사업자들이 ...

The pen | 2024.09.20 07:00 | 심형석

... 고려하면 청담 르엘의 가격이 더 높게 형성될 것이라는 관측이 나온다. 분양가 상한제 단지 가운데 이례적으로 실거주 의무가 없다는 점도 예비 청약자의 관심을 끌어모은 요인이다. 다만 최근 시중은행에서 주택담보대출을 조이고 있는 만큼 전세를 놓고 보증금으로 분양 잔금을 낼 수 있는지는 상황을 살펴봐야 한다. 청담 르엘은 20일 1순위 해당지역, 23일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 1순위 청약 자격은 입주자 모집공고일 기준 청약통장 가입기간 2년 이상이다. 지역별 ...

한국경제 | 2024.09.20 06:34 | 오세성

최근 공공임대주택인 행복주택의 입주 경쟁률이 크게 뛰고 있다. 전세사기 여파로 청년이 안전한 임대주택에 몰리고 있는 데다 오피스텔 같은 신규 소형주택(비아파트) 공급이 끊기면서 아파트 쏠림 현상이 심해져서다. 청년 수요가 많은 ... 청년 대상 행복주택 입주 경쟁률이 높아지고 있다는 분석이다. 임대료가 주변 시세 대비 최대 40% 저렴한 데다 보증금을 떼일 우려가 없기 때문이다. 여기에 청년 선호도가 높은 오피스텔 등 비아파트의 공급이 줄어들면서 행복주택 외 선택의 ...

한국경제 | 2024.09.19 17:17 | 유오상

서울 전셋값이 고공행진하고 있다. 서울 전반적으로 공급이 부족한 상황에서 전세 사기 여파로 비아파트 기피 현상이 심화하면서다. 전문가들은 당장 전셋값이 하락할 요인이 없다며 내년에도 유사한 흐름이 지속될 것이라고 내다봤다. 전셋값 ... 전셋값 상승으로 부담이 커지는 세입자들이 늘어날 것"이라고 봤다. 이어 "전셋값이 추가로 올라 보증금을 늘리지 못하는 세입자들의 경우 올려야 할 보증금을 월세로 돌리는 등의 방식을 통해 전세의 월세화 과정도 빠르게 ...

한국경제 | 2024.09.19 08:10 | 이송렬

‘빌라왕’ 사건의 진원지였던 경기 수원이 전세 사기 피해 건수 및 금액 측면에서 1위에 올랐다. 경기도는 전세사기 최다 지역이라는 오명을 벗기 위해 전국에서 최초로 관내 공인중개사들이 참여하는 ‘경기 ... 금융·주거·법률 전화 상담만 2만7873건을 진행했으며, 7~8월 두 달간 긴급생계비와 전세보증금 반환보증료 지원 실적도 각각 2916건(각 100만원), 8157건(최대 30만원)으로 집계됐다. 지난해 5월부터 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:59 | 윤상연/오유림

... 자산가치가 오를 것으로 예측되는 자산을 물려줄 땐 사전증여를 활용하는 것이 좋다. 부동산이 대표적이다. 세무업계에선 “자녀가 채무를 상환할 능력이 있다면 부동산을 증여할 때 빚도 같이 물려줘야 한다”고 조언한다.전세보증금이나 주택담보대출 같은 부채를 함께 증여할 경우 증여세를 산정할 때 부채 부분을 제외하고 세금을 산출하기 때문이다. 상장 주식은 증여하는 날 기준 이전과 이후 2개월씩 총 4개월 동안 공표된 최종 시세의 평균값이 해당 주식의 평가액이 ...

한국경제 | 2024.09.18 17:33 | 이광식

"이번에 정부가 내놓은 전세 대출 규제는 주택임대사업자들은 다 죽으라는 뜻과 같습니다." 성창엽 대한주택임대인협회 회장( 42·사진 )은 최근 <한경닷컴> 과의 인터뷰에서 &... 했다. 이어 "신뢰 회복 이후엔 시장이 정상적으로 작동할 수 있도록, 집주인들이 세입자들에게 최소한 전세 보증금은 돌려줄 수 있도록 대출 규제를 완화할 필요가 있다"며 "현재 서울에서 1억원 수준의 원룸을 ...

한국경제 | 2024.09.18 12:37 | 이송렬, 유채영

... 주상복합 아크로서울 포레스트에서는 전용 198㎡가 지난 4월 145억원에 거래되는 등 100억원 이상 거래가 총 3건 나왔다. 강남구 압구정동 현대9차에서는 전용 245㎡가 지난 3월과 6월 각각 115억원에 계약이 체결됐다. 초고가 전세 거래도 잇따랐다.서울 아파트 전세시장에서 올해 들어 신고된 전세 보증금 50억원 이상 계약은 총 17건이었다. 아파트뿐 아니라 연립·다세대주택(빌라)까지 포함한 공동주택으로 범위를 넓히면 보증금 50억원 이상 전세 계약은 18건으로 늘어난다. ...

한국경제TV | 2024.09.17 07:37