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... ‘126% 룰’이 빌라 초토화를 가속화하고 있다는 것이다. ‘126% 룰’은 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 전세금반환보증 가입 요건을 기존 공시가의 150%에서 126%로 강화한 것이다. 그동안 전세보증 ... 발생했다는 판단에서다. 하지만 이 ‘126% 룰’이 시장에서 예상치 못한 부작용을 낳고 있다. 보증금 미반환 우려 때문에 수요자가 HUG 보증을 받는 전세 물건만 고르고 있기 때문이다. 126% 규제가 사실상 전셋값 ...

한국경제 | 2024.04.04 17:55 | 이인혁

... 등 빌라 경매 건수가 지난해보다 40%가량 증가한 것으로 나타났다. 고금리 지속으로 이자 부담이 커진 데다 역전세(전세 시세가 기존 전세 보증금보다 낮은 상황)로 보증금을 반환하지 못한 집주인이 늘고 있기 때문이다. 임차인이 빌라 ... 가운데 가장 많았다. 관악구(23건), 양천구(16건), 동작구(14건), 금천구(13건) 등이 뒤를 이었다. 전세보증금 미반환 공포가 계속되면서 전세 거래량은 급감하고 있다. 서울 다세대·연립주택의 올 1분기(1~3월) ...

한국경제 | 2024.04.03 18:54 | 김소현

... 저렴하게 사게 해주겠다고 했다"고 부연했다. 박세미는 은행에서 전세 대출을 연장해야 하는데 대출 기간과 전세 계약 날짜가 달라지면서 연장을 못 할 위기에 처하기도 했다고 전했다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 ... 저 폭발하는 줄 알았다"고 토로했다. 우여곡절을 끝에 박세미는 경매가 취하됐다는 소식을 들었고, 반환보증 이행청구 심사 결과 보증금 반환 이행이 승인됐다는 결과를 받았다. 그는 "운이 좋게 저는 전세금을 받았다. ...

한국경제 | 2024.04.03 10:57 | 김영리

... 나눠 가졌다. 해당 주택은 전세가가 실제 매매대금보다 높은 '깡통'이 됐지만, 계약 기간이 끝난 임차인의 전세보증금은 새 임차인의 보증금으로 반환하는 방식으로 임대 사기를 이어갔다. 이런 수법으로 A씨는 별다른 소득이나 재산이 없이 주택 120여채를 소유하게 됐다. 검찰은 A씨가 임차인들에게 '깡통' 전세 사실을 숨기고, 임대차보증금을 반환할 의사나 능력도 없었다고 보고 기소했다. 1심과 2심 재판부는 "A씨가 범행을 ...

한국경제 | 2024.04.03 08:22 | 김소연

... 빌라에 살았는데, 나갈 때가 되니 집주인은 돈을 못 주겠다고 버티고 저는 새집에 못 들어갈 뻔했습니다. 아파트 전세는 여전히 비싸고 빌라 전세는 무서워서 못 들어가겠는데, 2년 후가 걱정이에요.” 사회초년생인 20대 ... 걱정이다. 부동산 경기 악화로 집주인이 언제 돈을 못 돌려준다고 할지 걱정이라는 것이다. 다행히 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증보험을 들었다. 지금 전셋집을 구할 때도 보증이 가능하면서 형편에 맞는 집을 찾느라 힘들었다고 ...

한국경제 | 2024.04.02 17:00 | 유오상

... 분양가를 밀어 올리는 요인으로 작용한다. 치솟은 공사비에 멈춰서는 아파트 건설 현장도 늘어나고 있다. 주택도시보증공사에 따르면 올해 1~2월 발생한 분양·임대보증사고액은 2134억원을 기록하며 전년 같은 기간 657억원에서 ... 지하 7층~지상 최고 19층 11개동, 전용 65~84㎡ 총 903가구 규모다. 오는 6월 입주가 예정됐다. 당장 전세난을 겪고 있는 수요자들이 들어가서 안정적으로 새 아파트에서 살 수 있다. 혜택이 많은 만큼 청약일정은 세분화 되어 ...

한국경제 | 2024.04.02 14:37 | 오세성

... 매입임대주택’은 다가구, 다세대주택 등을 시세 30∼40% 수준으로 공급한다. ‘신혼·신생아Ⅱ 매입임대주택’은 아파트·오피스텔 등을 시세 70∼80% 수준의 준 전세형(임대조건의 80% 보증금, 월세 20%)으로 공급한다. ‘신혼·신생아Ⅱ’ 유형은 저출산 대안 등에 따라 올해부터 신청 자격 요건이 일부 변경된다. 지난해 동일 순위 내 추가 배점만 부여되던 미성년 ...

한국경제 | 2024.04.02 08:50 | 오세성

... 무주택 세대주만 청약에 넣을 수 있었기 때문으로 풀이된다. 당첨자 발표일은 오는 4일이다. 당첨되면 15일까지 계약금(10%)을 내야 하고 잔금(90%)은 6월 15일에 낸다. 1월과 달리 현재는 거주 의무가 유예돼 잔금 일부를 전세를 받아 보증금으로 낼 수도 있다. 이 단지 전용 84㎡의 현재 전세 호가는 5억5000만~6억5000만원 수준이다. 최저가인 5억5000만원에 세입자를 구하더라도 현금 1억5000만원만 있으면 되는 셈이다. 한편 덕은지구는 마포구 ...

한국경제 | 2024.04.01 20:16 | 이송렬

... 또 한 번 올해 가장 재산이 많은 금융권 고위공직자로 꼽혔다. 그의 뒤에는 유재훈 예금보험공사 사장과 최원목 신용보증기금 이사장이 이름을 올렸다. 28일 정부 공직자윤리위원회가 관보를 통해 공개한 '2024년 정기재산변동사항'에 ... 아파트(26억2000만원)와 자기 소유 용산구 한강로2가 소재 오피스텔(5억54400만원), 용산구 동자동 소재 주상복합 전세임차권(20억5000만원)을 소유 중이다. 배우자는 충남 서산시 임야(5361만원)도 보유 중이다. 유재훈 예금보험공사 ...

한국경제 | 2024.03.28 08:13 | 신민경

... '송파파크데일2단지' 전용 59㎡는 지난 1월 8억원에 새 주인을 찾았는데, 지난 9일 5억2000만원에 전세 임차인을 들여 매매가와 전셋값 차이가 2억8000만원이었다. 송파동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "송파구 ... "시장이 호황기일 때와 비교하면 현재 갭투자 거래량은 예전으로의 회복 수준"이라면서 "전세가율이 70% 이상으로 높은 물건인데다 거래가 잘 안되는 구축은 '깡통전세(전세 보증금이 주택 매매가를 초과한 ...

한국경제 | 2024.03.28 07:00 | 이송렬