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... 선정하는 만큼 3기 신도시 등 공공분양을 노린다면 매달 25만원씩 붓는 게 당첨 확률을 높일 수 있다. ◆서울 집값, 24주 연속 올랐지만… 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트 매매가격은 한 주 전 대비 ... 내다봤다. 최근 은행이 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용, 1주택자 주택담보대출(주담대) 중단, 갭투자(전세 끼고 대출) 관련 전세자금대출 제한 등 대출 문턱을 높이고 있어 매매수요가 꺾일 수 있다는 지적이다. 일각에선 ...

한국경제 | 2024.09.11 16:22 | 이인혁

... 시점에 입주를 마쳐야 할 아파트에서 이미 입주했거나 잔금을 납부한 주택 비중을 뜻한다. 입주율이 낮을수록 분양 잔금을 내지 못한 집이 많고 주택사업자는 자금 사정이 좋지 않다는 의미다. 주택산업연구원 관계자는 “서울은 아파트 분양가와 전셋값이 높아 잔금이나 세입자 전세자금을 대출받기 어려워지면서 입주율이 낮아졌다”며 “지방은 미분양 물량이 늘어 입주 계약 물량이 적었기 때문”이라고 분석했다. 김소현 기자

한국경제 | 2024.09.10 17:11 | 김소현

... 마련하려면 투기과열지구 외 다른 지역의 금리 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.” (이주현 월천재테크 대표) 집값 상승에 따른 가계부채 증가를 막기 위해 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시행되고 있다. 지난달에는 ... 갈아타기 등 기존 보유 주택을 처분하는 조건에서는 주택담보대출을 허용해준다. 집주인이 아닌 세입자가 이용하는 전세자금 대출도 문턱이 높아졌다. 국민은행과 우리은행은 분양 계약자가 잔금을 다 냈더라도 소유권 이전 등기가 돼 있지 ...

한국경제 | 2024.09.10 17:00 | 한명현

... 이후 처음으로 90% 선을 넘겼다. 인천은 아파트 낙찰률(진행 건수 대비 매각 건수 비율)이 전월(32.9%)보다 9.6%포인트 상승한 42.5%로 집계됐다. 지난 2월 이후 6개월 만에 40%대를 회복한 것이다. 인천에선 전세 사기 여파로 경매 진행 건수가 가장 많은 미추홀구 내 아파트가 소진되면서 낙찰률이 반등했다. 낙찰가율은 전달 대비 0.9%포인트 내린 80.8%를 보였다. 반면 지방에선 낙찰가율이 크게 하락하며 약세를 이어갔다. 강원 지역 아파트 ...

한국경제 | 2024.09.09 14:51 | 심은지

... 육박했다. 거래금액은 96조8442억원으로 지난해 연간 거래금액인 93조3531억원을 넘어섰다. 직방은 서울 아파트 전셋값 상승과 공급부족 등에 대한 불안감, 하반기 금리 인하 전망 등이 수도권 일대 매수심리를 자극했다고 분석했다. 반면 ... 혼조세를 보일 것으로 내다봤다. 스트레스 DSR 시행과 더불어 시중은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전 조건부 취득 불가에 나서면서 수요자 구매력이 줄어들 것으로 진단했다. 다만 전셋값 상승과 공급부족 ...

한국경제 | 2024.09.09 08:37 | 오세성

... 장점이다. 인근 단지와 비교할 때 시세가 비슷하거나 높으면 실거주 의무가 적용되지 않는다. 최근 서초구 방배동에서 분양한 '디에이치방배' 역시 이런 이유로 실거주 의무가 적용되지 않았다. 실거주 의무가 없다는 것은 전세를 놓아서 잔금을 낼 수 있단 뜻이다. 청담 자이 전용 82㎡ 전셋값은 16억원대로 분양가와 약 6억~9억원 차이 나는 수준이다. 따라서 치열한 경쟁이 예상된다. 월용청약연구소에 따르면 이 단지 모든 면적대의 당첨컷은 74점으로 ...

한국경제 | 2024.09.09 07:00 | 이송렬

서울 아파트 월세 지수가 역대 최고치를 기록했다. 서울 아파트 전셋값과 함께 월세도 오르면서 수도권 아파트로 월세 상승세가 번질 것이라는 우려가 나온다.. 6일 KB부동산 월간 주택가격 동향에 따르면 8월 서울 아파트 월세 지수는 ... 아파트 월세가 더 오르고, 수도권으로도 상승세가 확산할 것이라는 관측이 나온다. 시중은행들이 대출 규제에 나서면서 전세자금 대출도 조이는 탓에 반전세나 월세로 이동하는 수요가 더 늘어나고, 가격 상승으로 이어질 것이라는 관측이다. ...

한국경제 | 2024.09.06 07:46 | 오세성

... 호재가 90% 가까이 선반영됐다고 봐야 한다”며 “개통 이후 실제 이용자의 편의성이 증가하니 전셋값은 오를 수 있지만, 매매 측면에선 오히려 팔아야 할 타이밍일 수 있다”고 말했다. 물론 지하철역 주변에 ... 이유도, GTX의 ‘오픈발’이 없다기보다는 이미 반영됐기 때문이라는 평가다. 교통호재로 집값 상승동력 가장 강할 땐? 그렇다면 교통 호재로 인한 부동산가격 상승 동력이 가장 강한 건 언제일까. 표 대표는 ...

한국경제 | 2024.09.06 07:00 | 이인혁

... 용인 처인구(-0.02%) 등이 마이너스 변동률을 기록했다. 인천은 검단신도시가 있는 서구(0.26%) 중심으로 집값이 올랐다. 전국 아파트 전셋값은 0.07% 상승하며 30주 연속 뜀박질했다. 서울(0.17%→0.15%)과 수도권(0.15%→0.14%)은 상승 폭이 축소됐다. 서울 전세가는 68주째 상승세다. 매물 부족이 이어지고 있다. 하지만 서울 일부 단지에서 전셋값이 가파르게 올라 가격 부담이 커져 상승 폭이 소폭 떨어진 것으로 ...

한국경제 | 2024.09.05 17:20 | 한명현

서울 아파트값 상승 폭이 3주 연속 축소됐다. 단기 급등에 따른 피로감과 대출 규제가 맞물리면서 거래량이 줄어들고 있다는 관측이 나온다. 5일 한국부동산원이 발표한 9월 첫 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 서울 집값은 ... 변화하는 대출 여건에 대한 관망세 등으로 매물 소진 속도가 상대적으로 느려지는 추세"라고 진단했다. 서울 전셋값도 0.15% 오르면서 2주 연속 상승 폭을 줄였다. 성동구가 하왕십리·행당동 대단지 위주로 0.38% ...

한국경제 | 2024.09.05 14:00 | 오세성