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... 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용면적 84㎡는 올해 재산세만 252만6000원을 냈다. 내년에는 재산세 275만8000원, 종합부동산세 7만9500원 등 보유세 283만7500원을 낼 것으로 추정된다. 이 아파트의 올해 공시가격은 10억9400만원으로, 종부세 부과 기준(12억원)에 못 미친다. 그러나 시세를 토대로 추정한 내년 공시가격은 12억4245만원으로 종부세 대상이 된다. 보유세 추정치는 시세(하한가)에 공동주택 ...

한국경제 | 2023.11.21 18:40 | 서기열/김소현

... 이 같은 내용의 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안'이 심의·의결됐다고 밝혔다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준으로, 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여준다. 현실화율 ... 종합적으로 검토하겠다"고 밝혔다. 지난 2020년 개정된 부동산공시법에 따라 정부는 공시가격 현실화 중장기 로드맵을 법정 계획으로 정하고, 3년마다 계획을 재검토해야 한다. 정부가 현실화 계획을 폐기하기로 결정한다면 부동산 공시제도의 ...

한국경제 | 2023.11.21 16:00 | YONHAP

... 반영률을 고정하는 것이다. 이에 따라 내년 부동산 보유세는 시세 변동 폭만 반영하게 된다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준이고, 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여주는 지표로 공시가격 ... 연구용역을 진행하며, 근본적 개편 방안은 내년 하반기에 발표할 방침이다. 정부가 현실화 계획을 폐기하기로 결정한다면 법 개정이 필요하다. 내년 최종 공시가격은 올해 말 부동산 시세를 반영해 내년 초 결정된다. (사진=연합뉴스) ...

한국경제TV | 2023.11.21 14:18

... 중앙부동산가격공시위원회에서 '부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안'을 심의·의결했다고 밝혔다. 공시가격은 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등을 부과하는 기준이다. 현실화율은 공시가격이 시세를 얼마나 반영하는지 보여주는 지표로, 공시가격 ... 김오진 국토부 1차관은 "공시 제도가 공정과 상식에 기반해 운영되기 위해서는 현실화 계획에 대한 근본적 검토와 종합적 처방이 필요한 만큼 국민 눈높이에서 현실화 계획을 재검토할 것"이라고 밝혔다. 내년 1월부터 이를 위한 연구용역을 ...

한국경제 | 2023.11.21 14:00 | YONHAP

... 예정"이라고 밝혔다. 국토부는 공청회 논의 결과를 토대로 내년 공시가격에 적용할 조치를 조만간 결정할 예정이다. 공시가격은 정부가 과세 등을 위해 매년 1월 1일 기준으로 감정평가를 거쳐 정하는 평가 가격이다. 재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용된다. 공시가격 현실화율이 낮아지면 보유세 부담은 줄어들게 된다. 문재인 정부가 짠 현실화율 로드맵대로라면 아파트 공시가격의 시세 반영률은 2020년 69.0%에서 ...

한국경제 | 2023.11.20 17:32 | YONHAP

... 대폭 확대 등 6가지다. 총연맹은 건축법과 주택법상 업무시설로 규정돼 있는 오피스텔을 주택으로 취급해 과세하는 건 불합리하다고 봤다. 2020년 지방세법이 개정되면서 주거용으로 사용되는 오피스텔은 주택 수에 포함되고 있다. 이에 따라 종합부동산세 과세 대상에 해당한다. 문제는 취득세를 부과할 땐 주거용 오피스텔이라도 비주택으로 분류돼, 업무시설 기준인 4.6%의 세율이 적용된다는 점이다. 아파트가 규제지역 여부에 상관없이 1주택자라면 1~3%의 취득세율이 적용되는 ...

한국경제 | 2023.11.20 07:00 | 한명현

... 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다. 중소 건설업체들은 혹독한 겨울을 맞을 것으로 보인다. ◇ 지방 중소건설사들, 늘어난 이자 부담에 종부세 공포까지 "눈앞이 캄캄" 지방에서 소규모로 아파트 사업을 하는 Y건설의 대표는 이달 종합부동산세 고지서 발급을 앞두고 속이 타들어 간다. 코로나와 ...

한국경제 | 2023.11.15 11:40 | YONHAP

... 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 저조한 분양률로 분양 승인 취소가 이어지고, 장기 준공 후 미분양도 나오기 시작하면서 지방 중소 건설사들에는 종합부동산세 공포까지 확산하고 있다. 중소 건설업체들은 혹독한 겨울을 맞을 것으로 보인다. ◇ 지방 중소건설사들, 늘어난 이자 부담에 종부세 공포까지 "눈앞이 캄캄" 지방에서 소규모로 아파트 사업을 하는 Y건설의 대표는 이달 종합부동산세 고지서 발급을 앞두고 속이 타들어 간다. 코로나와 ...

한국경제 | 2023.11.15 09:12 | YONHAP

... 입주 8년이 됐지만, 이 아파트의 부동산거래 내역은 국토교통부 실거래가시스템이나 서울시 통계에서 찾기가 어렵다. 부동산세를 내는 기준인 공시가격도 없다. 미등기 아파트는 대개 입주한 지 1년 미만인 곳이 대부분이지만, 공덕자이처럼 수년이 ... 노후 대비 상품으로 분류되는 주택연금 가입도 불가능하다. "권리행사 못해도 세금은 내야" 종합부동산세와 재산세를 내는 기준인 공시가격이 없는 것도 미등기 아파트의 특징이다. 다만 공시가격이 없다고 보유세를 ...

한국경제 | 2023.11.14 17:00 | 이유정

... 추징했다고 9일 밝혔다. 신탁이란 재산을 맡기면 수탁자가 재산을 관리하고 운용해 그 수익을 위탁자에게 돌려주는 것을 말한다. 이 과정에서 다주택자에 대한 재산세와 종합부동산세 중과를 회피하려고 주택 명의를 타인에게 돌리는 위탁자 지위 변경을 하거나, 이로 인해 발생하는 취득세를 절감하려고 법인장부가액을 낮추는 사례가 발생하고 있다. 이에 따라 도는 최근 5년간 시가표준액보다 적용과표가 적은 부동산 취득세를 신고한 1만 6천334건을 조사했다. 조사 ...

한국경제 | 2023.11.09 09:47 | YONHAP