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... 정부는 ‘1·10 부동산 대책’에서 향후 2년간 준공(올해와 내년 준공)하는 전용 60㎥ 이하 소형 신축 오피스텔, 빌라 등을 살 때 취득세를 최대 50% 감면해주기로 했다. 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할 때 주택 수에서도 제외해준다. 부동산R114에 따르면 2024~2025년 입주하는 전국 오피스텔 5만7156실 중 세제 혜택 대상인 전용 60㎡ 이하는 2만6517실(46.4%)로 집계됐다. 경기(9079실) 인천(5926실) ...

한국경제 | 2024.01.21 11:54 | 이유정

... 중과하지 않고 장기보유특별공제가 가능해진다. 또한 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 1채 신규 취득시 1세대 1주택 혜택을 준다. 1세대 1주택 혜택으로 재산세에서는 세율이 인하되며 공정시장가액비율을 43%까지 낮게 적용하게 된다. 종합부동산세에서는 기본공제 12억이 적용되며 세액공제도 최대 80%까지 받을 수 있다. 양도세에서는 1세대 1주택 비과세가 가능해진다. 다세대, 다가구 등 소형 저가주택에 대한 혜택을 올해 한시적으로 늘리기로 했다. 무주택 임차인이 소형 ...

한국경제 | 2024.01.21 09:31 | 김보형

... 확대됐다. 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔은 2022년 2분기까지 상승세를 보이다 금리 인상이 본격화한 같은 해 3분기 이후 하락세를 이어가고 있다. 이번 조사는 신축 오피스텔 등은 2년간 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외하는 내용의 ‘1·10 대책’이 발표되기 전에 이뤄졌다. 오피스텔 매매가는 수도권과 지방을 가리지 않고 하락세가 가팔라졌다. 서울은 지난해 3분기 -0.14%에서 ...

한국경제 | 2024.01.15 17:39 | 심은지

... 2024 경제정책방향에서 '세컨드 홈' 방안을 제시했습니다. 인구가 줄어드는 지역에 집을 사면 주택 수로 치지 않겠단 게 정책의 주요 내용입니다. 1주택자가 해당 지역 집을 사면 여전히 1주택자로 간주해 재산세나 종합부동산세, 양도소득세 등에서 세제 감면을 받을 수 있습니다. 문제는 세금 부담을 덜어준다는 점만 가지고는 매수자들을 움직일 수 없다는 점입니다. 예컨대 이미 집을 가지고 있는 1주택자가 추가로 주택을 매수하는 이유는 투자 가능성이 ...

한국경제 | 2024.01.12 08:00 | 이송렬

...으로 2년 내 새로 공급되는 소형 빌라, 주거용 오피스텔 등 비아파트는 분양받아도 주택 수에 포함되지 않는다. 부동산세 중과 대상에서 제외돼 수요자의 부담이 대폭 줄어든다. 각종 소형 주택 건축 규제가 폐지되고, 단기 등록임대제도는 ... 방안’에 따르면 2025년까지 준공되는 전용면적 60㎡ 이하 소형 신축 주택은 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외된다. 아파트를 제외하고 다가구와 빌라, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 대상에 ...

한국경제 | 2024.01.10 18:44 | 유오상

... 국토교통부는 이날 준공 30년 이상 된 아파트는 안전진단을 받지 않고 바로 재건축 절차에 들어갈 수 있도록 하는 내용의 '주택공급 확대 및 건설경기 보완방안'을 발표했다. 수도권 1기 신도시 재정비사업은 현 정부 내 착공해 2030년 첫 입주를 목표로 추진하고, 내년 말까지 전용면적 60㎡ 이하 소형 비아파트를 사들이면 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외하기로 했다. 이광식 기자 bumeran@hankyung.com

한국경제 | 2024.01.10 18:22 | 이광식

... 추진하면 사업 기간이 최대 6년가량 줄어들 것이라는 전망이 나온다. 수도권 1기 신도시 재정비사업은 현 정부 내 착공해 2030년 첫 입주를 목표로 추진한다. 내년 말까지 전용면적 60㎡ 이하 소형 비아파트를 사들이면 취득세, 양도세, 종합부동산세 산정 때 주택 수에서 제외한다. 정부는 10일 경기 고양시 마두동에서 윤석열 대통령 주재로 주택 분야 민생 토론회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘국민 주거 안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안&rs...

한국경제 | 2024.01.10 18:20 | 서기열/이인혁

... 대통령이 다주택자에 대한 징벌적 부동산 세제를 폐지하겠다고 선언함에 따라 취득세·양도세·종합부동산세 중과세 등 이른바 ‘다주택자 규제 3종 세트’를 대폭 풀겠다는 계획이다. 주무 부처인 ... 경제정책 핵심 키워드 중 하나는 부동산시장 연착륙이다. 특히 다주택자 대상 양도세·취득세·종부세 중과를 완화하면 주택 거래가 정상화돼 부동산시장 경착륙을 막는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. 지난 4일 발표한 ...

한국경제 | 2024.01.10 18:15 | 강경민

... 소형 신축 주택을 다주택 중과 기준에서 제외하기로 했다. 구체적으론 올해와 내년 준공하는 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 3억원 이하 주거용 오피스텔이나 빌라 등을 사면 보유주택 수에서 빼 취득세 양도세 종합부동산세 등을 깎아주기로 했다. 이번 대책은 건설업계와 전문가들이 주거 안정에 필요하다고 요구해온 규제 완화 사항을 적극 채택했다는 점에서 평가할 만하다. 이전 문재인 정부에선 부동산 관련 이익을 불로소득으로 규정하고 각종 규제를 ...

한국경제 | 2024.01.10 17:52

... 소형 주택을 중심으로 규제를 완화한다. 올해와 내년 2년간 지어진 신축 소형 주택을 구입하면 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할 때 주택 수 산입에서 제외한다. 대상은 전용 60㎡ 이하의 수도권 6억원·지방 3억원 ... 제외되면 주택 매수자가 기존 보유 주택 수에 해당하는 세율을 적용받을 수 있다. 다주택자는 양도세·종부세 중과를 적용받지 않아 부담이 줄어든다. 조정지역에서 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%인 취득세 중과 때도 배제된다. ...

한국경제 | 2024.01.10 11:45 | 이송렬