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[사설] (5일자) 재산세 중과에 앞서 해야할 일

... 오르는 까닭은 부동산 보유세를 강화하고 재산세 부담의 지역별 불균형을 시정할 목적으로,아파트 평수 위주이던 현행 과표산정 방식 대신 국세청 기준시가를 반영했기 때문이다. 오는 2005년에 신축건물 기준가액을 대폭 인상하고 종합부동산세를 신설하면 세부담은 훨씬 더 늘어날 전망이어서,벌써부터 조세저항에 대한 우려가 적지 않은 형편이다. 원칙적으로 과표현실화 자체는 불가피하다고 본다. 현재 과표와 거래시가의 괴리가 너무 커서 조세정책의 실효성이 떨어지는 데다,지역간 ...

한국경제 | 2003.12.04 00:00

[2004년 아파트 재산세] 신축건물 기준가액 2005년 대폭 인상

... 보인다." 자치단체가 권고안을 수용하지 않을 수도 있나. "시ㆍ도와 미리 협의해 시장ㆍ군수ㆍ구청장이 수용토록 유도하겠다는게 정부 방침이다. 지자체장은 세율의 50% 범위내, 과표의 10% 범위내에서 재량권을 행사할 수 있다." 종합부동산세는 어떻게 되나. "내년에 시가 개념이 도입된 재산세가 부과되는데 이어 2005년엔 종합부동산세가 신설된다. 전국에 3채 이상 집을 가진 사람들이 부과 대상으로 검토되고 있다. 이렇게 되면 아파트 재산세는 재산세와 종합부동산세로 ...

한국경제 | 2003.12.03 00:00

부동산 보유세 강화방안 시장-전문가 반응

... 실천될지에 의구심을 갖고 관망하는 사람들이 적지 않았지만 이번에 구체적인 재산세 강화방안이 발표됨로써 정부의 부동산대책 실천의지를 확인하는 계기가 됐다는 지적이다. 더구나 재산세 인상이외에도 주택거래신고제 시행, 양도세 대폭 강화, 종합부동산세 조기시행 등 강남아파트시장에 악재가 될 대책들이 줄줄이 대기하고 있어 강남아파트 가격은 약세를 면치 못할 것으로 전망됐다. 내집마련정보사의 김영진 대표는 "최근 강남의 일부 아파트 가격이 반등하고 있지만 이는 '반짝 강세'일 ...

연합뉴스 | 2003.12.03 00:00

[2004년 아파트 재산세] '재산세 계산 어떻게'

... 있다. 당초 ㎡당 건축비 개념에서 시작했다. 올해 ㎡당 17만원에서 내년엔 18만원으로 5.9% 오른다. 종합토지세의 과표 기준인 공시지가의 경우 전국의 표준필지를 일일이 조사해 이를 토대로 결정하는 것과는 무척 다르다. ... 재산세는 2005년부터 이원화된다. 지자체들이 부과하는 재산세와 국세청이 부동산 과다보유자 대상으로 매기는 고율의 '종합부동산세'가 그것이다. 현재 정부는 전국에 걸쳐 3채 이상 부동산을 가진 사람에게 종합부동산세를 부과하되 3채 이상을 ...

한국경제 | 2003.12.03 00:00

10.29대책 한달..정부조치 어디까지 진행됐나

'10.29 부동산종합대책' 시행 한달째를 맞아 시장이 급속도로 하향안정세를 보이고 있다. 정부도 1단계 대책으로 41개 세부추진과제를, 2단계 대책으로 9개 과제를 내놓고 관련 법을 개정하는 등 후속조치 마련에 박차를 가하고 ... 연장분에도 적용하는 방안을 검토 중이다. 또 금융감독위원회는 주택담보 대출 총량제를 실시하는 방안도 강구 중이다. 부동산세제 개선을 위해서는 행자부가 투기지역내 실거래가 6억원 초과 주택 취득시, 취.등록세를 실거래가 기준으로 부과하는 ...

연합뉴스 | 2003.11.26 00:00

전국 가구 50.3%가 무주택 ‥ 주택 보유현황

... 각각 웃돌았다. 행자부는 이번 분석 때 △법인 소유나 주민등록번호 착오 등 2백17만건이 제외되고 △20가구 미만 임대사업자도 포함됐으며 △다가구주택 입주자도 보유가구로 산정,수치들이 실제와 일치하지는 않는다고 설명했다. 행자부는 앞으로 도입될 종합부동산세나 주택거래신고제와 관련,부동산 거래 및 보유 실태에 대한 종합적인 파악이 필요하다고 보고 '부동산정보관리센터'를 이번주 출범시키기로 했다. 박기호 기자 khpark@hankyung.com

한국경제 | 2003.11.24 00:00

정부 "강남 집 값 뚜렷한 하락세"

... ▲고가 분양 건설업체나 유명 입시학원 세무조사 착수 ▲건물 과표 조정안 마련 등이 실시된다. 다음달에는 ▲세대별 주택 보유 현황 데이타베이스 구축▲ 주택담보실태 종합점검 결과 위반 행위에 대한 시정 지도 및 제재 ▲ELS(주가연계증권) 담보대출 허용등이 예정돼 있다. 또 내년에는 ▲종합부동산세제 도입 ▲실거래가 과세기반 구축▲강북 뉴타운 지원 위해 국유지 분할 상환 금리 인하 및 기간 연장 등이 잡혀 있다. 이날 회의에는 재경부 외에 행자부, 건교부, ...

연합뉴스 | 2003.11.20 00:00

[은행 PB들의 '부동산 이야기'] 큰손은 여유..서민만 불안

'10·29 부동산종합대책'발표 이후에도 '큰손'고객들을 주로 상대하는 각 은행의 프라이빗 뱅킹(PB) 센터에서는 큰 변화를 느낄 수 없다. 오히려 일부 고객들은 정부 대책에도 아랑곳하지 않고 왕성한 투자활동을 계속하고 있다. ... 갈아타기가 본격화될 이유가 뚜렷하지 않다는 것이다. 이와 관련,A은행 관계자는 "'오는 2005년부터 시행될 예정인 종합부동산세 과세대상을 당초엔 상위 10만명까지로 했다가 50만명이 될지 60만명이 될지 모르겠다며 뒤집어 버리는데 LTV라고 ...

한국경제 | 2003.11.11 00:00

2주택자 투기지역 집팔때 56% 과세 ‥ 세법개정안 내용

... 적용한다는 것 등이다. 그러나 이번 세법 개정안은 2005년부터 부동산 보유세를 대폭 강화한다는 내용을 골자로 한 종합부동산세 신설과 맞물려 있어 국회내 찬반 논란이 증폭될 것으로 예상된다. ◆ 3주택 보유자, 장기보유공제 불인정 ... 법인세를 중과하기로 결정한 것은 세금회피를 막기 위한 조치로 해석된다. 주택매매사업자는 올해말까지 9∼36%의 종합소득세를 내거나 15% 또는 27%의 법인세를 내면 된다. 그러나 내년 이후 신규사업자는 양도세율이 적용되거나 30%의 ...

한국경제 | 2003.11.09 00:00

[시론] 부동산 세금정책에 고려할 점..朴相根 <세무사>

朴相根 정부는 최근 부동산종합대책과 부동산보유세 개편방안을 잇따라 발표했다. 대책의 초점은 세금에 맞춰져 있고,그것도 거래세인 양도소득세와 보유세인 종합부동산세를 동시에 강화하는 내용으로 돼 있다. 과연 정부가 구상중인 세금을 이용한 부동산 시장 안정책이 얼마나 효과가 있을까. 부동산 거래세를 강화하는 정책은 원칙적으로 다(多)주택 소유자들로 하여금 시장에 매물을 내 놓도록 유인하는 효과를 얻지 못한다. 서울 강남권에 주택을 여러 채 갖고 ...

한국경제 | 2003.11.06 00:00