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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망'
... 직후부터 다주택자 양도소득세 중과 폐지를 추진했으나 여소야대 지형에서 법 개정에 난항이 예상되자 양도세 중과 적용을 유예하고, 중과 지역인 조정대상지역을 강남 3구와 용산구로 대폭 축소했다. 법 개정을 총선 뒤로 미뤄놓고 급한 대로 임시방편을 쓴 것이다. 그러나 여당의 총선 참패로 다주택자 중과 과세 법안을 만든 민주당을 설득하긴 어렵게 됐다. 윤 대통령 임기 동안은 양도세 중과를 계속 유예한다 해도 추후 집값이 올라 규제지역이 확대되면 중과 ...
한국경제 | 2024.04.18 10:59 | YONHAP
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“부동산 세금은 어떻게 되나요?”…총선 결과에 긴장하는 집주인들
... 구해야만 가능할 전망이다. 최근 집주인의 관심이 가장 큰 정책은 공시가격 현실화 방향이다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세와 건강보험 지역가입자 과세기준 등 64개 제도에 활용된다. 공시가격이 높아질수록 이를 기반으로 ... 소폭 상승하는 것으로 나타났다. 공시가격이 지난 정부에 비해 크게 떨어지면서 시세 20억원 미만 주택은 대부분 종합부동산세 대상에서 벗어나는 등 세 부담이 줄었다. 정부는 지난달에는 법 개정을 통해 공시가격 현실화 로드맵을 완전히 ...
한국경제 | 2024.04.17 17:00 | 김소현
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세컨드홈 사도 '1주택'…보유세 최대 165만원 아낀다
... 집 한 채를 가진 세대주가 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하의 주택을 한 채 더 사도 '1주택자'로 간주돼 종합부동산세, 재산세, 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있다는 것이 핵심입니다. 자세한 내용, 전민정 기자가 전합니다. ... 이하 주택으로, 부동산 과열 우려가 있는 일부 수도권과 광역시를 제외한 83개 인구감소지역에 있는 세컨드홈이 적용 대상입니다.] 가령 가장 많은 세혜택이 주어지는 '주택(공시가 9억원) 장기 보유 고령자'의 경우, 인천 강화군이나 ...
한국경제TV | 2024.04.15 17:52
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강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자'
... 방안을 발표했다. 대책에 따르면 1주택자가 인구감소지역에 있는 공시가격 4억원 이하 주택을 추가 취득해도 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 등에서 1주택자 세제 혜택을 주는 ‘세컨드 홈 특례’가 신설된다. 특례 ... 들어갔다. 광역시지만 군 지역인 대구 군위군도 특례지역에 포함했다. 특례지역 내 모든 주택이 세컨드 홈 특례 적용 대상이 되는 것은 아니다. 공시가가 4억원 이하이면서 세컨드 홈 특례 도입 추진 계획이 발표된 지난 1월 4일 이후 취득한 ...
한국경제 | 2024.04.15 17:33 | 박상용
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전국 83개 시·군서 '세컨드 홈' 사면…1주택 세제 특례 적용
... 높아지면 향후 특례지역 변경이 가능하다"고 설명했다. 특례지역 내 모든 주택이 세컨드 홈 특례 적용 대상이 되는 것은 아니다. 공시가격은 4억원 이하여야 하고, 정부가 세컨드 홈 특례 도입 추진 방침을 발표한 올해 1월 ... 사람이 평창에서 추가로 주택을 매입하면 1세대 2주택자로 간주돼 특례를 적용받지 못한다. 세컨드 홈 특례 적용 대상자는 재산세와 종합부동산세, 양도소득세에서 1세대 1주택 혜택을 받게 된다. 예컨대 서울 서대문구에 취득가액 9억원인 ...
한국경제 | 2024.04.15 08:14 | 박상용
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오피스텔, 주거용이면 주택으로 재산세 부과해요
... 업무용 부동산임에도 주택으로 봐 세금을 물린다. 주택을 취득할 때 다주택자에게는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율을 적용한다. 만약 보유 중인 오피스텔을 ... 자에게 토지와 건물에 대해 재산세를 부과한다. 만약 오피스텔을 주거용으로 사용해 주택으로 재산세를 내고 있다면 종합부동산세도 부과받을 수 있다. 이때 다른 보유 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지 ...
한국경제 | 2024.04.14 18:01
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치솟는 분양가에 무쓸모?…청년주택드림통장 만들어야 하는 이유 [김보미의 머니뭐니]
... 통장으로 청약에 당첨 ▲1년 이상 가입 ▲1000만 원 이상 납입 ▲분양가 6억 원 이하 ▲전용면적 85m² 이하 대상 주택 등 5가지 요건을 충족해야 한다. Chapter2. 요즘 연 4.5%면 고금리 적금이죠 기존 청약통장과 ... 인출할 수 있다. 또 본인이 세대주이면서 세대원 전체가 무주택인 무주택 세대주인 경우 근로소득 연 3600만원 또는 종합소득 연 2600만원 이하라면 500만원까지(연 납입금 600만원까지) 세율 15.4%의 이자소득 비과세를 받을 수 ...
한국경제TV | 2024.04.14 06:03
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주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저]
... 부동산임에도 불구하고 주택으로 보아 세금을 계산한다. 우선 주택을 취득할 경우 다주택자는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율이 적용된다. 만약 보유 중인 오피스텔을 ... 자에게 토지와 건물에 대해 재산세가 부과된다. 만약 오피스텔을 주거용으로 사용해 주택으로 재산세를 내고 있다면 종합부동산세도 부과될 수 있다. 이때 다른 보유 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지도 ...
한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교
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'대못' 뽑히나 했더니…재건축 또 표류 위기
... 따르면 안전진단 규제 완화 여부가 불투명해지면서 전국 아파트 262만 가구가 재건축 일정에 영향을 받게 됐다. 대상 단지는 서울(50만3000가구), 경기(52만2000가구), 인천(19만9000가구) 등 수도권에 47%가 몰려 ... 일부 후보는 폐지를 공약하기도 했다. 보유세 등이 미칠 영향도 간과할 수 없다. 정부는 취득세와 양도소득세, 종합부동산세 중과세 등 다주택자 규제를 일제히 풀겠다고 했지만 양도세 중과 유예 등 일부 보완책만 건드리고 있다. 야당이 ...
한국경제 | 2024.04.12 17:38 | 이유정/은정진
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'밸류업' 흔들…"유틸리티·지주·보험株 조정세 이어질 것"
... 대표 테마주로 묶인 에이텍(-19.12%) 동신건설(-22.78%)과 한동훈 전 국민의힘 비상대책위원장 테마주인 대상홀딩스우(-24.22%), 조국 조국혁신당 대표 테마주인 화천기계(-21.57%) 대영포장(-15.33%) 등이 급락했다. ... 야권을 설득할 수 있는 ‘교집합’에 초점을 맞출 필요가 있다”고 강조했다. 개인종합자산관리계좌(ISA) 비과세 확대, 가상자산 상장지수펀드(ETF) 도입 등은 고려해봐야 할 긍정적 요인으로 꼽혔다. ...
한국경제 | 2024.04.11 18:18 | 윤아영/류은혁
