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... 실제 시행은 꺼렸다. 11월 들어서야 △지방 투기과열지구의 분양권 전매금지 일부 완화 △주택거래신고지역 일부 해제 조치가 발표됐다. 이런 가운데 재건축 개발이익 환수제,아파트 원가연동제 및 채권입찰제,부동산 실거래가 의무화,종합부동산세 등 아직 시행되지 않은 규제 강화책들이 속속 입법화 과정을 거치고 있어 내년부터 시행될 예정이다. 따라서 내년에는 집값안정을 위한 규제 강화책과 내수경기 회복을 위한 규제완화책이 병행될 수밖에 없는 한 해가 될 전망이다. 강황식 ...

한국경제 | 2004.12.15 00:00

종합부동산세 도입이 확정된 이후 경기도 용인시 및 성남시 분당구 일대의 고급 전원주택 단지에 찬바람이 불고 있다. 특히 판교신도시 배후단지로 각광받으며 한국판 '베버리힐스'로 떠오른 분당구 일대 전원주택 단지에는 투자자들의 발길이 ... 집중적으로 형성된 곳은 용인시 고기동,성남시 분당구 백현동 동원동 대장동 일대다. 이 곳 중개업계 관계자들은 "종부세 시행이 확정된 이후 투자문의 전화조차 사라졌다"고 분위기를 전했다. 남서울CC 위쪽 산등성이에 4만5천평 규모로 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... ◆집값 하향 안정세 지속 = 지난 2001-2003년 대거 분양된 아파트의 입주가 내년까지 이어지는데다 올해 미분양된 아파트까지 포함할 경우 내년에도 공급과잉 현상이 지속되면서 집값을 끌어내리는 요인으로 작용할 것으로 보인다. 게다가 종합부동산세 신설, 과표 현실화에 따른 거래세 인상, 실거래가 신고의무제 등 새 제도 시행에 따른 시장의 충격도 가격 하락을 부추길 가능성이 높다. 특히 올해 하락세를 주도했던 재건축 아파트의 경우 임대주택 건설 의무화를 골자로 한 개발이익환수법안이 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

... 한가지 방법이다. ◆내집마련 타이밍은? 주택매입 1차 적기는 내년 상반기가 유력하다. 1가구3주택 중과세와 종합부동산세 때문에 세금부담을 느낀 다주택 소유자들이 급매물을 쏟아낼 가능성이 높기 때문이다. 개발이익환수제 시행이 예상되는 ... 한다. ◆틈새 상품은? 기준시가 9억원 이상 다주택 소유자들은 임대주택사업도 고려해볼 만하다. 당장 내년에는 종부세 세금이 전년 대비 50% 이상 오르지 못하는 이른바 '캡'에 걸려있지만 2∼3년 뒤면 사실상 세부담이 크게 늘어날 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

올해는 한마디로 정부가 부동산시장을 완전히 옥죈 시기로 볼 수 있다. 정부는 지난해 `10.29부동산종합대책'으로 시장과의 기(氣)싸움에서 승기를 잡은 뒤 시장이 다시 꿈틀거리지 못하도록 주택.토지투기대책 등 부문별 후속조치를내놓으며 ... 정책들은 연내에법과 제도 정비를 거쳐 내년부터 반드시 시행한다는 방침이다. 내년에 시행될 주요 부동산 정책으로는 종합부동산세 및 주택가격공시제도, 원가연동제.채권입찰제, 재건축개발이익환수제, 부동산실거래가 신고 의무화 등이 있다. 우선 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

... 아파트의 가격하락 심화를 가장 우선으로 꼽는다. 이로 인해 일반 아파트 가격도 동반 하락할 것으로 예측했다. 또 종합부동산세 시행으로 다주택자들이 급매물을 쏟아낼 경우 집값 하락속도는 더욱 빨라질 것으로 내다봤다. 전세시장도 입주물량의 ... 책정할 예정이다. 이로써 수요자들의 양도소득세와 상속·증여세 부담이 늘어날 전망이다. 상가시장은 내년부터 시행될 종합부동산세로 인한 반사이익으로 보합세가 유지될 것으로 보인다. 상가 등 사업용 건물은 종부세가 부과되지 않고 부속토지만 별도로 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

...에는 부동산시장을 좌우할 굵직한 정책들이 대거 시행된다. 원가연동제,채권입찰제,3주택자 중과세,개발이익환수제,종합부동산세,거래세인하 등 하나같이 시장에 민감한 정책들이다. 다만 당초 내년 1월부터 시행예정인 상당수 정책들이 국회에 계류되면서 ... 된다. 아파트매입시 내는 취득·등록세 세율이 현행 5.6∼5.8%에서 3.8∼4%로 낮아진다. 일종의 보유세인 종합부동산세도 내년 하반기부터 도입된다. 합산기준으로 기준시가 9억원 이상 주택소유자에게 1∼3%의 종부세가 과세되며 사업용 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

이헌재 부총리 겸 재정경제부장관은 "실업문제와 청년 고용문제 등이 있기 때문에 성장률이 낮으면 안된다"며 "최소한 5% 이상은 가야한다”고 말했습니다. 이 부총리는 오늘 청와대에서 국무회의에 앞서 기자들과 만나 내년도 성장률 전망과 관련해 이같이 말했습니다. 또 양도세 중과 시행에 따른 후속 대책에 대해 “종합부동산세가 어떻게 될지 몰라 아직 검토중”이라며 신중한 입장을 보였습니다. 연사숙기자 sa-sook@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.14 00:00

... 것'이라는 분명한 메시지를 시장에 전달했다는 분석이 지배적인데요? [기자]네 그렇습니다.정부가 경기회복이라는 현실보다는 투기억제라는 원칙을 고수한것으로 보여집니다. 정부, 투기억제 원칙 고수 그동안 재경부와 여당내에서는 내년부터 종합부동산세가 도입되는 등 보유세가 강화되는만큼 거래 활성화를 위해 중과세 유예를 검토할 필요가 있다는 의견이 제기됐었습니다. 특히,경기침체속에서 정부가 동원할 수 있는 마지막 카드는 부동산 규제완화 밖에 없지 않느냐는 지적이 많았습니다. ...

한국경제TV | 2004.12.14 00:00

... "임대사업자들 중에는 (미분양 아파트를 사서) 리스하는 사람도 있을 것이고 보험이나 자산운용을 하는 사람도 있을 것"이라고 지적했다. 이 부총리는 내년 1월부터 시행키로 한 1가구 3주택자 양도세 중과제의 후속 대책에 대해서는 "종합부동산세가 어떻게 나올 지 몰라 아직 검토하고 있다"고 밝혔다. 이 부총리는 "내년 4% 경제성장률 얘기도 나오는데 성장률 문제를 어떻게 보느냐"는 질문에 "실업문제, 청년 고용문제 등이 있기 때문에 성장률이 낮으면 안된다. 내년에도 최소한 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00