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[종합부동산세 기준 확정] 7~8억 넘으면 초과분에 중과세

나대지에 대한 종합부동산세 부과기준은 공시지가 6억원으로 확정됐다. 공시지가는 대략 시가의 75~80% 수준이라는 점을 감안하면 실거래가 기준으로는 7억~8억원 이상의 나대지를 갖고 있어야 나대지분 종부세 부과대상이 된다. 내년부터 시가 7억원 어치 이상의 나대지를 갖고 있는 "땅부자"들은 7억원을 초과하는 초과하는 금액에 대해서는 0.8~4.0%(정부안)의 중과세를 물어야 한다. 시가 7억원 이하 나대지 보유자들도 세금이 다소 늘어날 전망이다. ...

한국경제 | 2004.11.05 10:51

종합부동산세 영향 토지시장 뜨나

내년부터 종합부동산세가 도입되면서 부동산 부자들의 움직임이 부산하다. 5일 업계에 따르면 내년 10월부터 국세청 기준시가 기준으로 9억원 이상 주택소유자에게 종합부동산세가 매겨짐에 따라 `집부자'들은 절세를 위한 자산 포트폴리오 재구성에 들어갔다. 전문가들은 그동안 주택시장에 몰렸던 자금이 종합부동산세 대상에서 제외된 논밭과 임야에 쏠릴 것으로 내다보고 있다. 진명기 JMK플래닝 대표는 "종부세 도입으로 토지시장이 상대적으로 반사이익을볼 가능성이 ...

연합뉴스 | 2004.11.05 00:00

[종합부동산세 기준 확정] (문답풀이) 부부공동명의땐 18억집도 제외

... 부동산 보유세제를 개편하는 것이다." 재정경제부 이종규 세제실장은 4일 당·정·청 협의를 마친 후 기자들에게 종합부동산세 도입 등 부동산 보유세 개편방안을 설명하며 이렇게 말했다. 실제 이번 개편은 집과 땅에 대한 보유세의 틀을 전면적으로 ... 기준금액의 판정 기준일은 언제인가. 매년 6월1일이다. 이날 현재 개인별로 소유 주택과 나대지를 각각 합산해 종부세 대상이 되는지를 결정한다. 따라서 매년 5월31일이전에 집을 팔아 등기를 이전했다면 그 집은 합산 대상에 포함되지 ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

[사설] (6일자) 종합부동산세 더 보완해야

정부와 열린우리당이 기준시가 9억원 이상의 주택소유자에 대해 내년부터 종합부동산세를 부과하는 내용의 부동산 보유세제 개편안을 최종 확정했다. 급격한 세부담 증가에 따른 충격을 완화하기 위한 대책이 함께 제시되긴 했지만 여전히 ... 높아질 수 있다는 것과 다를 바 없다. 이미 과세표준이 국세청 기준시가로 바뀌면서 세부담이 크게 늘어난 마당에 종부세까지 부과되면 조세저항이 더욱 거세지리라는 것은 쉽게 짐작할 수 있는 일이다. 더구나 종부세를 국세로 걷기로 한데 ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

종합부동산세 헌법소원 제기

종합부동산세의 국세 신설에 대해 전국 시·군·구 자치단체가 강력하게 반발하고 있습니다. 전국시장과 군수,구청장협의회는 종합부동산세가 국세로 제정될 경우 헌법재판소에 헌법소원을 제기했습니다. 협의회는 "정부가 보유세를 국세로 환수하는 것은 외국에서도 찾아볼 수 없는 일"이라며 "계속해서 밀어붙일 경우 헌법소원을 제기할 것" 이라고 주장했습니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.11.05 00:00

[종합부동산세 기준 확정] 1.2%P 내리면 거래세 360만원 줄어

당정이 내년 1월부터 거래세(취득·등록세)를 현재 5.8%에서 4.6%로 1.2%포인트 낮추기로 합의함에 따라 주택 매매때 거래세 부담이 다소 완화될 전망이다. 또 내년 7월 개정된 부동산중개업법 시행으로 실거래가 신고가 의무화됨에 따라 증가하는 거래세 만큼 지방자치단체가 세금을 깎아주는 것도 가능하도록 했다. 당정은 이에 따라 거래세 인하효과가 상당할 것으로 판단하고 있다. 하지만 거래세율 인하로 세수가 줄어드는 지자체들이 거래세 감면조...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

[틈새로 본 부동산] 진짜 땅부자들은 "종부세 남의 일"

종합부동산세 제도에 결정적인 허점이 있다는게 부동산 전문가들의 지적이다. 전답과 임야 등의 땅은 종합부동산세 과세대상에서 제외돼 덩어리 큰 땅을 가진 땅부자들은 보유세 부담이 전혀 늘어나지 않기 때문이다. 정부와 열린우리당이 마련한 부동산 보유세제 개편안을 보면 종합부동산세 부과 대상은 주택,나대지(건축물이 없는 대지),사업용 토지(상가 빌딩 등의 부속용 토지,창고,야적장 등)다. 전답과 임야,별장,공장용지 등은 종합부동산세 부과 대상에서 빠졌다. ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

종부세, 숨죽인 江南..일단은 지켜볼 밖에...

종합부동산세의 직격탄을 맞은 서울 강남권 고가(高價)아파트 밀집지역에선 관망세가 뚜렷했다. 아파트 부자들은 조금 더 지켜본 뒤 움직이겠다는 반응을 보이고 있다. 다만 상황 판단을 위해 은행 PB센터나 공인중개업소에 전화를 걸어 가격전망 등에 대해 문의하는 사례는 크게 늘고 있다. 일선 중개업소들은 "시간이 지나면서 다주택 보유자들이 투자용으로 사둔 아파트의 처분에 나설 것으로 보여 강남권 아파트가격의 추가 하락이 불기피할 것"으로 전망했다. ...

한국경제 | 2004.11.05 00:00

"종부세 신설하면 헌법소원 제기"

전국시장군수구청장협의회는 5일 종합부동산세를 국세로 신설하면 헌법소원을 제기하겠다고 밝혔다. 협의회는 이날 성명을 내고 "토지와 건물이라는 개별 과세 대상을 놓고 토지세와 종합부동산세, 재산세와 종합부동산세로 각각 두 번씩 세금을 부과하는 것은 이중과세로 위헌소지가 있다"고 주장하고 "종합부동산세가 국세로 제정되면 즉각 헌법재판소에 헌법 소원을 제기하겠다"고 말했다. 앞서 정부는 국세청 기준시가 기준으로 9억원 이상의 주택 소유자와 공시지가기준으로 ...

연합뉴스 | 2004.11.05 00:00

[뉴스투데이] 종부세 9억이상 과세

... 주택을 갖고있는 사람의 경우 내년부터는 7월에 기존의 종합토지세와 재산세 등을 합친 “재산세”를 내고 10월에 종합부동산세를 또 내야 합니다. (s-11억 이상 1가구 1주택도 종부세 부과) 특히 서울의 강남지역에 45평 이상 대형아파트를 ... 경우 거래세가 약 300만원정도 줄어들어 중소형아파트는 경우 거래가 늘어날 가능성도 있다는 지적입니다. (s-종부세 절세, 증여 또는 공동명의로) 종합부동산세를 피해가는 방법에 대해서도 궁금하실텐데요. 전문가들은 이번 종합부동산세가 ...

한국경제TV | 2004.11.05 00:00