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[시론] 부동산 세금정책에 고려할 점..朴相根 <세무사>

朴相根 정부는 최근 부동산종합대책과 부동산보유세 개편방안을 잇따라 발표했다. 대책의 초점은 세금에 맞춰져 있고,그것도 거래세인 양도소득세와 보유세인 종합부동산세를 동시에 강화하는 내용으로 돼 있다. 과연 정부가 구상중인 세금을 이용한 부동산 시장 안정책이 얼마나 효과가 있을까. 부동산 거래세를 강화하는 정책은 원칙적으로 다(多)주택 소유자들로 하여금 시장에 매물을 내 놓도록 유인하는 효과를 얻지 못한다. 서울 강남권에 주택을 여러 채 갖고 ...

한국경제 | 2003.11.06 00:00

여론따라 갈팡질팡하는 부동산 대책

... 여론의 동향에 부초처럼 흔들리며정책 수위를 조절하고 있다는 비판이 제기됐다. 우선 지난 10.29 주택시장 안정 종합대책의 핵심 사안으로 꼽히는 주택거래신고제가 발표 직전 관계 장관 회의에서 결정된 것이 대표적인 사례로 꼽힌다. ... 빗발치고 보유세 강화 방안이 빠졌다는 지적이 나오자 31일에는 서울 강남의 아파트 보유세를 내년에 2-3배로 올리고 종합부동산세가 도입되는 2005년부터는 최고 20배까지 올리겠다고 발표했다. 보유세 개편은 예정됐던 일이지만 바로 다음날 관련 ...

연합뉴스 | 2003.11.04 00:00

4채 이하 임대도 양도세.보유세 중과 대상

... '1가구 3주택 이상'에 대해 최고 82.5%의 양도소득세를 매기고 2005년부터는 2주택 이상의 비거주 주택에 종합부동산세를 물려 보유세를 최고 수 십배까지 과세하되 임대사업자 중 '5호이상, 10년 이상 임대'인 경우에만 과세 특례를 ... 사업자에게도 양도세의 50%, 10년 이상은 전액 면제하도록 했다. 보유세 역시 60㎡(18평)이하 주택의 경우 종합토지세는 0.2∼0.5% 를 분리 과세하고 재산세는 50%를 감면하는 조치를 취했다. 이 같은 정부의 조치에 힘입어 ...

연합뉴스 | 2003.11.04 00:00

주말 부부 2주택은 보유세 중과 제외

내년부터 주택에 대한 재산세와 종합토지세가 대폭 오르는 데 이어 2005년부터 종합 부동산세가 부과돼 보유세 부담이 크게 오르지만 '주말 부부'들은 2주택을 갖고 있어도 보유세 중과 대상에서 제외될 전망이다. 재정경제부 관계자는 ... 방안에 따르면 소유자가 직접 거주하지 않거나 미성년자 명의의 주택 등에 대해 보유세 과표를높이고 2005년부터 종합부동산세를 최고 7% 세율로 중과하는 방안이 추진되고 있다. 특히 정부의 부동산 종합대책은 1가구 3주택 이상에 한해 양도소득세가 ...

연합뉴스 | 2003.11.03 00:00

부동산종합대책 현실성 정부내 논란

정부가 내놓은 10.29 주택시장 안정 종합대책의 핵심내용에 대해 현실성이 떨어진다는 주장이 정부 내부에서조차 일어나는 등 논란이 그치지 않고 있다. 이는 재정경제부가 중심이 돼 관련 부처들을 독촉하는 과정에서 대책들이 졸속으로 ... 또 보유세 강화 방안이 빠졌다는 비판이 일자 지난달 31일 서울 강남의아파트 보유세를 내년에 2-3배로 올리고 종합부동산세가 도입되는 2005년부터는 비거주 주택에 대한 보유세를 수 십배까지 올리겠다고 밝혔다. 하지만 이는 지방세인 재산세와 ...

연합뉴스 | 2003.11.03 00:00

"현 관료들로는 부동산 못잡는다" .. 인터넷 '민란'

... 집단으로는 원천적으로 부동산을 잡을 수 없다. 경제 부총리를 반드시 교체해야 한다" 지난달 29일 정부의 부동산 종합대책 발표에도 불구하고 '민심'이 좀처럼 가라앉지 않고 있다. 특히 정책 실효성에 대한 비난이 주류였던 과거와 달리 ... 강화 방침이 발표된 뒤 강북에 사는 직장인은 연합뉴스에 전화를 걸어 "언제나 그런 것처럼 2005년 10월이 돼서 종합부동산세를 매길 때가 되면 방침을 발표한 공무원들은 모두 딴 자리에 가 있고 언제 그랬느냐는 후임자들의 답변만 나올것"이라고 ...

연합뉴스 | 2003.11.03 00:00

[종합부동산세 시행되면] 미성년명의.위장거주 주택 보유세 중과

정부는 당초 개인별 전국의 보유 토지를 합산해 세금을 부과하는 종합토지세에 대해서만 지방세(토지세)와 국세(종합부동산세)로 이원화하는 방안을 추진하다 '10·29 주택시장 안정 종합대책'을 발표하면서 주택까지 포함시키기로 했다. 지금까지 종합토지세와 건물 재산세 등의 실효 세율 결정권을 지자체에 맡겨놓은 결과 부동산 투기를 잠재우는 데 한계가 있다고 판단했기 때문이다. ◆종합부동산세 이원화 추진 2005년부터 종합부동산세가 신설되면 토지에 대한 ...

한국경제 | 2003.10.31 00:00

종합부동산세 중과 어떻게 이뤄지나

토지 뿐 아니라 주택에 대해서도 2005년부터 종합부동산세가 도입됨에 따라 1가구 다주택자의 보유세 부담이 크게 늘어나게 된다. 종합부동산세는 당초 토지에 부과하는 종합토지세를 지방세와 국세로 이원화해일정액 이상의 과다 토지소유자에 ... 다주택자의 보유세 부담이 크게 늘어날 전망이다. 과세 대상 주택의 범위는 아직 결정되지 않았다. 정부는 일단 종합부동산세 도입 방안으로 ▲주택의 건물 부분에도 토지와 같이이원화화해 시.군.구가 관할 지역 내 주택에 대해 낮은 세율로 과세한 ...

연합뉴스 | 2003.10.31 00:00

정부, 강남 집값 거품 제거에 칼 빼들었다

'보유세 강화'라는 칼을 내세워 부동산 투기를 억제하겠다는 정부의 방침이 가시화되고 있다. 일단 과표 현실화와 가감산율 기준 변경을 통해 내년에 보유세를 현재의 2∼3배이상으로 올린 뒤 2005년부터는 종합부동산세를 통해 다주택 보유자에게 '충격과 공포'를 가하겠다는 게 정부가 구상하는 보유세 강화 전략의 골자다. 일각에서는 10.29 부동산 대책의 보유세 강화안이 미흡하다는 주장을 펴고 있지만 이날 발표된 방침이 그대로 확정돼 내년 1단계에 ...

연합뉴스 | 2003.10.31 00:00

내년 강남 보유세 최고 3배 이상으로 오를 듯

... 올리는 방안을 추진하고 있다. 또 1가구 다주택 소유를 억제하기 위해 소유자가 직접 살지 않는 주택에 대해서는 종합부동산세를 누진 세율이나 최고 세율로 중과할 방침이다. 정부는 31일 서울 명동 은행회관에서 열린 부동산 보유세 개편추진위원회에서이철송 ... 최고 가감산율을 현행 60%에서 100%로 높이는 것에 대해 논의하고 있다. 정부는 2004년 10월에 적용될 종합토지세 과표를 올해보다 3% 포인트 높여 과표현실화율을 39.1%로 올리기로 결정함에 따라 강남 지역의 경우 내년도 ...

연합뉴스 | 2003.10.31 00:00