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투기 근절과 부동산시장 안정 차원에서 도입한 종합부동산세(종부세)가 내년부터 본격 시행될 예정이어서 부동산시장에 적잖은 파장이 일 것으로 보인다. 이번 세법의 골자는 '보유세 부담은 늘리고 취득·등록세 등 거래세를 낮춘다'는 ... 부동산시장은 가격 하락과 거래 활성화 추세로 가닥이 잡힐 것으로 점쳐지고 있다. (박재룡 삼성증권 연구위원) 그러나 종부세의 영향은 주택과 토지시장에서 각기 다르게 나타날 수 있다. 전문가들은 주택시장의 경우 가격 하락이 불가피하지만 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

... 있는 사람은 대부분 고율의 종부세 대상이 된다. 또 수도권 신도시의 경우 중형 아파트 3∼4채가 있으면 역시 종부세를 낼 가능성이 높다. 이에 따라 집부자들의 주택 재산세가 내년부터 크게 올라갈 전망이다. 정부는 과도한 세 부담 ... 모두 종부세 당정 합의안에 따르면 주택의 경우 시가 기준으로 10억원 이상의 집을 갖고 있으면 무거운 세율의 종합부동산세를 내야 한다. 5억원 이상 아파트 2채만 갖고 있으면 종부세를 내야 한다는 얘기다. 또 한 채만 갖고 있더라도 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

내년부터 도입되는 종합부동산세는 개인이 소유하고 있는 주택의 합산가액이 9억원(국세청 기준시가 기준)을 넘을 경우 초과분에 한해 높은 세율을 적용하는 세금을 말한다. 예컨대 국세청 기준시가 10억원인 아파트를 서울 강남구에서 갖고 있는 김모씨는 낮은 세율(0.1∼0.5%)이 적용되는 주택 재산세를 먼저 낸 뒤 9억원을 초과하는 부분(1억원)에 대해서는 종합부동산세를 추가로 내야 한다. 주택 재산세율을 0.1%(1억원 이하)와 0.2%(1억∼...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

내년부터 도입되는 종합부동산세가 주택과 나대지(토지)로 나뉘어 부과된다. 주택은 국세청 기준시가로 과세표준 8억원 또는 10억원 이상, 나대지는 6억원이상이 과세대상이 될 것으로 알려졌다. 정부와 열린우리당은 4일 오후 2시 ... 부동산 보유세 개편안을 논의할 예정이다. 당정은 지방자체단체에 의해 부과되는 기초세율과 국가가 누진세율로 적용하는 종부세 세율을 낮은 세율과 높은 세율 등 2단계로 단순화하고 세율간 차이를 0.5% 포인트로 조정하기로 했다. 주택은 ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00

당정이 4일 종합부동산세를 도입해 보유세를 높이고 거래세는 낮추기로 합의함에 따라 부동산시장에도 적지 않은 변화가 예상된다. 기준시가 9억원 이상 주택에 대해 종부세를 매김에 따라 고가 주택에 대한 매력이 줄어들 수밖에 없으며 세 부담을 의식한 급매물도 나올 것으로 보여 강남 시장은 더욱 위축될 것으로 보인다. 반면 거래세율이 내년부터 인하될 예정이어서 연말까지는 지금의 `거래실종' 분위기가 심화되겠지만 내년 이후에는 다소 완화될 것으로 전망된다. ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00

주택에 부과되는 세금은 현재 재산세(건물분)와 종합토지세(토지분)로 나뉘어 있다. 재산세는 매년 7월에,종토세는 10월에 고지서가 발부되고 있다. 정부는 이 제도를 바꿔 내년부터 두 세금을 하나로 합친 주택분 재산세를 부과하기로 했다. 주택 건물분에 부과되는 재산세와 토지에 붙는 종합토지세가 주택재산세로 통합돼 한꺼번에 부과될 경우 납세자의 부담이 갑자기 늘어나는 것을 막기 위해 정부는 주택분 재산세를 7월과 9월에 나눠 부과할 방침이다. ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

내년 10월부터 국세청 기준시가 기준으로 9억원(시가 10억원 상당) 이상 주택 소유자에 대해 종합부동산세(종부세)가 부과된다. 또 공시지가 기준으로 6억원(시가 7억원 상당) 이상의 나대지 소유자나 40억원 이상의 사업용 토지 소유자도 종부세 부과대상에 포함된다. 이와 함께 부동산 등록세율은 내년 1월부터 3%에서 2%로 1%포인트 인하된다. 정부와 열린우리당은 4일 국회에서 이헌재 부총리 겸 재정경제부 장관,홍재형 열린우리당 정책위원장,김병준 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

종합부동산세 도입을 주도해온 이헌재 부총리 겸 재정경제부 장관도 종부세 부과대상에 포함돼 눈길을 끌고 있다. 이 부총리는 지난 3일 기자간담회에서 "당정협의에서 종부세 부과대상이 어떻게 결론나든 간에 나는 확실히 종부세 부과대상에 들어간다"며 "작년에 못 판 집 가격이 크게 떨어진다면 모르지만 그럴 가능성은 크지 않을 것"이라고 말했다. 행정자치부에 따르면 이 부총리가 지난 3월 고위공직자 재산등록 과정에서 신고한 주택은 서울 한남동 L빌라와 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

종합부동산세 도입을 핵심으로 하는 정부의 부동산 보유세제 개편안이 여당과의 합의를 통해 윤곽을 드러냈다. 그러나 일부 지자체와 야당의 반대,과세 대상자들의 조세저항도 만만치 않아 시행까지는 적지 않은 논란이 예상된다. 정부는 ... 목적이다. 부동산 투기를 억제하겠다는 정책 목표는 투기 목적으로 집을 여러 채 가진 사람들에게 세금을 무겁게 물리는 종합부동산세 도입으로 현실화됐다. 작년 '10·29 부동산 안정대책'에서 2006년 도입할 예정이던 종부세를 1년 앞당겨 도입키로 ...

한국경제 | 2004.11.04 00:00

내년 10월부터 국세청 기준시가 기준으로9억원 이상의 주택 소유자에게 종합부동산세가 부과된다. 또 공시지가 기준으로 6억원 이상인 나대지를 소유한 사람도 과세대상에 포함된다. 부동산 등록세율은 내년 1월부터 3%에서 2%로 1% 포인트 인하된다. 정부와 열린우리당은 4일 오후 국회에서 고위 당.정.청 협의회를 갖고 이같은 내용을 골자로 한 부동산 보유세 개편안을 확정발표했다. 발표안에 따르면 종합부동산세 과세대상은 전국적으로 6만∼6만5천명에 ...

연합뉴스 | 2004.11.04 00:00