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... 정비사업 등이 대규모로 포함돼 일반 분양 물량은 많이 늘어나지 않을 것이란 분석이다. 여기에 지난달부터 시작된 대출 규제로 시장이 냉각되면 기업들이 분양 일정을 미룰 수 있다는 지적도 나온다. 7일 직방에 따르면 올해 하반기 전국에서 ... 관리 강화 대책 이후에는 일부 단지를 중심으로 금융 규제 영향을 고려한 분양 일정 조정 가능성도 제기되고 있다. 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한된 데다, 소유권 이전 전 단계에서의 전세대출이 금지되면서 실수요자의 자금 조달 여건은 ...

한국경제 | 2025.07.07 14:21 | 강영연

... 방식으로 매수하는 사례도 늘어날 것이란 전망이 나온다. 다만 추후 전세를 빼야 할 때 이용하는 '전세금 반환용 주택담보대출'(전세퇴거자금대출)이 이번 규제로 최대 1억원 한도로 제한됐기 때문에 자금 계획을 잘 짜야 한다는 지적도 ... 임대를 놓고 집주인은 다른 곳에 전·월세 등으로 사는 것도 이론적으로 가능하다. 경매 시장에서도 편법 대출이 가능하다는 지적이 나온다. 매매사업자 전용 주택구입 대출과 경락잔금대출 등은 기존과 동일한 조건으로 이용할 수 ...

한국경제 | 2025.07.07 14:17 | 안정락

... 배경에는 부동산 규제가 있다는 지적이 나옵니다. 정부는 지난달 부동산 시장 과열을 막기 위해 수도권과 규제지역 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 대출 규제를 도입했습니다. 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 전면 ... 금융기관에서 대출받으면 내국인과 동일한 규제를 받지만, 대부분이 해외 은행에서 자금을 조달하기 때문입니다. 이러한 경우 주택 구입자금 전액을 은행 대출로 충당하기도 합니다. 또한 외국인은 다주택자 여부를 파악하기 어렵기에 세금 중과가 무력화되고 ...

한국경제 | 2025.07.07 13:50 | 오세성

... 것이지요. 일본 입장에서도 정부 부채가 1경원이 넘는 상황에서 장기 국채금리가 오르면 정부의 이자 부담이 기하급수적으로 증가합니다. 더욱이 장기 금리 상승은 민간 부문에도 영향을 미칩니다. 기업의 장기 투자 비용이 높아지고, 가계의 주택담보대출 금리도 상승하게 됩니다. 일본 경제의 성장동력을 해치게 되는 것이지요. 이처럼 국채금리는 단순히 채권시장의 움직임을 넘어 한 나라의 재정 상태와 통화정책, 그리고 미래 경제 전망을 보여주는 지표입니다. NIE 포인트 1. 국채금리와 ...

한국경제 | 2025.07.07 10:00 | 황정환

... 17일 계약 순으로 진행된다. 신청은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 가능하다. 서울, 경기, 인천에 거주하는 무주택 가구 구성원이라면 누구나 청약할 수 있다. 인천과 경기권 수요자에게는 서울 입성을 현실화할 수 있는 사실상 마지막 ... 가능성까지 시사하면서 지금이 합리적인 조건에서 내 집 마련에 나설 수 있는 절호의 기회라는 평가도 나오고 있다. 주택담보대출 한도는 6억 원으로 제한됐고, 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용으로 실질적인 대출 가능 금액도 크게 ...

한국경제 | 2025.07.07 09:43 | 임근호

한국은행이 복지 명목으로 직원들에게 1인당 수천만 원의 주택자금대출을 제공하고 있는 것으로 드러났다. 통화정책 기조와 배치되는 복지 정책이라는 지적이 제기되고 있다. 7일 국회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 한국은행에서 ... 주택자금대출 제도를 폐지했으며 현재는 지방 근무자 숙소 지원과 생활안정자금 대출만 유지하고 있다. 이중 생활안정자금 대출 잔액도 지난해 말 기준 0원이었다. 시중 은행들 또한 직원 복지 차원에서 사내 대출을 운영하긴 하지만 주택담보대출이나 ...

한국경제 | 2025.07.07 08:31 | 정유진

... 국회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 한은에서 제출받은 자료에 따르면, 한은은 근속 1년 이상의 무주택 직원이 신청하면 5000만원 한도로 주택자금대출을 제공해왔다. 올해 1분기 말 기준 직원 112명에게 총 45억8000만원의 ... 대신 다른 은행에 가야 하는데, 이 경우 일반 손님들과 비슷한 수준의 금리를 적용받을 수밖에 없다. 한은 자체 주택자금대출 금리도 비교적 낮은 수준이다. 한은 경제통계시스템에 따르면, 올해 1분기 예금은행의 신규 주택담보대출 금리는 ...

한국경제 | 2025.07.07 06:52 | 김소연

... 도움이 된다’는 평가를 내놨다. 지난달 27일 나온 새 정부의 첫 부동산 대책은 수도권과 규제지역의 주택담보대출 한도 6억원으로 설정, 소유권 이전 조건부전세대출 금지, 생애최초 주택 주담대 6개월 이내 전입 의무 등의 내용을 ... 고가 주택 수요 관리에 효과적인 정책”이라고 말했다. 신관호 고려대 경제학과 교수는 “적어도 대출을 받아 서울 강남권 주택을 구입하는 것은 불가능해졌다”고 했다. 수요 억제책은 단기적 해법이라는 지적도 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:35 | 강진규

수도권 주택담보대출을 최대 6억원으로 제한하는 ‘6·27 부동산 대책’이 발표된 이후 은행권 하루평균 주담대 신청액이 절반 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 집값 잡기 총력전에 나선 정부의 고강도 대출 규제로 주택 매매 열기가 한풀 꺾인 데 따른 결과다. 6일 금융권에 따르면 지난달 27일 역대급 대출 규제 발표 후 첫 주(6월 30일~7월 3일·나흘 기준) 은행권의 서울지역 하루평균 주담대 신청액은 3500억원대로 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:35 | 장현주

... 제한됐다. 특히 ‘서민 급전 창구’로 꼽히는 카드론도 이번 대책에서 신용대출에 포함됐다. 담보 없이 신용으로만 대출이 이뤄지는 카드론은 그동안 ‘기타대출’로 분류했지만, 주택 자금 우회 ... 전세대출 변동 사항도 확인해야 한다. 갭투자(전세 끼고 매수)에 주로 활용된 ‘소유권 이전 조건부 전세대출’도 수도권에서 전면 금지됐다. 소유권 이전 조건부 대출은 세입자가 전세 자금을 대출받는 날 주택의 소유권이 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:27 | 장현주