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“일본은 저금리의 영향으로 ‘레버리지 (저리 대출) 투자’가 쉬운 곳입니다. 인플레이션으로 임대료도 오르고 있습니다.”(김용남 글로벌PMC 대표) “미국은 부동산 세금이 낮습니다. ... 강의한 김용남 대표는 “일본의 인플레이션은 리스크가 아니라 기회 요인”이라며 “주택담보대출 금리가 연 1.5~2%인데 임대료는 인플레이션의 영향으로 3~5%씩 오르고 있다”고 설명했다. ...

한국경제 | 2024.09.27 17:41 | 박진우/이인혁

... 말했다. 이어 “서울을 제외하면 재건축이 활발한 수도권 1기 신도시가 정비사업을 마친 뒤 지역 부동산 경기가 활성화할 가능성이 높다”고 내다봤다. 기준금리 인하 여부는 주택 구입에 큰 변수가 아니라고 했다. 이 대표는 “기준금리가 내려가도 시장금리는 다를 수 있어 수요자가 체감하는 금리는 비슷할 것”이라며 “이제는 주택담보대출을 더 싸게 받을 수 있다는 생각으로 접근해서는 안 된다”고 ...

한국경제 | 2024.09.27 17:40 | 심은지/유오상/한명현

은행채와 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 전반적으로 떨어지면서 지난달 은행권 대출, 예금 평균 금리가 모두 낮아졌다. 다만, 금융당국의 가계대출 관리 압박에 은행들이 가산금리를 잇따라 올린 영향으로 주택담보대출 금리는 10개월 ... 중도금대출 등의 비중이 늘어났기 때문이라는 게 한은의 설명이다. 은행 신규 취급액 기준 대출 금리와 저축성 수신 금리의 차이, 즉 예대금리차는 1.13%p로 전월(1.12%p)보다 0.01%p 소폭 축소됐다. 이는 대출금리 하락 폭이 ...

한국경제TV | 2024.09.27 16:01

... 아파트 공급 부족과 가격 급등으로 인해 직주근접 수요와 월세 강세가 오피스텔 시장에 활기를 불어넣었다. 특히 고금리와 전세 사기 여파로 침체되었던 시장이 올해 들어 아파트 가격 상승과 함께 다시 주목받기 시작했다. 부동산원에 따르면, ... 것으로 예상된다. 이에 따라 정부는 8·8 대책을 통해 2027년까지 준공되는 소형 신축 오피스텔을 주택 수에서 제외해 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등의 세금 혜택을 제공하기로 하면서 신규 분양 오피스텔에 대한 관심이 ...

한국경제 | 2024.09.27 13:35

지난달 주택담보대출 금리가 10개월만에 반등했다. 주담대 금리의 기준이 되는 지표금리가 하락했지만 가계대출 속도관리를 주문한 금융당국 압박에 은행들이 가산금리를 적극적으로 높인 결과로 파악된다. 한국은행이 27일 발표한 '금융기관 ... 기업대출 금리(연 4.67%)는 0.11%포인트 하락했다. 대기업 금리(연 4.78%)가 0.11%포인트, 중소기업 금리(연 4.59%)도 0.10%포인트 낮아졌다. 중소기업과 대기업간 금리 역전 현상도 이어졌다. 전체 은행권 대출금리는 ...

한국경제 | 2024.09.27 12:44 | 강진규

... 글로벌자산배분본부장 미국 증권가에선 예상치를 크게 웃돈 이번 미 중앙은행(Fed)의 '빅컷'(기준금리 0.5%포인트 인하)이 경기 침체 우려를 자극하기보단 유동성 확대에 따른 경제 연착륙 가능성을 높일 것으로 보고 ... 유망한 투자 업종으론 여전히 IT가 있다. 금리 인하 수혜 업종인 전기차, 전기차 부품, 신재생에너지, 로봇, 바이오에 대한 관심도 가질 필요가 있다. 금융업종에선 카드사를, 미국 주택 건설 관련 종목도 주목할 필요가 있다.

한국경제 | 2024.09.27 11:05

... 0.5% 낮춰 시장에 장기 유동성을 1조위안 (약 190조원)을 공급할 것이라고 밝혔다. 지급준비율을 내리면 은행들이 시중에 더 많은 자금을 풀 수 있다. 이 외에도 사실상의 기준금리인 대출우대금리를 20~25bp 추가 인하할 예정이다. 또한 기업에 자사주 매수를 위한 대출을 허용, 인수합병 금융 대출도 확대, 개인의 부동산 거래 지속적 확대를 위한 주택담보대출 금리 인하 등의 조치를 취할 예정이다. 중국이 부양책을 발표하자 중국 주요 주가지수인 상해종합지수는 ...

한국경제 | 2024.09.27 10:31

국내 대출금리가 0.25%포인트 내리면 서울 지역 집값 상승률이 전국 평균보다 두 배 더 뛴다는 한국은행 연구 결과가 공개됐다. 한은은 집값 안정과 가계부채 억제를 위해 향후 통화정책을 전환할 때 추가 대출 규제 등 거시건전성 정책이 동반돼야 한다고 지적했다. 한은이 26일 발표한 금융안정 상황 보고서에 따르면 국내 대출금리가 0.25%포인트 낮아지면 1년 뒤 전국 주택 가격 상승률은 평균 0.43%포인트 높아진다. 같은 기간 서울 지역 주택 가격 ...

한국경제 | 2024.09.26 18:14 | 강진규

... 집코노미 콘서트 첫날인 27일 정부 관료와 부동산 시장 전문가가 참여하는 정책 세미나로 문을 연다. 국토교통부에서 주택 정책을 담당하는 김헌정 주택정책관이 집코노미 콘서트 현장을 찾아 정부의 공급 대책에 관해 설명한다. 허윤경 한국건설산업연구원 ... 단계, 즉 얼마나 사업이 추진됐는지를 중점적으로 봐야 한다”고 했다. 28일은 MZ세대를 위한 청약과 대출 전략이 핵심 주제다. 김은진 레오비젼 대표가 정부의 최근 대출 규제 방향과 금리 전망, 청년층에 유리한 대출 상품 ...

한국경제 | 2024.09.26 17:57 | 김소현

우리은행은 다음달 2일부터 주택담보대출과 전세대출 금리를 최대 0.2%포인트 올리기로 결정했다고 26일 발표했다. 신한은행이 지난 25일 주담대·전세대출 금리 인상 계획을 밝힌 이후 하루 만이다. ▶본지 9월 26일자 ... 12개월마다 바뀌는 변동금리형 주담대는 상품에 따라 0.15~0.2%포인트 인상할 계획이다. 오피스텔을 담보로 하는 변동금리형 주담대 금리는 0.1%포인트 올린다. 전세대출 금리는 금리 유형과 무관하게 모두 0.2%포인트씩 금리가 상향 조정된다. ...

한국경제 | 2024.09.26 17:45 | 정의진