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... 있는 참여정부가 대폭 해제하기란 쉽지 않을 것이란 진단 때문이다. [앵커6]관계 장관회의 중에 나온 얘기중에 임대주택 활성화방안도 눈길을 끄는데요? 임대주택 활성화 방안 미분양주택 임대사업용 활용 세제 지원 금융 혜택 등 ... 강구키로 했습니다. 재경부와 건교부 등은 구체적으로 임대사업자나 건설업체가 미분양아파트 등을 매입해서 서민층에 임대해 줄 때 지원책을 마련키로 했다. 현재 검토되고 있는 것은 세제지원과 금융지원방안인데요. 세금 측면에선 임대사업자 ...

한국경제TV | 2004.12.14 00:00

... 이사수요가 많은 2∼3월이나 8∼9월을 매도 적기로 고려해봐야 한다. ◆틈새 상품은? 기준시가 9억원 이상 다주택 소유자들은 임대주택사업도 고려해볼 만하다. 당장 내년에는 종부세 세금이 전년 대비 50% 이상 오르지 못하는 이른바 ... 세부담을 피하는 것도 방법이다. 특히 지금까지는 전용면적 18평 이하 주택만 취득·등록세가 면제됐으나,앞으로는 장기임대목적으로 20가구 이상 취득시 45평까지 면제범위가 확대된다. 따라서 세태크차원에서 도심 역세권,대학가와 신도시 ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 등에도 많은 변화 아파트 재건축시 임대아파트 공급을 의무화한 재건축개발이익환수법이 4월부터 시행예정이다. 사업승인 이전 단지는 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 지어야 한다. 다만 사업승인을 받았으나 ... 3.8∼4%로 낮아진다. 일종의 보유세인 종합부동산세도 내년 하반기부터 도입된다. 합산기준으로 기준시가 9억원 이상 주택소유자에게 1∼3%의 종부세가 과세되며 사업용 토지도 공시지가 40억원 이상이면 0.6∼1.6%의 종부세가 부가된다. ...

한국경제 | 2004.12.14 00:00

... 시행에 따른 시장의 충격도 가격 하락을 부추길 가능성이 높다. 특히 올해 하락세를 주도했던 재건축 아파트의 경우 임대주택 건설 의무화를 골자로 한 개발이익환수법안이 본격 실시되면서 내년에도 가장 큰 타격을 입을 것으로예상된다. 이같은 ... 거주 선호도가 낮은 지역은 가격이 하락하는 등 지역별 차별화가 심화될 전망이다. 한국건설산업전략연구소는 내년 주택 매매가가 평균 3-4% 하락할 것으로 예상했으며 한국건설산업연구원은 매매가는 3.5%, 전셋값은 5.0% 각각 하락할 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

... 지난해 `10.29부동산종합대책'으로 시장과의 기(氣)싸움에서 승기를 잡은 뒤 시장이 다시 꿈틀거리지 못하도록 주택.토지투기대책 등 부문별 후속조치를내놓으며 1년 내내 시장을 압박했다. 덕분에 올해 부동산시장은 충청권 일부를 제외하고는 ... 내년 4월부터 본격 시행될 예정이다. 재건축 사업승인 이전 단지에 대해서는 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 짓도록 하되 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향조정해 주고, 사업승인은 받았으나 분양승인을 아직 신청하지 ...

연합뉴스 | 2004.12.14 00:00

1가구 3주택에 대한 양도세 중과세는 예정대로 내년 1월부터 시행될 전망입니다. 다만, 시행후 실태를 분석해 문제점이 있는 경우 보완여부를 검토하기로 했습니다. 이헌재 부총리겸 재정경제부 장관은 오늘오전 팔레스호텔에서 허성관 ... 앞으로 투기발생 우려가 없는 지역은 관계부처간에 합동으로 실태조사를 거쳐 합리적으로 조정하기로 했습니다. 또 임대주택 건설 활성화를 위해 적정수익률에 의한 민간자본의 참여를 적극 유도하고 미분양주택을 임대사업용으로 활용하는 방안을 ...

한국경제TV | 2004.12.13 00:00

정부는 1가구3주택 보유자에 대한 양도세 중과제를 당초 예정대로 내년 1월1일부터 시행키로 했다. 이헌재 부총리 겸 재정경제부장관은 13일 오전 서울 팔레스호텔에서 허성관 행자부장관, 강동석 건교부장관 등을 만나 이렇게 결정했다고 ... 부동산 가격이 안정되고 투기발생 우려가 없는 지역은 실태조사를 거쳐 합리적으로 조정키로 했다. 이와 함께 정부는 임대주택 건설 활성화를 위해 적정수익률에 의한 민간자본 참여를 적극 유도하고 미분양 주택을 임대사업용으로 활용하는 방안을 ...

연합뉴스 | 2004.12.13 00:00

... 다만 광역시의 군이나 경기도의 읍·면 지역은 국세청 기준시가로 3억원이 넘는 주택만 포함된다. 3억원 이하의 주택은 1가구 3주택 여부를 판정하는 기준 대상 주택에 들어가지 않는다는 얘기다. -양도세 중과대상에서 임대주택은 빠진다고 ... 양도세 감면대상이 되는 장기임대 주택은 1가구 3주택에 포함되더라도 60%의 중과세 대상에선 제외된다. 건설 임대주택의 경우 5채 이상을 3∼5년 이상 임대한 사업자는 예외다. 매입 임대주택은 2003년 10월30일 이후 등록한 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00

... 사유가 투기진정이라기보다는 문화재보호구역이기 때문이었던 것으로 알려졌다. ◆주목되는 임대주택 활성화방안 정부는 대신 임대주택 건설을 활성화하기로 했다. 이를 위해 민간자본의 참여를 적극 유도하고 미분양주택을 임대사업용으로 활용하는 방안을 강구키로 했다. 재경부와 건교부 등은 구체적으로 임대사업자나 건설업체가 미분양아파트 등을 매입해서 서민층에 임대해 줄 때 지원책을 마련키로 했다. 현재 검토되고 있는 것은 세제지원과 금융지원이다. 세금 측면에선 임대사업자 등록 ...

한국경제 | 2004.12.13 00:00

[앵커] 그동안 논란을 빚어왔던 1가구 3주택에 대한 양도세 중과세가 예정대로 내년 1윌부터 시행될 전망입니다. 취재기자 연결합니다. 연사숙기자? [기자] 1가구 3주택자에 대한 양도세 60% 중과세가 내년 1월부터 시행됩니다. ... 앞으로 투기발생 우려가 없는 지역은 관계부처간에 합동으로 실태조사를 거쳐 합리적으로 조정하기로 했습니다. 또 임대주택 건설 활성화를 위해 적정수익률에 의한 민간자본의 참여를 적극 유도하고 미분양주택을 임대사업용으로 활용하는 방안을 ...

한국경제TV | 2004.12.13 00:00