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... 몰렸다. 고금리에 공사비 인상 등으로 재건축 사업성마저 낮아지자 분위기는 급반전했다. 손해를 보고서라도 벗어나려는 소유주가 잇따르면서 3년 만에 매매가가 반토막 났다. 지난 3월 서울시가 재건축·재개발에 대한 직접적인 사업성 보전 방안을 내놓은 것은 새로운 변수다. 눈덩이처럼 불어난 재건축 분담금을 상쇄하기엔 역부족이란 의견과 주택공급 부족 상황 등을 감안하면 사업추진 유인이 크다는 전망이 엇갈리고 있다. 재건축 선두 주자 였는데 ...

한국경제 | 2024.05.13 07:00 | 이유정

... 아파트라는 매력이 있다. 다만 '지옥철'로 불리는 김포골드라인과 종교시설이 구역 내 있다는 점은 청약 기피 요인으로 꼽힌다. 김포 북변 재개발, 완성되면 7000여가구 '미니 신도시'로 13일 정비업계에 따르면 ‘북변 재개발’은 김포 원도심을 개발하는 김포재정비촉진지구 내에 속해있다. 북변3구역을 비롯해 2구역과 4구역, 5구역이 사업을 진행하고 있다. 3구역은 우미건설이 짓는 김포 북변 우미린 파크리브로, ...

한국경제 | 2024.05.13 06:57 | 이송렬

... 전국에서 땅값이 비싼 서울은 체계적 관리 필요성이 상대적으로 더 크다. 용적률 체계가 복잡해진 이유다. 재건축·재개발을 비롯해 모아주택·모아타운, 역세권 활성화 사업, 사전협상제도 등 사업마다 다른 기준이 적용되고, 용적률 자체도 기준·허용·상한 등으로 구분해 세부 관리하고 있다. 예컨대 재건축·재개발 사업에 적용되는 ‘도시·주거환경정비기본계획’에서 3종 일반주거지역 기준용적률은 210%, ...

한국경제 | 2024.05.12 18:52 | 이유정

다음달까지 재건축·재개발 등 정비 사업지에서 아파트 분양이 잇따를 전망이다. 수도권에서 6400여 가구가 나오고 전국적으로는 1만2000가구를 웃돈다. 지난 1분기 수도권 정비 사업지 물량(1123가구)보다 6배 가까이 증가한 수치다. 부동산 전문가들은 “청약홈이 개편됐고 총선 이후 조합과 건설사가 분양을 서두르고 있다”며 “향후 공사비 인상 등에 따른 분양가 상승 가능성이 높은 만큼 앞으로 쏟아질 정비 ...

한국경제 | 2024.05.12 17:55 | 은정진

... 위해서다. 이 밖에도 조례를 개정해 준공업지역 내 아파트 건립을 허용하고, 자연녹지지역 비중이 높은 아파트를 대상으로 용도지역 변경 등을 거쳐 원활한 재건축 사업을 유도할 방침이다. 부산시 관계자는 “도시계획 규제 재검토로 의료 인프라스트럭처와 주택 공급 확대, 주거 개선 효과를 기대할 수 있을 것”이라며 “지속적으로 도시 여건 변화를 점검해 정비가 필요한 규제를 발굴해 나가겠다”고 말했다. 부산=민건태 기자

한국경제 | 2024.05.09 18:38 | 민건태

... 비중은 14.8%로 40대(17.0%)보다 작았다. 남혁우 우리은행 자산관리컨설팅센터 연구원은 “비아파트 주택은 가격이 저점이라는 인식이 확산한 데다 투기과열지구 같은 규제지역 해제, 재개발 규제 완화 등에 힘입어 관심이 커지고 ... 등 업무지구 출퇴근이 편리한 지역이라는 게 공통점이다. 50·60대는 상대적으로 가격이 저렴하면서도 정비사업 후보 지역이 많은 강북구와 성북구, 도봉구, 관악구 등에 투자하는 경향을 보였다. 남 연구원은 “30대는 ...

한국경제 | 2024.05.09 17:27 | 김소현

서울 강북 지역 노른자위 재개발 사업지로 평가받는 용산구 한남뉴타운 내 한강변 4·5구역의 시공사 선정이 초읽기에 들어갔다. 한남뉴타운에서도 한강이 보이고 사업성이 높아 조합원과 건설회사 모두 관심이 높은 곳이다. ... 일이 어려워졌기 때문이다. 여기에 인허가 변경을 다시 진행하면서 사업이 지연되고 비용이 늘어날 가능성도 있다. 정비업계 관계자는 “3구역은 오랫동안 재개발을 기다린 조합원이 많아 사업을 서두르자는 분위기가 강하다”며 ...

한국경제 | 2024.05.09 17:26 | 유오상

...;(현대건설 분양 관계자) 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 9일 대전 서구 도마·변동 1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 대전 서구 가장동 ... 대표하는 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’는 각종 개발 호재도 안고 있다. 도마·변동 재정비 촉진지구는 총 2만5000여 가구 조성을 목표로 대규모 정비사업이 진행 중이다. 대전에서 주거 선호도가 높은 둔산동과 ...

한국경제 | 2024.05.09 17:00 | 심은지

... 3월 해운대구 우동1구역 재건축 사업에 ‘아크로’를 적용하면서 부산에 하이엔드 브랜드 시장이 시작됐다. 이후 2022년 11월 촉진3구역 재개발사업과 지난해 7월 중동5구역까지 수주해 부산에만 세 곳에 ‘아크로’ 깃발을 꽂았다. 같은 시기 부산 최대 정비사업지로 꼽힌 해운대구 우동3구역에도 현대건설이 자사 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’를 내걸었다. 대우건설도 남구 대연4구역 재건축(대연비치) ...

한국경제 | 2024.05.08 17:45 | 은정진

... 강동구에서는 디에이치프라퍼티원이 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡은 ‘그란츠 리버파크’(성내5구역 정비사업)가 공급된다. 지상 최고 42층, 총 407가구 규모의 하이엔드급 주상복합단지다. 이 중 전용면적 36~180㎡ ... HDC현대산업개발은 서대문구 홍은동에 ‘서대문 센트럴 아이파크’를 선보인다. 홍은 제13구역 재개발 정비사업으로 공급되는 단지다. 지하 3층~지상 15층, 12개 동 총 827가구 규모다. 이 중 전용면적 49~84㎡ ...

한국경제 | 2024.05.08 16:27 | 심은지