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주민등록법 시행령·규칙 개정안 입법예고…복지 위기가구 발굴에 도움 전망 외국인·외국 국적 동포도 전입세대확인서 직접 신청 가능해져 앞으로는 다가구주택이나 주거시설로 이용이 가능한 준주택에 전입신고를 할 때는 동·호수까지 써야 한다. 행정안전부는 7일 이 같은 내용을 담은 주민등록법 시행령과 그 시행규칙 개정안을 각각 입법 예고한다고 6일 밝혔다. 올해 9월 전북 전주시에서는 다가구주택에 사는 40대 여성 A씨가 제때 복지 지원을 받지 못한 ...

한국경제 | 2023.12.06 12:00 | YONHAP

... 오피스텔, 생활숙박시설(레지던스) 소유주들이 비(非)아파트 시장 정상화를 위한 정부의 정책 변화를 촉구하며 오는 30일 집단행동에 나선다. 비아파트 시장이 붕괴되면 임대인 뿐 아니라 청년과 서민층의 주거 불안도 커지는 만큼, 준주택 지위 인정이나 주택 수 제외 등의 규제 완화가 필요하다는 게 이들의 주장이다. 20일 전국비아파트총연맹(총연맹)에 따르면 오는 30일 임대인연합회가 부산 남구 주택도시보증공사(HUG) 본사 앞에서 대규모 집회를 열 계획이다. 300여명 ...

한국경제 | 2023.11.20 07:00 | 한명현

... 높지만, 다주택 계산 때 주택 수에 포함되는 ‘이중 잣대’로 원활하게 공급되지 않고 있다고 지적했다. 그러면서 주택 수 제외와 신생아특례대출 허용 등 규제 완화를 요구했다. 레지던스 소유주는 주거로 활용하는 준주택으로 인정해 달라고 목소리를 높였다. 빌라 임대인은 전세 사기에 악용되는 걸 막겠다고 정부가 전세보증보험 가입 문턱을 높인 게 세입자의 불안을 키운다고 주장했다. 정부가 5월 보증보험 가입 기준을 공시가격의 150%에서 126%로 강화했다. ...

한국경제 | 2023.11.13 18:02 | 이인혁

... 주택임대사업자의 의무기간 내 주택 매각을 허용하거나 임대인에 대한 대출 규제를 완화해 달라고 요구했다. 김미경 임대인연합회 부회장은 “보증보험에 가입한 물건만 버팀목전세자금대출 등을 받을 수 있어 청년과 서민이 저금리 대출을 받을 기회가 사라지고 월세가 상승할 수밖에 없다”고 말했다. 오피스텔과 생활형 숙박시설(레지던스) 소유주도 이날 각각 주택 수 제외, 신생아특례대출 허용, 준주택 지위 인정 등을 요구했다. 이인혁 기자

한국경제 | 2023.11.07 17:36 | 이인혁

... "근본적으로 전세 사기가 발생하지 않도록 하기 위해서는 실수요자들이 비아파트 주택을 매입해도 불이익을 받지 않도록 해야 한다"고 했다. 특히 "주택 청약 시 무주택자 기준을 주택 면적으로 적용해야 한다"며 "주택은 60㎡, 준주택의 경우 85㎡ 미만을 기준으로 하는 것이 타당하다"고 주장했다. 이와 함께 오피스텔에 대한 고율의 취득세(4.6%) 완화, 생활형 숙박시설(생숙)의 주거 불법화 규제 개선 등도 촉구했다. 총연맹은 "오피스텔에 대해 일관되고 형평에 ...

한국경제 | 2023.11.07 11:54 | YONHAP

... 등을 과세한다. 오피스텔의 경우엔 재산세가 주택으로 과세하지 않기에 일반적으로 주택분 종합부동산세 과세 대상이 되지 않는다. 이는 최근 조세심판원 사례에서도 확인할 수 있다. 주택법상 건축물 분류에서 오피스텔은 주택이 아니라 준주택으로 분류되기 때문에 종합부동산세에서 일방적으로 합산 대상이 되지 않는다는 판결이다. 물론 사실관계를 자세히 살펴보면 주택으로 재산세를 납부하고 있던 오피스텔에 대해 재산세 과세 기준일인 6월 1일을 기준으로 사업자와 임대차계약을 체결했고, ...

한국경제 | 2023.10.18 16:40

... 적용받는 주거시설이다. 어린이집 경로당 등 각종 부대시설과 조경시설도 갖춰 인기가 높다. 오피스텔은 건축법을 적용받는 업무시설이다. ‘아파텔’이라고 해서 주거용으로 많이 사용하다 보니 주거시설로 이용 가능한 준주택에 포함돼 있다. 이처럼 아파트와 오피스텔은 뿌리가 다르다. 정부가 주거용 오피스텔로 사용할 때는 사실상 주거시설로 간주해 주택 수 산정에 포함한다. 조정대상지역에서 주거용 오피스텔 한 채를 보유한 사람이 아파트를 살 경우 주택 두 ...

한국경제 | 2023.10.04 17:39 | 김진수

... 비아파트는 임차인도 꺼리고, 임대인도 선뜻 구입하기 힘든 상품이 되다 보니 신축 수요가 감소할 수밖에 없다"고 말했다. 또 영세사업자가 짓는 다세대·도생 등의 자금조달 비용(금리)은 대형 건설사들이 짓는 일반 아파트보다도 높다. 준주택인 오피스텔 건설도 급감했다. 부동산R114에 따르면 2017년 10만실 이상이던 오피스텔 분양물량은 2021년 5만6천724실로 줄었고, 금리 인상 속도가 가팔랐던 지난해 2만6천587실로 다시 반토막이 났다. 올해도 9월 ...

한국경제 | 2023.09.27 10:01 | YONHAP

... 전국 생활숙박시설(국토부 기준)은 총 18만6000실이며, 건축법 시행령을 개정한 2021년 12월 이전에 사용승인을 끝낸 물량은 9만6000실이다. 이 중 51.6%인 4만9000실이 숙박업으로 신고하지 않았다. 전국레지던스연합회는 “2년간 주거용으로 용도 변경을 추진했지만 주차장 규정 등 걸림돌이 적지 않았다”며 “생활숙박시설을 건축법상 준주택으로 인정해야 한다”고 주장했다. 서기열/유오상 기자

한국경제 | 2023.09.25 18:32 | 서기열/유오상

정부가 25일 생활숙박시설(레지던스)에 대한 이행강제금 부과를 내년 말까지 유예하기로 했지만, 주거용으로 인정할 수 없다는 점을 분명히 했다. 업계에서는 생활숙박시설을 준주택으로 인정해주거나, 시행령 개정 전 사용승인 물건에 대해서는 소급 적용을 배제해야 한다며 제도 개선을 강력하게 요구하고 있다. 국토교통부는 안전 문제 등 주거 환경이 떨어지는 생활숙박시설을 주거시설로 인정할 순 없다는 입장이다. 생활숙박시설은 아파트나 오피스텔에 적용되는 건축안전 ...

한국경제 | 2023.09.25 18:32 | 서기열/이인혁