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"9억짜리 집, 7억 대출 받았는데"…벼랑끝 '영끌족' 결국 [심은지의 경매 인사이트]
... 일정 기간 이자를 내지 못한 채무자를 대상으로 신청할 수 있다. 서울 성북구 길음동 A 아파트 전용면적 60㎡는 지난 11일 3차 매각일에 감정가(9억3400여만원)의 70%인 6억5500여만원에 매각됐다. 두 차례 유찰로 최저입찰가가 5억9000만원대로 떨어지자 11명의 응찰자가 몰렸다. 이 물건은 한 대부업체가 임의경매를 신청한 것으로, 주택을 담보로 한 대출금이 7억원에 달했다. 은평구 녹번동의 B 아파트 전용 85㎡도 지난 10일 임의경매를 거쳐 감정가의 ...
한국경제 | 2023.11.05 09:42 | 심은지
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역세권 테마상가가 10분의 1가격?…"싸다고 낙찰 받았다간 큰코"
서울 광진구·구로구 등의 테크노마트 상가는 경매 초보자에게 매력적인 투자처로 꼽힌다. 유찰이 여러 차례 거듭되면서 최저 입찰가가 감정가의 10분의 1 가격으로 내려간 물건도 쉽게 찾을 수 있다. 특히 20·30대 등 종잣돈이 부족한 젊은 층은 1000만원 미만의 소액 투자가 가능하다 보니 고민 없이 덜컥 낙찰받기도 한다. 역세권 등 입지도 좋기 때문에 임대료를 싸게 하면 임차인을 금방 구할 것이란 막연한 기대도 갖는다. ...
한국경제 | 2023.10.31 17:00 | 심은지
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한 차례만 유찰돼도 '우르르'…경매 인기 지역 어디? [심은지의 경매 인사이트]
... 있다. 한 차례만 유찰돼도 수십 명의 응찰자가 몰릴 정도다. 집값 회복세가 두드러진 지역인데다 유찰 저감률(유찰 시 최저가격이 낮아지는 비율)이 30%에 이르다 보니 저가 매수세가 강하다는 분석이다. 27일 경·공매 데이터업체 ... 시장에서 감정가(6억500만원)에 근접한 5억9600여만원에 손바뀜했다. 낙찰가율은 98.5%다. 한 차례 유찰로 최저입찰가가 4억2000여만원까지 떨어지자 24명이 치열한 입찰 경쟁을 벌였다. 수원 팔달구 화서동 '블루밍푸른숲' ...
한국경제 | 2023.10.27 08:25 | 심은지
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7.6억짜리가 3억원대로 '털썩'…'반값 상가' 속출한 동네 [심은지의 경매 인사이트]
... '반값 상가'가 속출하고 있다. 전북혁신도시가 조성된 전주 덕진구 중동의 감정가 8억6800만원짜리 상가는 최저 입찰가 3억7600만원에 나왔다. 지역마다 상황이 다르지만 상권 성숙도가 높은 곳이라면 저가 매수를 고려해볼 만하다는 ... 23일 전주 덕진구 중동의 감정가 7억6800만원짜리 A 상가(전용 99㎡)가 경매를 진행한다. 두 차례 유찰되면서 최저입찰가가 감정가의 반토막인 3억7600만원으로 떨어졌다. 이 상가는 전북 전주 덕진구 만성동·중동, 완주군 ...
한국경제 | 2023.10.19 08:33 | 심은지
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파주 아파트 경매에 58명 몰려…수도권 중저가 인기 [심은지의 경매 인사이트]
... 차지했다. 경기 파주 목동동의 ‘힐스테이트운정’ 전용면적 60㎡는 지난달 9일 감정가 6억원의 77.6%인 4억6500여만원에 낙찰됐다. 응찰자 58명이 몰려 지난달 입찰 경쟁률 1위를 기록했다. 두 차례 유찰로 최저입찰가가 2억9000만원대로 떨어지자 저가 매수세가 유입된 영향이다. 2018년 준공된 신축 아파트이고, 파주 운정신도시에 있어 거주 여건이 좋은 편이라는 점도 주목을 끈 요인이다. 소유주가 사는 집이라 명도가 상대적으로 쉬운 물건이었다. ...
한국경제 | 2023.10.15 17:41 | 심은지
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오피스텔 '반값'에 나왔다고?…"그래도 안 사요" 절레절레 [심은지의 경매 인사이트]
... 차례 유찰됐지만, 여전히 주인을 찾지 못하고 있다. 감정가가 1억1300만원인데 전세 보증금이 1억2500만원이다. 집값보다 전셋값이 높은 깡통주택인 셈이다. 경기 부천 중동의 B 오피스텔(전용 33㎡) 역시 세 차례 유찰돼 최저입찰가가 3800여만원에 불과하다. 감정가(1억1300만원)의 34% 수준이다. 선순위 임차인의 보증금(1억원)을 더하면 시세보다 비싸게 매수하는 만큼 이달 진행할 네 번째 매각에서도 유찰될 것이란 전망이 우세하다. 그나마 인기 지역이나 ...
한국경제 | 2023.10.06 08:31 | 심은지
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8억짜리 단독주택이 2.7억으로 '뚝'…잘나가던 제주도 폭락? [심은지의 경매 인사이트]
추석 연휴 이후 경매 시장에는 제주도 단독주택부터 수도권 아파트까지 다양한 물건이 새 주인을 찾는다. 감정가 8억원짜리 제주도 단독주택이 최저 입찰가 2억7000여만원에 나온다. 17번 유찰을 거듭한 서울 성북구의 다세대 빌라도 18번째 매각일을 앞두고 있다. 최저입찰가는 499만원에 불과하다. 29일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 제주 조천읍 와산리의 2층짜리 단독주택(토지면적 608㎡)은 추석 황금연휴가 끝난 다음 달 ...
한국경제 | 2023.09.29 15:00 | 심은지
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빌라 경매는 찬바람…'깡통 주택' 우려에 줄줄이 유찰
...택’일 가능성이 커서 유찰이 반복돼도 매각이 잘 이뤄지지 않는다. 서울 관악구 봉천동 A빌라 전용면적 40㎡는 작년 11월 임차인 요청으로 강제경매가 개시됐지만 지난달까지 여덟 차례 유찰됐다. 감정가 3억원짜리 빌라의 최저입찰가가 600여만원에 불과했는데 아무도 입찰에 나서지 않고 있다. 대항력 있는 임차인의 보증금 2억4500만원을 승계해야 하는 만큼 수익을 내기 어렵다는 판단이 작용했다. 서울 금천구 시흥동 B빌라(전용 38㎡)도 임차인이 신청한 강제경매다. ...
한국경제 | 2023.09.17 17:06 | 심은지
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수도권 '반값 상가' 속출…매수심리 '꽁꽁'
... 악화일로를 겪고 있다. 고금리 여파로 수익형 부동산 상품의 수익률이 하락한 데다 소비심리조차 살아날 기미가 보이지 않고 있어서다. 수도권 상가는 지역과 종류를 가리지 않고 유찰이 거듭되고 있다. 유찰이 세 차례 이상 반복돼 최저입찰가가 반값 이하로 떨어진 사례도 적지 않다. 5일 매각된 경기 고양시 덕양구 도내동 1층 상가(136㎡)는 감정가(19억원)의 반값도 안 되는 8억6400만원에 새 주인을 찾았다. 세 차례 유찰로 최저입찰가가 6억원대로 떨어지자 10명의 응찰자가 ...
한국경제 | 2023.09.13 17:57 | 심은지
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"파나마 운하 통행 제한 내년까지 계속될 듯"
... 모랄레스 청장은 이와 관련해 이 수위를 유지하기 위해 운하를 통과하는 선박 수를 줄여야 할 수도 있다고 우려했다. 운하 이용자에게 각종 운항 서비스를 제공하는 GAC파나마의 알렉세이 오두버 매지닝 디렉터는 경매되는 운항허가 최저 입찰가가 11만 달러(약 1억5천만 원)라고 전했다. 이와 함께 멕시코의 라사로 카르데나스항과 콜롬비아의 부에나벤투라항 등 인접국 항구들이 파나마 운하의 대안을 모색하기 시작했다고 오두버 디렉터는 덧붙였다. /연합뉴스
한국경제 | 2023.09.13 15:35 | YONHAP