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“지금은 ‘토지거래허가구역’으로 지정돼 그나마 아파트값이 눌려 있는 겁니다. 정부가 ‘알짜 재건축’이라고 지정해준 것과 마찬가지인데 당연히 수요가 몰리죠.” (서울 ... 만큼 실수요자만 매수할 수 있다. 투자 수요(갭투자)가 원천 차단되는데도 신고가가 속출하는 것은 그만큼 재건축 시장의 쏠림 현상이 심해지고 있어서라는 분석이 제기된다. 윤수민 농협은행 부동산 전문위원은 “압구정과 여의도, ...

한국경제 | 2024.05.13 17:27 | 김소현/심은지

... 속으로 사라지게 됐다고 13일 밝혔다. 구는 지난 8일 시작한 이곳에 대한 철거 정비를 오는 27일까지 마치고 토지 소유자 등 관계 기관과 협의를 거쳐 주민 편의 시설을 조성할 계획이다. 마장동 먹자골목이 생긴 것은 1988년 ... 상인·주민의 공감대 형성에 나섰고 주민 설명회와 상인 간담회 등을 거쳐 대체 상가 확보에 나섰다. 구는 축산물시장 인근에 도시재생 거점시설로 건립된 후 공실로 있던 서울시 소유의 '마장청계플랫폼525' 건물에 주목, 시와 1년여 ...

한국경제 | 2024.05.13 16:25 | YONHAP

“지금은 ‘토지거래허가구역’으로 지정돼 그나마 아파트값이 눌려있는 겁니다. 정부가 ‘알짜 재건축’이라고 지정해준 것과 마찬가지인데 당연히 수요가 몰리죠.”(양천구 ... 실수요자만 매수에 나설 수 있다. 투자 수요(갭투자)가 원천 차단되는 데도 신고가가 속출하는 건 그만큼 재건축 시장의 쏠림 현상이 심화하고 있다는 분석이다. 윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 “압구정과 여의도, 목동 ...

한국경제 | 2024.05.13 15:46 | 김소현, 심은지

... 오늘 발표한 'PF 연착륙' 방안이 기존 PF 대책과 다른 점은. ▲ (권 사무처장) 우선 사업성 평가를 강화해 시장의 자율적인 정리를 유도한다. 공공은 정상 PF 사업장에 추가 보증을 제공하고, 민간 금융사는 공동대출(신디케이트론)을 ... '좀 버티다가 사업을 하겠다'는 측면이 강한 듯하다. -- PF 사업장 매각이 활발하게 이뤄지지 않을 경우 부동산시장 영향은. ▲ 100원짜리 토지를 손실을 분담해 50원에 팔면 50원 토지대를 기반으로 분양하게 된다. 하지만 ...

한국경제 | 2024.05.13 14:14 | YONHAP

... 대상으로 지목될 수 있다는 점에서 이에 대한 정책적 지원이 필요하다는 견해도 나왔다. ◇ "구체적 가이드라인으로 시장 불안 해소…옥석 가리기 신호탄" 한국건설산업연구원(건산연) 박정주 연구위원은 13일 연합뉴스와 통화에서 부동산 ... 회복이 이뤄지지 않는 상황에서 적지 않은 사업장이 부실 처리될 것"이라며 "정부가 은행과 보험권의 신디케이트론, 한국토지주택공사(LH) 토지 매입, 한국자산관리공사(캠코)의 부실채권 매입 등을 통해 9조1천억원을 지원한다는 안을 내놨지만, ...

한국경제 | 2024.05.13 13:56 | YONHAP

... 우선매수권 도입…신규자금 공급 시 건전성분류 상향 등 인센티브 230조원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 도모하기 위해 금융당국이 사업성 평가 기준을 강화하고 구조조정 속도를 높인다. 사업성 평가 분류를 현재 ... 관리가 제대로 이뤄지고 있는지 점검에 나선다. 평가 대상에 기존 부동산 PF 대출 이외에 위험 특성이 유사한 토지담보대출 및 채무보증 약정까지 넣었으며, 평가 기관에 타 부처 관리·감독을 받는 새마을금고를 포함한 것도 특징이다. ...

한국경제 | 2024.05.13 13:48 | YONHAP

... 본PF로 구별하고, PF 사업진행 단계별 핵심 위험 요인을 반영해 평가등급별 기준을 구체화했다. 브릿지론의 경우 토지매입·인허가·본PF 미전환 등을, 본 PF에서는 공사진행, 분양, 시공사 등을 따져본다. 예를 들어 브릿지론은 최초 ... 개선된 평가기준은 다음달부터 시행된다. 금감원은 "향후 사업성 평가 진행 현황을 면밀히 모니터링하고 금융사 및 건설사의 시장 충격을 최소화하면서 부동산 PF 시장이 연착륙할 수 있도록 면밀히 관리하겠다"고 밝혔다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.05.13 13:38 | YONHAP

... 일문일답. -- 오늘 발표한 'PF 연착륙' 방안이 기존 PF 대책과 다른 점은. ▲ 우선 사업성 평가를 강화해 시장의 자율적인 정리를 유도한다. 공공은 정상 PF 사업장에 추가 보증을 제공하고, 민간 금융사는 공동대출(신디케이트론)을 ... 6조∼7조다. 감내 가능한 수준이다. -- PF 재구조화·정리 이후 분양가 전망은. ▲(권 사무처장) PF 사업장은 토지대와 공사비로 이뤄진다. 금리 등을 고려해야 해서 일률적으로 말하기 어렵다. (재구조화·정리를 거치면) 토지대가 ...

한국경제 | 2024.05.13 12:10 | YONHAP

... 원활히 공급될 수 있도록 지원하고, 반대로 사업성이 부족한 일부 PF 사업장은 시행사·시공사·금융회사 등 PF 시장참여자가 스스로 재구조화 및 정리를 해나갈 수 있도록 유도한다는 방침이다. 13일 금융당국이 발표한 ‘부동산 ... 안정화 등 4개 부문으로 나눠 진행된다. 먼저 부동산PF 사업성 평가기준 개선과 관련해선, 본PF와 브릿지론 외에 토지담보대출, 채무보증 약정을 추가하고 대상기관에 새마을금고까지 포함해 금융회사가 사업성 평가를 할 수 있도록 한다는 ...

한국경제TV | 2024.05.13 12:02

... 예상했다. 6월 금융사가 사업성 평가를 진행한 것을 금감원이 7월에 점검하고, 8월 결과를 조정하면 이후 9월부터는 시장에 구조조정 매물이 순차적으로 나오기 시작할 것으로 전망된다. 경·공매에서 1차적으로 물량을 소화하고, 팔리지 않는 ..., 상호금융(0.09→3.12%) 등 제2금융권을 중심으로 연체율이 상승 중이다. 여기에 위험 특성이 유사한 토지담보대출 및 채무보증 약정, 새마을금고 대출분도 추가하면 작년 말 기준 부동산 PF 시장 규모는 약 230조원으로 ...

한국경제 | 2024.05.13 12:00 | YONHAP