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[11ㆍ15 부동산 대책] 시세차익 노린 가수요 몰려 .. 로또식 청약열풍 재연 우려

... 것이라는게 전문가들의 진단이다. ○판교식 '로또 청약' 재연 가능성 많아 정부는 신도시 등 공공택지에서 주변 시세보다 낮은 분양가로 주택을 대량 공급하면 집값이 안정될 것이라고 기대하고 있다. 최근의 집값 급등이 은평뉴타운,파주신도시 등의 아파트 고분양가로 인해 빚어졌다는 판단에서다. 그러나 전문가들은 주택공급 부족이 완벽하게 해소되지 않은 시점에서는 판교신도시에서 보듯 분양가 인하만으로는 집값을 잡는 데 한계가 있다고 지적하고 있다. 실제 올 4월 판교 ...

한국경제 | 2006.11.15 00:00 | 김문권

[전화연결] 5년간 수도권 164만호 공급

... 것으로 수도권의 주택 수요 30만호를 크게 웃도는 것입니다. 이를 위해 신도시 등 공공택지의 공급물량을 12만5천호 추가한 86만7천호로 늘려 잡았습니다. 이를 위해 현재 진행중인 신도시의 용적률이 상향 조정됩니다. 김포와 파주의 용적률이 190%로 올라가고 광교와 검단은 185%, 송파는 214%까지 상향됩니다. 공공택지 내 분양가는 25% 가량 내려 700만~1천만원 수준으로 낮추기로 했습니다. 다만 민간 아파트의 분양가 상한제 도입과 채권입찰제 존폐 ...

한국경제TV | 2006.11.15 00:00

[11.15대책] 돈줄 죄고 분양가 인하… 공급 확대

...부가 15일 발표한 부동산시장 안정화 방안은 주택공급 확대, 분양가 인하, 주택담보대출 규제 강화, 서민주거안정 등 크게 4분야로 구성돼 있다. ◇ 신도시 공급 확대..개발 기간 단축 정부는 현재 조성중인 송파, 김포, 파주, 광교, 양주, 검단 등 2기 신도시의 개발밀도와 용적률은 높이고 녹지율은 낮춰 주택 공급물량을 당초 36만7천가구에서 41만가구로 4만3천가구 늘릴 계획이다. 아울러 개발제한구역 해제지역에 조성해온 국민임대단지의 경우도 용적률을 현행 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

[11ㆍ15 부동산 대책] 민간 아파트 원가연동제는 일단 보류

이번 11·15 대책에 포함될 것으로 예상됐던 '민간택지주택에 대한 원가연동제' 적용방안은 일단 구체적인 시행방법과 시기가 보류된 채 과제로 남겨졌다. 하지만 최근 파주 한라비발디 등에서 나타났듯이 민간택지 공급주택들의 고분양가 논란이 그치지 않고 있어 어떤 식으로든 민간주택 분양가에 대한 제재방안이 마련될 가능성이 크다는 게 전문가들의 예상이다. 공공택지뿐 아니라 민간택지에도 원가연동제가 적용될 경우 1998년 이후 수도권 등 전국의 모든 지역으로 ...

한국경제 | 2006.11.15 00:00 | 이정선

[11.15대책] 참여정부 부동산 대책 추진 일지

... 정부 9.5 재건축시장 안정대책 발표 재건축 중소형 60% 건설 의무화 1가구1주택 양도세 비과세 요건 강화 ▲2003년10월29일 정부 10.29 부동산종합대책 발표 장기공공임대주택 150만호 건설 추진 판교,화성,김포,파주 등 4개 신도시 19만호 공급 광명.아산 등 고속철도 역세권 개발 투기과열지구 6대광역시와 도청소재지로 확대해 분양권전매금지 개발부담금 수도권에 지속부과 300세대 미만 주상복합 청약자격 제한 재건축아파트 개발이익 환수 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

[11.15대책] 신도시 주택 공급계획

... 151인/ha ㅇ 녹 지 율 : 32.4% → 28.0% ㅇ 주택호수 : 52천호 → 59천호 ㅇ 추진일정 - 최초 주택분양 : '08. 12 → '08. 6 (6월 단축) - 최초입주 : '11. 3 → '10. 12 ◆ 파주 ㅇ 용 적 률 : 166% → 190%(3단계) ㅇ 인구밀도 : 110인/ha → 132인/ha(3단계) ㅇ 녹 지 율 : 28.0% → 25.0%(3단계) * 1,2단계는 용적률ㆍ밀도ㆍ녹지율 변동 없음 ㅇ 주택호수 : ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

<표> 투기과열지구 및 투기지역 현황(10월 현재)

... │성남(분당구,수정구,중원구), 수원(장안구,팔달구, 영통│ │ │ │구, 권선구), 안산(상록구,단원구), 안성, 안양(동안구,│ │ │ │만안구), 여주, 오산, 용인(처인구, 기흥구, 수지구), │ │ │ │의왕, 이천, 파주, 평택, 하남, 화성, 남양주(35개) │ ├───┼──────┼──────────────────────────┤ │인천 │옹진군 제외 │서구(1개) │ │ │전지역(9개) │ │ ├───┼──────┼──────────...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

[11.15 대책] 배경과 의미…수요관리에서 공급확대로

... 8월말부터 시작된 전세난과 주변 시세보다 높은 분양가 책정으로 잠잠하던 주택 대기수요층을 자극, 수도권 전역으로 상승세가 빠르게 확산됐다. 특히 평당 1천800만원대에 책정된 판교 중대형 주택과 시세보다 300만-500만원 높게 결정된 파주 한라비발디, 은평뉴타운의 분양가는 향후 집값 상승에 대한 기대감을 높여 잠잠하던 주변시장을 들썩이게 만들었다. 낮은 금리와 시중에 풀린 풍부한 유동자금, DTI 규제를 피한 금융권의 편법 대출, 차기 정권의 세제 및 재건축 규제완화 ...

연합뉴스 | 2006.11.15 00:00

[11ㆍ15 부동산 대책] 인천 검단ㆍ수원 광교 1만가구씩 늘어

정부는 11·15 부동산대책을 통해 서울 송파,인천 검단,파주,김포,광교,양주 등 6개 신도시에서 당초 계획보다 4만3000가구 늘어난 41만 가구를 공급하기로 했다. 이에 따라 올해부터 2010년까지 5년 동안 수도권 지역에서만 총 164만가구가 공급될 예정이어서 주택 공급 부족에 대한 불안을 상당 부분 해소할 수 있을 것으로 예상된다. 그러나 전문가들은 "부동산 정책의 핵심은 실수요자들이 원하는 곳에 지속적으로 주택을 공급하는 것"이라며 "이번 ...

한국경제 | 2006.11.15 00:00 | 김문권

[뉴스투데이7] 수도권 전역 주택대출 규제

... 규제하는 총부채상환비율(DTI)의 적용 대상이 기존의 투기지역에서 투기과열지구로 확대됩니다. <CG 부동산시장 안정대책> 다만 DTI의 비율과 적용 아파트 가격 기준은 현행 수준을 유지하기로 했습니다. 현재 진행중인 김포, 파주 등 6개 신도시의 공급물량을 계획보다 더 늘리는 한편 이외 신도시를 추가로 조성해 수급불안을 해소하기로 했습니다. 아울러 공공택지 내 분양가격을 20~30% 내린 평당 700만~1,100만원 수준으로 낮춥니다. 다만 민간 아파트의 ...

한국경제TV | 2006.11.15 00:00