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정부가 판교신도시 최종 개발계획안을 내놓았습니다. 판교에 공급되는 주택물량이 2만6천여가구로 기존안 보다 3천가구 가까이 줄어들었다고 합니다. 현장에 나가있는 취재기자 연결해 자세한 내용을 듣겠습니다. 권영훈기자! 판교 개발계획안의 주요내용 가운데 가장 눈에 띄는 점은 주택공급량 감소입니다. 정부는 당초 29,700가구보다 2,900가구 줄어든 26,804가구를 판교에 공급하기로 했습니다. 환경부가 환경영향평가 협의과정에서 인구밀도를 135%로 ...

한국경제TV | 2005.05.19 00:00

오는 11월 판교신도시 일괄분양 물량 가운데 분양가상한제가 적용되는 25.7평 이하 아파트는 2010년 11월부터 전매가 가능합니다. 정부가 수도권과밀억제권역과 성장관리권역에서는 분양계약일로부터 5년간 전매가 금지하고 있기 때문입니다. 반면, 병행입찰제가 적용되는 전용면적 25.7평 초과 아파트는 2008년말 등기때까지만 전매가 금지됩니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.05.19 00:00

오는 11월 일괄 분양되는 판교 신도시 아파트 공급물량이 2만1천가구에서 1만6천157가구로 5천가구가 줄어든다. 이에따라 청약경쟁률은 성남 우선 분양물량에 신청하는 40세이상 10년 무주택 최우선순위의 경우 72대1에서 89대1로 한층 높아질 전망이다. 택지조성원가는 당초 추정했던 705만원보다 38만원 많은 평당 743만원으로 결정, 분양가도 그만큼 상승할 것으로 예상된다. 건설교통부는 토지공사와 주택공사, 경기도, 성남시 등 판교신도시 ...

연합뉴스 | 2005.05.19 00:00

오는 11월 분양되는 판교신도시의 가구수가 당초보다 5천여가구 줄어든 1만6천157가구로 확정돼 청약 경쟁이 한층 치열해지게 됐다. 공급 물량이 23% 줄어듦에 따라 경쟁률도 상당폭 높아져 수도권 1순위자의 경우 수천대 1의 경쟁률을 뚫어야 판교에 입성할 수 있을 전망이다. 전문가들은 판교의 청약 경쟁률이 더욱 높아진 만큼 무주택우선순위를 갖추지 못한 이들은 당첨 가능성이 극히 희박해 다른 지역의 우량 물량을 노리는 것이 현명하다고 조언하고 있다. ...

연합뉴스 | 2005.05.19 00:00

오는 11월 일괄분양을 시작으로 판교신도시가 본격 개발될 예정입니다. 그런데, 주택 공급물량이 기존안보다 3천가구 가까이 줄어든 반면, 분양가를 결정하는 데 중요한 요소인 토지조성원가는 늘어났습니다. 정부가 내놓은 판교신도시 최종 개발계획안을 권영훈기자가 정리했습니다. 판교 개발계획안의 주요내용 가운데 눈에 띄는 부분은 단연 주택공급량 감소입니다. 정부는 당초 29,700가구보다 2,900가구가 줄어든 26,804가구를 판교에 공급하기로 했습니다. ...

한국경제TV | 2005.05.19 00:00

신도시급으로 개발되는 경기도 고양 삼송,남양주 별내,양주 옥정지구 인근 분양시장이 주목받고 있다. 정부가 올초 판교신도시의 11월 일괄분양과 함께 이들 3개 지구를 '판교급 신도시'로 개발하겠다고 밝혔기 때문이다. 특히 고양 삼송지구 등은 일반 택지개발지구에 비해 녹지율이 한층 더 높아지고 용적률은 낮아져 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 예상된다. 이들 3개 지구 개발의 수혜가 예상되는 인근 지역 중에 눈에 띄는 곳은 남양주 진접지구다. 별내지구보다 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 서욱진

판교신도시의 아파트 용지 조성원가가 평당 743만원으로 밝혀짐에 따라 실제 아파트 분양가가 얼마나 될지 관심이 쏠리고 있다. 우선 분양가상한제(원가연동제) 아파트의 분양가격은 △택지비 △표준건축비 △지하층 건축비 △가산비용(수영장 헬스장 등 주민편의 추가시설,친환경예비인증,골조, 보증수수료 등) 등으로 이뤄진다. 여기에 골조에 따라 라멘조(기둥식)는 평당 16만∼18만원,철골조는 평당 54만∼56만원이 추가된다. 판교의 경우 조성원가가 평당 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 강황식

말도많던 판교 주택공급수가 당초 예정보다 3천가구 정도 줄은 숫자로 최종 확정됨에 따라 판교 청약경쟁률은 예상할 수 없을 정도로 높아질 전망입니다. 이에 따라 성남 거주민이 아닐 경우 판교를 고집하기 보다는 틈새시장과 판교후광 공략 등 자기 나름대로의 투자전략을 짤 때가 됐습니다. 예상 경쟁률과 청약 전략을 김성진 기자가 안내해드립니다. 판교 청약 일정과 공급가구수가 확정됨에 따라 이제는 자신만의 청약전략을 세울 때가 됐습니다. 문제는 공급가구수가 ...

한국경제TV | 2005.05.19 00:00

오는 11월 실시되는 판교신도시 일괄분양 물량이 당초 계획보다 5000가구(23%)가량 줄어듦에 따라 청약전략 수정이 불가피해졌다. 청약대기자 가운데 당첨확률이 낮아진 사람들은 과감하게 판교를 포기하고 일찌감치 다른 지역으로 눈을 돌리는 게 현명하다는 견해도 나오고 있다. 또 판교 일괄분양 물량 감소에 따라 분당 용인 등 인근지역의 중대형 평형은 더욱 반사이익을 볼 것으로 전문가들은 예상하고 있다. ◆청약전략 어떻게 성남지역 무주택 우선순위(성남시 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 조재길

올 하반기 아파트 분양시장을 뜨겁게 달굴 판교신도시 개발방안이 최종 확정됐다. 주택은 2만6천804가구, 수용인구는 8만412명으로 하향 조정됐으며 11월 일반분양물량도 1만6천157로 당초 계획보다 5천가구가 줄어들게 됐다. --판교신도시의 개발계획을 바꾼 배경은 ▲판교신도시는 2003년 12월 개발계획을 확정하고 지난해 실시계획을 수립하는 과정에서 환경부가 인구밀도를 135%(㏊당 86.4명)로 축소 조정하겠다는 의견을 제시, 건교부가 수용한 ...

연합뉴스 | 2005.05.19 00:00