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    • [한경 머니] 부동산 : (김영수의 부동산교실) '단지내 상가'

      [ 단지내 상가 투자요령 ] 최근들어 아파트단지내 상가는 예전에 비해 수익성이 크게 떨어진다. 각종 프랜차이즈 전문점들이 아파트단지 근처에 진출하고 있기 때문이다. 백화점이나 할인점 등의 대형 점포들은 순환버스로 단지내 상가의 주요 고객인 입주민들을 유치하고 있다. 하지만 아파트 단지내 상가는 고정고객이 확보돼 수익성을 기대할 수 있다는 점 때문에 아직까지도 투자자로부터 선호도가 높다. 거리가 가깝다는 이유만으로 무난히 수익성을 보...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 금융 : (독자상담 코너) '금융'

      문) 지난 4월에 결혼했다. 아직 저축을 하지 않지만 수익을 높이면서 목돈을 모을 수 있는 방법을 알고 싶다. 맞벌이로 월 고정 수입은 약 2백80만원이고 1백70만원 정도 추가 수입이 있다. 생활비는 1백만원 정도. 남는 3백50만원 정도를 효율적으로 운영할 수 있는 방법은 없을까. 안정형 성장형 신탁이 수익이 높다고 하는데 위험은 얼마나 되는가. 답) 신혼기의 재테크는 일정금액의 목돈마련에 초점을 맞춰야 한다. 내집마련을 위...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 금융 : (독자상담 코너) '부동산'

      문) 남양주에 있는 25평형 아파트를 분양권 전매로 구입했다. 입주후 등기(토지 및 건물)및 제반사항을 스스로 해서 경비를 줄이고 싶다. 등기절차와 순서, 각 기관에서의 구비서류, 비용 등을 알려달라. 특히 주택은행 대출이 있으면 어떻게 되는지. 이 아파트는 분양가 8천5백만원, 기금대출 1천2백만원, 주택자금 대출이 2천만원이다. 답) 아파트를 구입해 입주할 때 납부해야 하는 세금은 다음과 같다. 매입금액(분양가)을 기준으로 등기...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 금융 : (독자상담 코너) '창업'

      문) 카페 체인점을 하고 싶다. 자본금은 1억5천만원에서 2억원 정도를 갖고 있다. 아직 장소는 정하지 않았다. 일반 카페보다 유망한 카페 체인점에 대한 소개를 부탁한다. 소요 경비나 주의할 점도 알고 싶다. 답) 카페 창업의 성패는 대부분 자금력과 입지, 인테리어, 사업자의 능력에 좌우된다고 할 수 있다. 때문에 거의가 독립점으로 창업을 하는 경우가 많다. 칵테일바 스포츠바 호프레스토랑 등 프랜차이즈를 시도한 적이 있었지만 대...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 금융 : '중복가입 세금우대저축 선택'

      이달 말께나 세금우대저축에 중복 가입한 사람이 자신에게 유리한 통장을 선택해 세제상 혜택을 받을 수 있을 것 같다. 그동안 같은 종류의 세금우대상품에 여러 개 가입했다면 가장 먼저 든 상품에만 세금우대혜택이 주어졌다. 재정경제부는 최근 개인투자자가 중복 가입한 세금우대상품중 실제 혜택을 받을 수 있는 통장을 스스로 선택할 수 있도록 조세특례제한법 시행령을 개정했다. 그러나 아직 구체적인 방안을 담은 시행령이 만들어지지 못했다. 당...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 아파트 시세 : (수도권/지방 아파트 시세)

      수도권과 지방아파트 매매가는 강보합세다. 전반적으로 매매가가 강세지만 조정국면에 들어가 있다고 볼 수 있다. 올라있는 가격이 대부분 호가위주인 데다 거래가 부진, 내림세를 타는 곳도 늘어나는 추세다. 대부분 지역에서 시세변동폭이 미미하지만 평촌 중동등 소형아파트 밀집지역은 상대적으로 강세를 보였다. 반면 구리 용인등 수도권 인기주거지역은 매매가가 오히려 하락했다. 전세가 오름세도 지역구분없이 크게 둔화됐다. 조사기간중(9월27일~...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 아파트 시세 : (전국아파트 분양권 시세)

      아파트 분양권값 상승폭이 크게 둔화됐다. 입주일이 다가온 일부 단지를 제외하고는 대부분 시세변동폭이 크지 않다. 가을 이사철을 겨냥한 분양권 매물이 나오면서 시세가 떨어지는 곳도 적지 않다. 서울의 경우 상승지역이 많지만 오름폭은 크게 낮아졌다. 영등포 등 일부 지역의 분양권값은 하락세로 돌아섰다. 조사기간(9월27일~10월10일) 분양권값이 가장 많이 오른 곳은 강서구로 상승률은 0.70%.입주아파트가 많은 염창동 일대 분양권이 ...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 투자가이드 : 단독주택 상속/증여세 내년 2배로

      내년 7월부터 단독주택을 상속 또는 증여받을 때 내는 세금이 지금보다 2배이상 늘어난다. 단독주택을 평가할 때 지금은 싯가의 30%선에 불과한 싯가표준액을 적용 하고 있다. 그러나 내년 하반기부터 평가잣대가 국세청 기준싯가로 바뀐다. 기준싯가는 통상 싯가의 60~70%에 달한다. 잣대가 높아지니까 부과되는 세금도 많아진다. 재정경제부는 상속.증여세법상 일반건물의 가격기준을 국세청 기준싯가로 전환하는 시기를 내년 7월로 하는 내용의...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] '기관/외국인 종목별 주식 매매동향 정반대'

      외국인과 투신 등 기관의 대량 매수에 힘입어 주가가 급락세를 벗어났으나 이들의 매매종목이 극명하게 엇갈려 투자자들이 혼선을 빚고 있다. 지난 6,7일의 주가 반등국면에서 외국인이 파는 종목은 기관이 사고 반대로 기관이 파는 종목은 외국인이 샀다. 실례로 지난 7일 외국인은 삼성물산 1백45만주를 순매수했다. 반면 기관투자가들은 이 종목을 90만주 순매도했다. 또 한국합섬은 외국인이 70만주를 사들인데 비해 기관은 1백35만주를 팔았다...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00

    • [한경 머니] 소자본창업 : (뉴 프랜차이즈) '비지터스'

      [ 홈매니저 업체 ''비지터스'' ] "가정주부들도 이제부터 비서를 두고 살자" 가정에서 주부들이 해결하기 힘든 대소사를 도맡아 처리해주는 이른바 홈매니저사업이 관심을 끌고 있다. 파출부, 일용직 근로자 등을 주로 보내주는 기존의 인력파견업체와는 달리 경조사 채권추심 이사 인테리어 여행 법률 교육 등 보다 세분화된 분야의 전문 인력을 파견, 가정일을 종합적으로 관리해준다. 현재 홈매니저사업을 프랜차이즈 형태로 전개하고 있는 대표적인...

      한국경제 | 1999.10.11 00:00