한국경제

[가치를 창조하는 부동산자산관리] 수익형 부동산의 성공적인 임대마케팅 전략

수익형 부동산에 투자한다는 것은 부동산에서 발생하는 현재의 현금흐름(cash flow)과 미래에 발생할 현금흐름의 양을 매입하는 것이기 때문에 현금흐름을 어떻게 관리하느냐에 따라 투자의 성패가 결정된다고 해도 과언이 아닐 것이다. 투자 부동산에서 발생하는 현금흐름을 잘 관리한다는 것은 투자 시점에 설정한 목표 임대료와 임대율을 유지시키거나 증가시키는 것을 의미한다. 실제 임대료가 목표 임대료 보다 낮거나 공실율이 더 증가하게 되면 수입금액이 줄어들고 ...

The pen | 2012.09.28 19:19 | 김용남

한국지엠, 2013년형 쉐보레 말리부 출시 '6단 자동변속기'로 연비 향상!

... 계약에 들어갔다. 2013년형 말리부에는 새로 개발된 제너럴 모터스의 차세대 Gen II 6단 자동변속기가 적용돼 한층 역동적인 주행성능과 향상된 연비를 실현했다. 새 6단 자동변속기는 가변 솔레노이드(VFS: Variable Flow Solenoids) 제어와 초정밀 전자제어 시스템(ECM Controller)을 통해 이산화탄소 배출량을 대폭 저감했을 뿐 아니라, 향상된 변속 응답성과 최적화된 변속 타이밍을 통해 경쾌하고 역동적인 주행성능을 선보인다. 특히 주행 ...

한국경제 | 2012.09.17 00:00

500,000번째로 예쁜 여자

... 관념적인 실험은 예쁜 여자에 대한 중요한 한 가지 진실을 도출시킨다. 그것은 바로 예쁜 여자가 인간유형의 하나라기보다는 일종의 상태(state)를 의미한다는 점이다. 점(點)이 아니라 선(線)이다. 저량(stock)이 아니라 유량(flow)이다. 50만등의 여자는 예쁜 여자의 칭호를 박탈당해 마땅하다. 누구도 면전에 대 놓고 '넌 나보다 못생겼어'라고 하진 않겠지만 모든 사람이 그녀가 가장 못났다는 점을 알고 있다. 그렇다면 대접이 전과 달라지는 것도 어쩔 수 없다. ...

The pen | 2012.09.04 00:00

"키이스트, 수직계열화로 시너지 창출"-신영證

... 것으로 내다봤다. 그는 "출자 후에도 현금성자산(유동금융자 산 포함)은 여전히 90억원에 달할 것으로 추산되기 때문"이라며 "운영자금 20억원과 드라마 수급에 필요한 선급금 10억원을 감안하더라도 가용현금(Free Cash flow)은 60억원에 이를 것"으로 분석했다. 그는 "자회사 출자와 신임대표 영입효과는 실적에 즉각 반영될 전망"이라며 "4분기에 키이스트의 제작드라마 '울랄라부부(신현준, 김정은 출연)'의 편성이 확정됐기 때문"이라고 말했다. KBS2에서 ...

한국경제 | 2012.08.27 00:00 | jhy

쉐보레, 2013년형 '아베오' 출시… 가격은 1,250~1,600만 원선

... 있으며, 블루투스로 휴대폰을 연결해 손쉽게 전화를 걸고 받을 수 있다. 국내에서는 '2013더 퍼펙트 크루즈'에 이어 2013년형 아베오에 두 번째로 적용됐다. 또 차세대 6단 자동변속기를 적용해 가변 솔레노이드(VFS: Variable Flow Solenoids) 제어와 초정밀 전자제어 시스템(ECM Controller)으로 연비를 대폭 향상시켰으며, 향상된 변속응답성으로 더욱 역동적이며 안정적인 아베오만의 펀 드라이빙(Fun Driving)을 구현했다. 2013년형 아베오는 ...

한국경제 | 2012.08.21 00:00

발리 아야나 리조트 앤 스파…. 힐링 요가 무료 강좌

... 프랜시스코에서 진행하고 있다. 수업은 요가 경험 국적이나 종교와 관계없이 누구든지 참여할 수 있다. 초보자를 위한 기본 동작부터 숙련자를 위한 고난이도 동작까지 다양한 레벨로 구성되어 있는 빈야사 요가(Vinyasa Yoga; Flow Yoga) 프로그램이 진행된다. 레스 레벤탈은 “몸과 마음을 하나로 단련시키는 방법을 기반으로 요가를 가르치고 있다. 발리 아야나 리조트의 휴식과 함께 수업을 참여하면 자신의 몸과 마음을 잘 다스릴 수 있게 된다.”고 요가 수업을 ...

키즈맘 | 2012.08.09 00:00

"8월 증시, 경기민감株 반등 가능할 듯"-토러스證

... 불확실성의 시대가 이어지고 있음을 감안할 때 배당수익률이 높지 않더라도 배당하는 기업 자체를 새로운 시각으로 볼 필요가 있다"라고 조언했다. 지난해 한국기업들의 현금 흐름을 보면 2008년 이후 또 다시 잉여현금흐름(Free cash flow)이 '마이너스'로 전환됐는데 기업들이 공격적으로 투자 활동을 하지 않았음에도 불구하고 잉여현금흐름이 마이너스로 전환된 것은 영업활동을 통한 현금창출이 부진했기 때문이라는 것. 이 연구원은 따라서 "지금은 현금 사정이 여유롭고, 재무구조가 ...

한국경제 | 2012.07.31 00:00 | jhy

[혁신현장을 찾아서] 한화건설기술연구소, 특화된 수처리 기술로 국내외서 실적 행진

... 기술연구소로 그 조직이 확대 개편됐다. 지난 20여년간 꾸준한 연구 투자로 수처리 기술을 특화한 한화건설은 국내 최고의 수처리 기술력을 자랑한다. 대표적인 주요 공법으로는 하수고도처리 기술인 HDF(Hanwha Dynamic Flow)공법과 멤브레인을 적용한 DF-MBR(Dynamic Flow Membrane Bioreactor)공법이 있다. 이 공법들은 현재 16개 하수처리장에 적용되고 있다. 정수처리 분야에서는 환경부 '에코스타(Eco-Star)' 과제의 ...

한국경제 | 2012.07.25 00:00 | 김희경

[국가공인 1호 한경 TESAT] 국내총생산(GDP)에 대한 설명

... 철강제품은 포함되지 않는다. 해설 GDP는 일정 기간(보통 1년이나 1분기) 동안에 한 나라 안에서 가계·기업·정부 등 모든 경제주체가 새로이 생산한 재화와 서비스의 가치다. 여기서 '일정 기간' 동안이라는 의미는 GDP가 유량(flow)이라는 것이다. 정해진 기간 중 새롭게 창출되는 재화와 서비스의 규모를 의미하기 때문이다. 한편 ④에서처럼 특정 기준 시점에 측정되는 변수는 저량(stock)이라고 한다. 자산이나 생산능력 등이 저량에 해당된다. GDP는 외국인이든 ...

한국경제 | 2012.07.16 00:00 | 조귀동

[하반기 경제 전망] 하반기 경제 전망 및 투자 전략

... 투자자의 선호는 거시 기초여건의 개선이 뚜렷한 미국 달러 자산에 집중될 가능성이 높다. 신흥국 금융시장은 중국의 연착륙 기조 강화와 이에 따른 신흥국 수출 사이클 악화, 유로존 은행의 디레버리징에 따른 글로벌 자금흐름(capital flow)의 악화 등에 대한 우려로 인해 변동성이 높은 상태가 지속될 것이다. 한국 경제는 금년 중 저성장 저물가 기조가 당초 전망보다 심화될 것으로 예상된다. 삼성증권은 2012년 국내총생산(GDP) 성장률 전망을 기존 3.1%에서 3.0%로, ...

한국경제 | 2012.07.13 16:34