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... 어렵고 비용도 만만치 않다”며 “정부와 지자체가 미술품 물납 관련 컨설팅 비용을 마련해주면 어느정도 얼개를 잡을 수 있을 것”이라고 했다. 황 변호사도 “거래 기록이 없는 작품은 감정가를 모르고, 세금이 얼마나 부과될지 예측이 어렵다 보니 상속세 부담으로 작품을 폐기하는 상황도 발생한다”면서 “소장자가 생전에 물납 의사를 밝히고 희망 작품 리스트를 제출하면 감정가 등 물납 여부를 안내받을 수 있는 ...

한국경제 | 2025.07.04 10:33 | 유승목

... 새로운 진입 기회가 될 수 있는 절호의 타이밍입니다. 그 이유를 네 가지 측면에서 정리해 보겠습니다. ① 시세 대비 확연히 낮은 가격, 진입 장벽은 낮출 수 있다 법원 경매의 가장 큰 장점은 가격 경쟁력입니다. 경매는 감정가를 기준으로 입찰이 시작되며, 낙찰자가 없을 경우 유찰 때마다 20~30%씩 가격이 하락합니다. 유찰이 반복된 매물은 시세의 절반 이하로도 낙찰될 수 있습니다. 물론 경매에는 ‘권리 분석’이라는 진입장벽이 존재하지만, ...

한국경제 | 2025.07.03 15:23

... 적용된다. 이에 따라 수도권 및 규제지역 내 아파트 낙찰 시 주택담보대출은 최대 6억 원까지만 가능하며 6개월 이내 실거주 전입 의무도 부과된다. 지난 1일 서울서부지방법원에서는 용산구 이촌동 강촌아파트 전용 84㎡ 물건이 감정가 17억 9200만 원에 경매에 부쳐졌지만 응찰자가 전무해 유찰되기도 했다. 해당 단지는 과거 높은 입찰 경쟁률을 기록하던 대표 입지였다는 점에서 시장 분위기 변화의 신호탄으로 해석된다. 특히 토지거래허가구역(토허제) 내 아파트 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:14 | 정유진