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... 2.4~3.2%, 장기 일반임대주택은 연 3.0~3.8%다. 건축허가 또는 주택건설사업 승인을 받은 사업자는 오는 27일부터 전국 우리은행 지점을 통해 완화된 요건의 비아파트 건설자금 사업자 대출을 신청할 수 있다. 전담 상담센터도 운영한다. 장기간 침체된 비아파트 시장이 살아날 조짐이다. 정부의 잇따른 대출 규제와 실거주 규제의 적용을 받지 않아 상대적으로 매력이 커졌다. KB부동산에 따르면 지난달 기준 서울 오피스텔 매매가격지수는 124.5로 연중 최고치를 ...

한국경제 | 2025.10.23 17:11 | 이유정

... 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화했다. ... 동안구, 의왕, 하남, 용인 수지구 등 12곳을 추가 지정했다. 규제 지역에 포함되면서 1가구 1주택 양도세 비과세 요건이 보유 2년 및 거주 2년(기존 보유 2년)으로 강화됐다. 분양받은 주택과 오피스텔은 각각 3년, 1년간 전매할 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:21 | 손주형

... 관심이다. 무주택자가 조정대상지역 지정 전에 주택을 계약하고, 대책 이후 잔금을 지급하는 경우는 예외 조건을 적용해 실거주 의무를 부여하지 않는다. 계약금 지급 당시에 주택을 보유하고 있지 않아야 한다. 기존에 주택을 보유한 사람이 다른 ... 2주택이 되는 경우도 따질 게 있다. 양도세는 기본적으로 양도 시점을 기준으로 한다. 그런데 양도세 비과세 조건 중 거주 요건만 한정적으로 취득 시점을 기준으로 한다. 즉, 취득 당시에 조정대상지역 주택이라면 그 주택을 양도하면서 ‘1가구 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:14