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김남근 "'상생 6법' 앞장…민생·정치개혁, 민주당 균형 맞출 것" [22대 국회 이것만큼은]
... 했다. 다음은 김 당선인과의 일문일답. ▶국회 입성 계기와 1호 법안은 무엇인가 "민변, 참여연대로 오랜 기간 활동하면서 주로 공익적인 입법에 힘을 썼다. IMF 사태 당시 자영업자에 뛰어든 사람들이 많았는데, 권리금을 모두 날려 파산하는 경우가 있었다. 이들을 보호하기 위해 상가건물 임대차 보호법을 주장, 입법화했다. 다만 외부에서 해왔던 여러 민생 입법 활동이 무위로 그쳤던 경우도 많았다. 민생개혁 법안을 직접 입법하기 위해 정치권에 입문했다" ...
한국경제 | 2024.05.24 17:30 | 배성수, 정상원, 강은구
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권리금 독촉했다고…카페서 흉기 휘둘러 임차인 살해
... 범행 장면을 본 사람이 경찰에 신고했고 A씨는 현행범으로 체포됐다. 목을 다친 B씨는 병원으로 이송됐지만 숨졌고, 팔을 다친 C씨는 생명에 지장은 없는 것으로 알려졌다. 경찰은 A씨와 B씨가 음식점 인수 과정에서 금전 문제로 갈등을 빚어왔던 것으로 보고 있다. 숨진 여성은 권리금 변제를 독촉하는 임차인이었다. 경찰은 A씨를 상대로 자세한 경위를 조사한 후 구속영장을 신청할 방침이다. 신민경 한경닷컴 기자 radio@hankyung.com
한국경제 | 2024.05.11 19:03 | 신민경
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대법 "공인중개사가 권리금 계약서 써주면 불법"
공인중개사가 행정사 자격 없이 권리금 계약서를 써주고 수수료를 받는 것은 행정사법 위반이라는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 제2부(주심 신숙희 대법관)는 지난달 12일 행정사법 위반으로 기소된 A씨의 상고를 기각하고, 벌금 100만원의 선고유예를 결정한 원심 판결을 확정했다고 9일 밝혔다. 선고유예는 경미한 범죄에 대해 일정한 기간 선고를 유예하고 그 유예 기간을 사고 없이 지내면 형의 선고를 면하게 하는 제도다. 공인중개사 A씨와 공인중개사 ...
한국경제 | 2024.05.09 18:13 | 권용훈
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"1년간 임대료 0원"…맛집편집샵 먼키, 5주년 기념 프로모션
... 등 공간은 물론, 키오스크 및 포스 등 필요 설비를 모두 렌탈해 관리비 부담이 없다. 또한, 먼키 대행 서비스를 통해 홀 관리식기세척·고객응대 등에 필요한 수행인력을 제공해 인건비 절감 효과를 누릴 수 있다. 먼키에 따르면, 권리금 및 시설 투자비 등의 평균 창업비용은 1억 7,000만원이지만, 먼키에서는 보증금을 제외한 1,000만원 대로 나타났다. 먼키는 이번 '임대료 무료 혜택 프로모션'이 자영업자와 더불어 최근 침체된 외식 상권에 활력을 줄 수 있을 것으로 ...
한국경제TV | 2024.06.04 10:23
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[힘이 되는 부동산 법률] 권리금 거래계약 정상화 방안
'상가점포 권리금컨설팅과 행정사법 위반'이라는 제목으로 2023. 2. 11.자로 발표한 칼럼에서 소개된 재판이 최근 확정되면서, 부동산중개업계 반발이 거세지고 있다. 이해를 돕기 위해 당시 칼럼을 먼저 소개한다. 상가점포권리금거래의 법적 성격을 두고 그동안 논란이 적지 않았는데, 최근 또 하나의 이슈가 등장했다. 이해를 돕기 위해 기존 이슈부터 정리해보자. “상가점포 권리금”이라는 거래는 공인중개사법에서 규율하는 ...
The pen | 2024.05.31 17:58 | 최광석
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상가 임대차계약 시 '권리금 포기' 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 “안녕하세요. 저는 성동구 옥수동에서 부동산 임대업을 하는 조OO입니다. 최근 제 건물을 대대적으로 리모델링했고, 곧 임차인을 유치할 계획입니다. 처음 입주하는 임차인은 권리금을 지불하지 않고 입주하는 대신 5년간 임차권을 보장받는 조건으로 임대차계약을 체결하려 합니다. 이때 "임차인이 퇴거 시 권리금을 포기한다"는 특약을 넣어서 계약서를 작성한다면 유효할까요?” 상황분석 및 솔루션 의뢰인께서 ...
한국경제 | 2024.05.29 10:00
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상가 임대료 제일 비싼 곳은?…명동도 강남도 아니었네 [집코노미]
한국경제 | 2024.03.10 13:29
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[집코노미TV] 세입자 내보낼 때도 세금 내야한다고?
한국경제 | 2020.11.15 07:00
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겨우 내집마련 했는데 내가 못 들어간답니다 ㅜㅠ [집코노미TV]
한국경제 | 2020.09.19 12:05
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- 계약갱신청구제 경제용어사전
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... 사유가 인정될 때만 계약갱신 거절이 가능하다. 이 경우 임대인이 지급하는 퇴거료도 인정된다. 여러 판례는 집주인이 퇴거료 지급을 조건으로 갱신을 거절할 경우 정당성이 인정된다고 봤다. 다음 임차인에게서 퇴거료를 보전받는 사실상의 권리금제도가 시행되고 있는 것이다. 국내에서 이번에 도입된 계약갱신청구권도 합의금을 인정하고 있다. 영국엔 3가지 임대차 형태가 있다. 규제임대차와 보장임대차, 단기보장임대차다. 규제임대차가 가장 강력한 임차인 보호 조치다. 세입자가 임대료 ...
- 바닥권리금 경제용어사전
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상가 위치와 영업상의 이점 등에 대한 대가로 주고받는 권리금의 일종으로 '지역권리금'이라고도 한다. 원래 건물주와는 관련 없는 돈이지만 기존 세입자가 없는 상태에서 건물주가 보증금과 월세 외에 관행적으로 챙기는 돈이다.
- 권리금 경제용어사전
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상가건물임대차보호법에서 권리금이란 임대차 목적물인 상가 건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우 등 유·무형 재산적 가치를 양도 또는 이용하는 대가를 뜻한다. 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가다. 세법에서는 통상 '영업권'이라고 한다. 물론 세금 문제도 발생한다. 권리금에 붙는 세금 부가가치세법에서는 제품을 판매하는 재화의 공급 등을 과세 대상으로 보고 세금계산서를 ...