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관급자재 족쇄 그대로…부담은 민간이 떠안고, 여전한 공공발주 갑질
... 지적했다. 민간에 비용과 부담을 일방적으로 지우는 관행도 개선돼야 한다는 목소리가 커지고 있다. 무리한 입찰 조건뿐만 아니라 설계 변경에 따른 공사비 조정을 계약 단계에서 보장해야 한다는 것이다. 업계 관계자는 “시공사 책임이 없는 설계 변경에도 공사비 조정을 거부하는 현장이 많다”며 “민간에 부담을 전가하는 갑질 관행이 개선돼야 공공공사가 예정대로 진행될 수 있을 것”이라고 말했다. 유오상 기자
한국경제 | 2024.05.01 18:10 | 유오상
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공사비 15% 올렸지만…'삼성역 개발' 2년째 시공사 못 찾았다
서울 강남구 삼성동 ‘영동대로 지하공간 복합개발’은 서울을 서북에서 남동으로 관통하는 GTX-A노선의 핵심 정류장 사업으로 꼽힌다. 하지만 공사비가 턱없이 싸다는 이유로 2022년 이후 일부 구간의 시공사를 찾지 못하고 있다. 발주처인 서울시는 공사비를 당초 2928억원에서 3170억원으로 올렸다. 대부분의 건설사가 원자재 가격 부담에 참여를 꺼려 지난 3월 다섯 번째 유찰됐다. 시공사 선정 지연으로 GTX-A노선의 완전 개통은 ...
한국경제 | 2024.05.01 18:10 | 유오상
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대우건설 1분기 영업익 35%↓…"내실경영 주력"
...) 등 위험 부담이 낮은 주택사업도 수주했다. 대우건설의 수주잔고는 45조6572억원으로, 연간 매출액 대비 3.9년 치 일감에 해당한다. 회사 관계자는 "도시정비사업 수주를 적극적으로 추진하는 동시에 해외 거점지역인 이라크, 리비아 뿐 아니라 팀코리아에서 당사가 시공사로 참여하는 대형 체코 원전 사업 등 수익성 높은 해외사업 수주에 역량을 집중하고 있다"고 말했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
한국경제 | 2024.04.30 09:16 | 오세성
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공수처장 후보 딸, 20살때 성남 재개발 지역 엄마 땅 4억에 매입(종합)
... 산성구역은 서울에 인접해 성남 내에서도 재개발에 대한 관심이 뜨거운 곳으로 알려졌다. 오 후보자 측은 "2020년 8월 부동산 매매 당시 딸에게 3억5천만원 상당을 증여하면서 증여세 4천850만원을 납부했고 매매대금 중 차액은 주택도시공사의 대출(이자후불제)을 받아 충당했다"며 "자세한 사항은 청문회를 통해 설명드리겠다"고 밝혔다. 딸 오씨가 보유한 사인 간 채무 3천만원에 대해선 오씨의 자취방 전세보증금을 오 후보자가 대신 내준 것을 가리킨다고 설명했다. 오 ...
한국경제 | 2024.05.01 17:41 | YONHAP
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태영건설, 채권단 동의로 경영 정상화 기회 얻었다
... 공사대금을 회수하면서 2025년 말까지 안정적인 유동성을 확보할 수 있을 것으로 보고 있다. 산은은 PF 대주단이 제출한 사업장 처리방안을 바탕으로 본 PF에 들어간 총 40개 사업장 중 32곳을 준공 및 정상 진행 사업장으로, 시공사 교체 사업장을 7곳으로, 청산 대상을 1곳으로 분류했다. 브릿지론 브릿지론 상태인 20개 사업장 중에서는 1곳만 사업을 정상적으로 진행하게 됐다. 나머지 19개 사업장 중에선 10곳이 시공사를 교체하며, 9곳은 경·공매 ...
한국경제 | 2024.05.01 10:27 | 민보름
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태영, 기업개선계획 의결에 "조속히 경영정상화"…PF 구조조정 주목
... 최대 관심은 부동산 PF 사업장을 어떻게 정리하느냐다. 주채권은행인 산업은행이 지난 18일 금융채권자 설명회에서 공개한 기업개선계획에서는 실사 결과를 토대로 본 PF 40곳과 브릿지론 PF 20곳 가운데 10곳은 청산, 17곳은 시공사 교체 대상으로 지목했다. 전체 60곳 중 27곳에서의 '사업 철수'가 필요하다고 본 것이다. 본 PF 중 32곳(4곳은 준공), 브릿지론 PF 중 1곳은 사업이 그대로 진행된다. 다만 청산 추진 과정에서 진통이 예상된다. 예컨대 본 ...
한국경제 | 2024.04.30 18:12 | YONHAP
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동네 전체가 천지개벽 '강동의 개포'…고덕 아파트 가보니 [김정은의 임장생활기록부]
한국경제 | 2024.03.16 17:44
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강남도 아닌데…학군에 한강뷰까지 있다는 '리틀 대치동' [김정은의 임장생활기록부]
한국경제 | 2024.03.09 19:00
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재개발·재건축 공사비 전수조사 해보니…2배나 올랐다 [집코노미]
한국경제 | 2024.03.02 08:00
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- 책임준공 경제용어사전
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시공사가 정해진 기간 내에 공사를 완료하고 사용승인이나 준공을 보장하는 의무를 명시한 약속이다. 이 의무는 시공사가 예정된 준공일까지 공사를 마치도록 요구하며, 금융기관이나 투자자에게는 프로젝트 자금의 회수 가능성을 보증하는 역할을 한다. 책임준공 확약을 한 시공사는 모든 상황에서 공사를 완료해야 하며, 이를 이행하지 못할 경우 신탁사나 다른 보증기관이 준공 의무를 대신 수행하거나 필요한 자금을 조달하여 대출금을 상환하는 책임을 진다. 이는 특히 ...
- 부동산 PF 경제용어사전
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... 호황기에는 큰 수익을 안겨주고 부동산 공급을 늘려준다. 반면 고금리·부동산 침체 등 여건이 나빠지면 경제를 위협하는 '뇌관'으로 작동할 수 있다. 황금알 낳던 사업이 순식간에…고금리 쇼크로 '폭망' 부동산 PF 사업에는 시행사와 시공사, 금융사 등이 참여한다. 시행사는 부동산 개발 사업을 주도하는 회사다. 시행사가 개별 부동산 프로젝트를 진행하기 위해 설립한 페이퍼 컴퍼니가 프로젝트금융회사(PFV)다. 이 회사와 사업 현장을 묶어 통상 PF사업장으로 부른다. ...
- 누구나집 경제용어사전
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... 누구나집이 수요자에게 매력적인 제도인 것은 분명하지만 허점도 많다는 지적이다. 우선 수익성이 낮아 사업자가 참여할 유인이 적다. 2018년 영종도 미단시티 내에서 조합원을 모집한 누구나집의 경우 수익성 확보 문제로 공사가 지연되고 결국 시공사도 교체됐다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “집값의 10% 정도만 부담한다는 것은 결국 사업자 또는 정부·지방자치단체가 리스크를 대신 진다는 의미”라고 했다. 한 시공사 관계자는 “낮은 확정분양가로 집을 넘기면서 수익성을 확보하는 건 ...