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케이클라비스자산운용, 새마을금고 PF 부실債 사들인다
... 새마을금고가 390억원 규모의 PF 대출을 집행해 2021년 1월 공사를 시작했다. 착공과 함께 분양을 시작해 분양률 60%로 양호한 모습을 보였다. 하지만 광주 화정아이파크 붕괴 사고가 터지면서 사업장 철거 일정이 지연됐다. 사업 ... 흔들리면서 분양률은 22%까지 떨어졌다. 시공사는 내부 자금을 투입해 지난해 4월 복합상가 건물을 준공했다. 하지만 예상을 밑도는 분양률 탓에 새마을금고의 대출 회수가 어려워졌다. 대출금 390억원 가운데 130억원가량만 분양대금으로 ...
한국경제 | 2024.05.06 16:40 | 류병화
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코오롱글로벌, 대전봉명 본 PF 전환…"우발채무 우려 지웠다"
... 진행 중인 현장 중 규모가 큰 김해율하 지역주택조합(3000억원), 대전선화1차(1100억원) 등 착공 현장의 분양률이 이미 97% 이상을 넘겨 PF 우발채무 금액 중 상당 부분이 사실상 해소됐다. 미착공 현장 역시 대전봉명 사업장을 ... 관계자는 "이번 대전봉명 본 PF 전환으로 일각에서 제기하던 우발채무, 워크아웃 등의 우려가 종식될 것으로 예상한다"며 "남은 미착공 현장도 성공적으로 마무리하고 비주택 부문 포트폴리오 강화를 통해 주택 부문 ...
한국경제 | 2024.03.12 09:51 | 오세성
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한신공영, 3분기 대비 부채비율 18% 줄여…"수익성 개선 전망"
... 경우 공사비 증가에 따른 원가율 상승으로 하락된 것으로 분석된다. 한신공영 관계자는 “매출액의 경우, 분양률 90%를 넘어선 포항 한신더휴 펜타시티, 아산 한신더휴 2개 자체사업장의 공사 진행에 따라 매출액이 증가했다”라며 ... 것으로 전망된다”고 했다. 신용평가기관 Report에 따르면 2024년 자체사업을 통한 수익구조 개선을 예상되며 단기적으로는 차입금 상환 등으로 레버리지 지표 개선을 전망했다. 또한 최근 건설업 PF 우발채무 부실 우려 ...
한국경제 | 2024.02.13 16:48 | 유오상
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내달 PF 사업성평가서 '부실사업장' 대거 나올듯…2금융권 긴장
... 금융권에서는 이중 다수가 구조조정 대상인 '유의'나 '부실우려' 등급을 받을 것으로 예상한다. 이에 따라 제2금융권은 당장 2분기부터 추가 충당금 적립 등 손실 인식 부담이 커질 것으로 보인다. 나이스신용평가는 ... 찍고 있다는 것이다. 본PF 단계 사업장에 대한 평가 기준 중에서는 '분양 개시 이후 18개월 경과 시 분양률 50% 미만', '60% 미만' 등이 논란이 되고 있다. 수요 감소는 불가항력적인 요인인데도 ...
한국경제 | 2024.05.19 06:22 | YONHAP
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"SK·LG·롯데·한화 석화산업 구조재편 부담…신용도 저하세"(종합)
... 부문의 이익창출력 제고, 유상증자·자산매각 등 다양한 자금조달 등을 바탕으로 차입금 증가 수준을 조절할 것"이라고 예상했다. 나신평은 석유화학 부문이 그룹의 '캐시카우' 역할을 했던 롯데그룹 역시 그룹 전체 순차입금이 증가(2021년 ... 가능성을 감안해 일반적으로 대주는 건설사와 준공 기한 연장 등의 합의를 통해 공사를 지속할 수 있다"며 "반면 낮은 분양률로 인해 수익성 전망이 불확실할 경우 대주는 즉시 건설사에 책임준공약정 미이행 의무를 부과하여 대출원리금을 회수할 ...
한국경제 | 2024.05.09 17:04 | YONHAP
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35억 '반포자이', 8억이던 시절도 있었다 [송승현의 부동산 플러스]
... 때 위험을 느끼고 투자 결정을 내리기 어렵습니다. 불확실성이 높을수록 시장은 더 큰 변동성을 보이고 투자자들에게 예상치 못한 손실을 입힙니다. 그렇다고 무조건 피할 필요는 없습니다. 기회가 되기도 하기 때문입니다. '위험과 ... 도곡동 '타워팰리스'를 예로 들 수 있습니다. IMF 외환위기 이후 침체한 부동산 경기 속에서 초기 분양률이 20~30%로 저조했고, 분양가는 3.3㎡당 800만~1000만원대였습니다. 현재 거래가겨은 3.3㎡당 7000만원이 ...
The pen | 2024.04.30 07:00 | 송승현
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집값 '바닥론'... 용인 구성 스파팰리스 리가 주목 받는 까닭은
한국경제 | 2013.09.17 13:27