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... 통해 성공적인 투자 전략 수립에 도움을 드리고자 합니다. 현재 시세 약 30억원, 감정평가액 약 23억원의 본 건물이 어떻게 11억원대의 최저입찰가로 시장에 나오게 되었는지, 그 배경과 투자 가치를 상세히 살펴보겠습니다. 1. ... 지역으로, 다양한 프랜차이즈, 로드숍, 개인 창업 매장이 공존하는 상업 중심지입니다. 이러한 안정적인 유동인구 유입은 임대 수요를 견고하게 뒷받침하여 수익형 부동산으로서의 매력을 높이는 핵심 요인입니다. 또한, 단순 골목 상권이 아닌 초역세권 ...

한국경제 | 2025.07.10 16:30

[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형입니다. “건물 하나 잘 고르면 인생이 바뀐다.” 많이들 하는 이야기입니다. 그러나 이 말은 절반만 맞습니다. 실제로 건물 하나로 자산을 ... 필요합니다. 설계는 디자인이 아니라 수익의 구조를 짜는 일입니다. 주차, 채광, 공용부, 관리 효율성 등은 모두 임대 선호도에 직접 영향을 주고, 결국 수익률에 직결됩니다. 여기에 필수로 사업성 시뮬레이션을 병행해야 합니다. • ...

한국경제 | 2025.07.01 14:58

... 건물 전체와 조화를 이루도록 일체화되었으며, 이전에는 임시 구조물처럼 보였던 옥탑이 정식 층처럼 통일감 있게 정돈되어 외관 완성도를 한층 높였습니다. 1층 코너부는 상업공간으로 구성되어, 건물 입지의 특성상 카페, 디자인 스튜디오, 소형 사무소 등 다양한 임대 수요를 유입할 수 있는 기반을 마련하였습니다. 이는 단순 주거용 건물을 넘어 복합 수익형 부동산으로서의 전환 가능성을 보여주는 부분입니다. 투자금액 분석 해당 부동산의 취득 관련 금액은 ...

한국경제 | 2025.06.26 12:08