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... 빼서 그 양도차익을 구하는 논리는 동일합니다. 하지만 산출되는 양도세액은 그렇지 않습니다. 가장 결정적 차이가 나는 원인은 바로 장기보유특별공제 때문입니다. 장기보유특별공제란 부동산을 오래 보유하거나 거주하였을 때 그 기간에 따라 일정 비율만큼 양도차익을 공제해 주는 제도입니다. 1세대 1주택의 경우 10년 이상 보유, 거주했을 때 무려 80%의 양도차익을 줄일 수 있기 때문에 큰 세금 절감 효과가 있습니다. 관리처분계획인가일이 지나고 나면 양도세에서는 ...

The pen | 2024.06.11 10:00 | 혜움

... 보유하게 되면 추가로 절세가 가능하다. 부동산을 양도할 때 그 부동산을 3년 이상 장기간 보유한다면 그 기간에 대해 장기보유특별공제를 받을 수 있는데, 보유 기간당 매년 2%씩, 15년 이상 최대 30%까지 공제를 받을 수 있다. 연 2%씩 공제율이 ... 대해 과세 시 3년 이상 보유하면 장기보유특별공제를 받을 수 있는데 이때 그 주택에 2년 이상 거주까지 하게 되면 장기보유특별공제는 보유 기간당 연 2%가 아닌 연 4%의 공제를 받을 수 있고, 거주 기간당 연 4%를 추가로 공제받아 연 8%씩, ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 이현주

사업시행인가일 전 취득한 주택만 비과세…국세청, 양도세 실수 사례 안내 A씨는 보유 주택을 포함한 재개발 사업이 시작되자 2021년 3월 다른 주택을 샀다. 재개발 기간 거주하기 위한 용도였다. 그는 올해 2월 새로 산 주택을 ... 구체적으로 신축 주택에 살지 않아 '1주택·1조합원 입주권' 특례를 적용받지 못한 사례, 조합원 입주권 양도 때 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 등이 담겼다. 조합원 입주권·분양권은 주택에 해당하지는 않지만 양도소득세법에서는 각종 비과세·중과 ...

한국경제 | 2024.05.23 12:00 | YONHAP