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... 양도소득세 계산 때 혜택을 주고 있다. 임대사업자 등록 주택의 공제나 감면이라고 불리는 혜택에 대해 살펴본다. 장기일반민간임대주택(등록임대주택)은 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따라 관할 지방자치단체에 임대사업자로 ... 있다. 취득 금액과 매도 금액의 차이 금액을 각 시점의 공시가격 비율로 안분해 계산한 뒤 50%(또는 70%)의 공제 대상 소득 금액과 일반 장기 보유공제 대상 소득 금액을 구분해야 한다. 이에 각각의 비율에 따라 공제를 적용해 양도소득 ...

한국경제 | 2024.09.11 16:19

... 하고 2년 이상 임대해야 한다. 그 후 1가구 1주택 상태에서 양도하면 2년 거주를 하지 않아도 비과세가 된다. 장기보유특별공제는 원래 보유 기간당 연 2%씩 최대 30%가 적용되는데, 2년 이상 거주 시 보유 기간당 연 4%와 거주 기간당 ... 상생임대 특례를 적용하면 거주 없이도 보유 기간당 연 4% 혜택을 볼 수 있다. 단 실제 거주한 것은 아니므로 보유 기간에 대해서만 최대 10년, 40%까지 공제할 수 있다. 현행 법령으로는 상생임대차계약을 연말까지 체결해야 특례가 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:17

... 개정안’에는 상속세 부분에서 큰 변화를 가져올 수 있는 부분이 담겼다. 현재 자녀 1인당 5000만원까지 공제 가능한 금액을 1인당 5억원으로 대폭 상향하는 내용이다. 이 부분이 상속세에 미치는 영향에 대해 살펴본다. 상속이 ... 누진세율(기본세율)을 적용할 수 있다. 상속받은 주택을 매도할 때 세율 적용은 피상속인의 취득 시기를 기준으로 하기 때문이다. 장기보유특별공제 금액을 계산하는 부분에선 상속개시일부터 양도일까지의 기간으로 계산한다. 부동산 자산은 등기 여부와 관계없이 상속개시 ...

한국경제 | 2024.08.07 16:43