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"남는 집 조합장 준다고?" 무심코 동의했는데…'화들짝' [집코노미]
▶전형진 기자 재개발·재건축의 가장 어두운 구석을 짚어보죠. 먼저 이 사업은 바다를 항해하는 것과 같습니다. 내 옆 자리 사람이 좋든싫든 우리는 한 배를 탔어요. 운명의 공동체입니다. 목적지인 보물섬까지 무사하게, ... 1채를 놀부에게 준다'고 써있는데 말이죠. 기상천외한 비리는 조합 미청산이 최고입니다. 재개발·재건축이 다 끝나서 새 아파트가 준공됐고, 이전고시로 땅 정리까지 끝났는데 알고 봤더니 조합이 청산을 하지 않은 것입니다. ...
한국경제 | 2024.05.26 11:37 | 전형진
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"양도소득세 9300만원 나왔어요"…집도 아닌데 '이럴 수가'
2021년 11월 아파트 ‘조합원 입주권’을 매입한 홍 모 씨는 이듬해 3월 A 주택을 매입했다. 홍 씨는 약 2년간 A주택에 거주하다 지난 2월 집을 팔면서 양도소득세를 최소화하기 위해 ‘대체 ... 주택을 팔면서 양도소득세로 9300만원을 내야 했다. ○2021년 이후 분양권은 매각시 주택 수에 포함 주택을 재건축·재개발을 할 때 조합원들이 얻는 ‘조합원 입주권’이나 아파트 청약에 당첨됐을 때 ...
한국경제 | 2024.05.26 08:37 | 이광식
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집값 하락 주장했던 이광수 "집 살 시기 오고 있다" [이송렬의 우주인]
... 공급(매물)과 수요가 함께 증가하면서 가격이 오르는 상황"이라면서 "정부가 내놓은 정책 대출, 아파트 공급 부족, 내 집 마련을 하지 못한 것에 대한 불안함 등 다양한 요인에 실수요가 늘고 있다"고 판단했다. ... 가지고 지켜봤다가 좋은 물건을 잡으라는 게 그의 얘기다. 최근 정부 발표가 잇따르고 있는 1기 신도시를 비롯한 재건축 아파트도 눈여겨 보라고 귀띔했다. 가격 상승 기대감이 줄어든만큼 매물이 늘어날 수 있기에 여유 있는 수요자들에게는 ...
한국경제 | 2024.05.26 06:30 | 이송렬
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쏟아지는 재건축 악재…'귀한 몸' 된 아파트 입주권
치솟은 공사비에 수억 원에 달하는 분담금 등으로 재건축 사업이 홍역을 앓고 있습니다. 분양가격도 더 오를 것으로 예상되면서 신축 아파트 입주권으로 수요가 몰리는 모습입니다. 보도에 성낙윤 기자입니다. 단군 이래 최대 재건축 ... 분양·입주권 거래는 지난해보다 1.5배 늘었습니다. 분양권과 입주권은 획득 방식 등에서 차이가 나는데, 매매를 통해 새 아파트의 주인이 된다는 공통점이 있습니다. 입주권의 경우 가격은 더 비싸지만 원래 조합원의 혜택을 누릴 수 있다는 점이 ...
한국경제TV | 2024.05.24 17:29
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"싸다고 사면 안 돼"…지방 부동산 투자 '꿀팁' [송승현의 부동산 플러스]
... '대우마리나 1, 2차'는 최근 D등급을 받고 예비안전진단 통과 이후 정밀안전진단 신청을 기다리고 있습니다. 대전 둔산동 '용문4구역'은 현재 정비구역 지정이 거의 완료됐습니다. 광주 상무지구는 현재 재건축과 재개발 정비사업이 진행 중인 중요한 지역입니다. 부동산 투자를 고려할 때 가장 중요한 것은 장기적인 관점입니다. 지방 부동산 투자에서 가치가 상승하려면 예상보다 긴 시간이 필요할 수 있습니다. 전략적인 투자가 필요한 이유입니다. ...
The pen | 2024.05.24 14:00 | 송승현
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부산 동래구, 대규모 도시재생 개발 호재 눈길... '온처파크 하늘채' 본격 추진
부산 동래구 일대에서 대규모 도시재생 정비사업이 진행되면서 관심이 집중되고 있다. 노후화된 도심지에 신축 아파트가 대거 조성될 경우, 동래구의 우수한 학군과 교통망, 쾌적한 주거환경 등이 어우러지게 되면서 기대감이 높아지기 때문이다. 부산시 등에 따르면 현재 부산 동래구 일대에 재개발 5곳과 재건축 9곳, 가로주택정비사업 1곳 등 15곳에 달하는 정비사업구역이 위치하고 있다. 동래구에서만 약 2만여 세대에 달하는 미니신도시급 개발이 본격 추진되고 ...
한국경제TV | 2024.05.24 13:49
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"남는 집 조합장 준다고?" 무심코 동의했는데…'화들짝' [집코노미]
한국경제 | 2024.05.26 11:37
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부동산뉴스 총정리 공사비는 오르는데 하자는 늘어난다 | 집코노미 타임즈
한국경제 | 2024.05.09 13:09
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하늘이 안 보일 정도로 아파트 짓는 시대 | 총총견문록
한국경제 | 2024.05.07 10:08
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- 강원중도개발공사 회생 신청 사태 경제용어사전
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... 인천공항공사 역시 채권 만기 구조를 짧게 재편하면서 목표 물량을 겨우 채웠다. 전날 'AAA'급인 한국가스공사는 목표 물량을 전부 소화하지 못한 채 2년 만기가 유찰됐다. 프로젝트파이낸싱(PF) 시장도 얼어붙었다. 국내 최대 재건축 단지 PF인서울 강동구 둔촌주공아파트도 초우량 PF로 인정받고 있었음에도 2022년 10월 28일 만기가 7231억원 규모의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB) 차환에 애를 먹다가 금리를 올리고 난 후에야 간신히 차환발행에 성공할 수 ...
- 공공직접시행정비 경제용어사전
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LH·SH공사 등이 재개발·재건축 사업을 단독으로 직접 시행하며 사업·분양 계획을 주도하는 방식이다. 공공기관이 토지 소유권을 확보한 상태에서 시행되기 때문에 조합이든 추진위든 있을 이유가 없고, 관리처분 절차도 없다. 다만 주민 ... 소유자)은 기존 정비계획 대비 10∼30%포인트 높은 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물로 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이 단독·공동 시행자로 나선 사례가 다수 있으나 재건축 사업에서 ...
- 6·17 부동산 대책 (2020) 경제용어사전
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... 대출이 금지된다. 9억 이하의 LTV는 40%, 초과분은 20%가 적용된다. 투기과열지구 규제의 핵심은 재개발·재건축 등 정비사업이다. 재건축의 경우 조합설립 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 사업이 끝나 이전고시가 완료되는 시점까지다. ... 작동한다. 투기과열지구의 여러 정비사업에 투자한 이들에겐 5년 재당첨제한이 적용된다. 예컨대 지난해 서울의 한 재건축 아파트에서 조합원분양을 받았다면 5년 동안 다른 투기과열지구 재개발이나 재건축의 조합원분양이나 일반분양을 받을 수 ...