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강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자'
1주택자가 인천 강화·옹진군, 강원 홍천·양양군 등 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택(세컨드 홈)을 추가로 매입하면 2주택자가 아니라 1주택자로 간주해 재산세와 양도세 등의 세제 혜택을 받는다. 인구감소지역에 소비 여력이 있는 인구를 유입시켜 부동산 시장과 지역 경제에 활력을 불어넣겠다는 취지다. 다만 이 제도를 시행하기 위해서는 관련법을 개정해야 하는 게 변수라는 지적이 나온다. ‘세컨드 홈’ ...
한국경제 | 2024.04.15 17:33 | 박상용
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전국 83개 시·군서 '세컨드 홈' 사면…1주택 세제 특례 적용
... 고령자·장기보유자 세액공제를 받아 종부세가 75만원에서 4만원으로 줄어든다. 재산세는 세율이 낮아지고 공정시장가액비율 특례를 받아 기존 305만원에서 211만원으로 94만원 감소한다. A씨가 기존 주택을 13억원에 양도할 경우 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8551만원에서 22만원으로 8529만원 감소한다. 정부는 관련 법·시행령을 조속히 개정해 2024년 과세분부터 세컨드홈 특례를 적용할 계획이다. 종부세와 양도세는 ...
한국경제 | 2024.04.15 08:14 | 박상용
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자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세
... 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 가능하다. 거래 대가 외에 추가로 유의할 점은 일시적 2주택 양도세 ...
한국경제 | 2024.04.14 18:00
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세컨드홈 사도 '1주택'…보유세 최대 165만원 아낀다
... 지역에서 공시가격 4억원인 주택을 한 채 더 사도 1주택자로 간주됩니다. 이렇게 되면 재산세는 94만원, 종부세는 71만원이 줄어 부동산 보유세만 165만원을 아낄 수 있게 됩니다. 여기에 기존 1주택을 13억원에 양도한다면, 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8,529만원을 덜 내도 됩니다. 부동산 전문가들은 세컨드홈 정책의 세제 혜택이 파격적이라는 점에서 지역 경제 활성화에 효과를 낼 수 있을 것으로 기대하고 있습니다. [우병탁 ...
한국경제TV | 2024.04.15 17:52
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서울중구, 전문가들이 찾아가는 상담 '중구랑해' 서비스
... 것으로 '중구민의 고민, 중구랑 해결해'라는 의미가 담겼다. 변호사·세무사·공인중개사·직업상담사가 주민 생활권 내에 한데 모여 각종 주민 고민을 해결해 주는 전문 상담 서비스다. ▲ 법률(민사·가사·형사·행정) ▲ 세무(양도세·상속세·취득세·재산세) ▲ 부동산(임대차계약·매매·등기) ▲ 일자리(맞춤 상담·알선) 상담을 무료로 제공한다. 시간과 비용 문제로 쉽게 접하기 힘든 각종 전문 상담을 동네에서 원스톱으로 받을 수 있다는 게 장점이다. 올해 첫 ...
한국경제 | 2024.04.12 11:07 | YONHAP
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“경제가 정치 걱정을…” 코스피 끌어올린 '밸류업' 어찌합니까 [총선 끝 경제는②]
... 이견을 좁히지 못해 윤석열 정부 출범 이후인 2025년 초로 미뤄졌다. 당시 여야는 제도 시행시기를 2년 유예하는 대신 주식 양도소득세 대주주 요건을 10억원으로 유지하기로 합의했다. 하지만 정부가 지난해 말 야당의 협조 없이 양도세 대주주 기준을 50억원으로 완화(주식 양도세는 소득세법 개정이 필요없는 시행령 개정 사안)하면서 약속은 틀어졌다. 정부·여당은 2025년 시행 대신에 금투세 폐지를 주장하고 있다. 윤 대통령은 지난 1월 증시 개장식에서 ...
한국경제 | 2024.04.12 08:24 | 정채희
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#무해지보험, 당장은 싸서 좋은데 #ISA 비과세 또확대, 증시부양 노린다 #AI 숨은 수혜주, IT컨설팅 강자 가트너 | 20240201 모닝루틴
한국경제 | 2024.02.01 09:24
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경제정책방향에서 눈에 띄는 부동산 쟁점 3가지 [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2024.01.05 17:00
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#은행 순이익 10%떼어 자영업자 나눠준다 #요양병원 간병비 건강보험 적용 추진 #HMM #팬오션 매수 뜯어말리는 증권사들 | 20231222 모닝루틴
한국경제 | 2023.12.22 08:49
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4월 시행전 다주택자의 양도세 절세방안 세미나
https://event.hankyung.com/seminar/transfertax/
4월 시행전 다주택자의 양도세 절세방안 세미나
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다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
https://event.hankyung.com/seminar/estate0829/
다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
사전
- 2023 세법개정안 경제용어사전
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... 기재부는 또 중소·중견기업 가업승계 시 특례 저율과세(10%)를 적용하는 재산가액을 과세표준 10억원 초과~60억원 이하에서 10억원 초과~300억원 이하로 늘리고 증여세 분할납부 기간을 5년에서 20년으로 연장하기로 했다. 다주택자 양도세 중과 폐지 등 부동산세 부담 완화는 올해 세법개정안에서 빠졌다. 지난해 대대적인 세제 개편을 통해 부동산세 부담을 완화한 만큼 당장은 추가 개편의 필요성이 크지 않다고 판단했다. *서민 경제-개인연금 月 125만원 받는 은퇴자, ...
- 상장법인 대주주 범위 경제용어사전
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...자녀·친손자·외손자 등 직계존비속, 경영지배 관계 법인이 보유한 주식을 모두 합산해 계산한다. 최대주주라면 6촌 이내 혈족, 4촌 이내 인척 등이 보유한 주식도 합산된다. 기획재정부는 2022년 12월 시행령을 개정해 주식 양도세 합산제도를 개편했지만, 이는 2023년 1월 1일 이후 양도분부터 적용된다. 최대주주가 아니라면 합산 자체를 하지 않고, 최대주주는 합산 범위를 6촌 이내 혈족에서 4촌 이내 혈족 등으로 좁힌다는 내용이다. 세율은 10~30%다. ...
- 주식 소수점거래 [fractional share trading] 경제용어사전
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... 신탁재산인 주식이 처분되는 등 주식을 단순 관리하는 신탁"이라며 "투자자로부터 일상적 운용지시 없이 자산을 운용하는 집합투자기구와 유사하다고 보기 어렵다"고 설명했다. 소수점 주식을 팔아 얻은 소득은 양도소득으로 분류된다. 하지만 양도세도 내지 않는다. 기재부는 금융위가 소수점 주식을 양도세 비과세 대상인 자본시장법 110조에 따른 수익증권에 해당한다고 판단했기 때문에 양도세를 부과하지 않는다고 밝혔다. 다만 소수점 주식 보유량이 1주를 넘으면 주식으로 전환해 보유주식을 ...
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다주택자의 양도세 절세방안 세미나
다주택자의 양도세 절세방안 세미나
http://sp.hankyung.com/edition_2018/transfertax/ -
4월 시행전 다주택자의 양도세 절세방안 세미나
4월 시행전 다주택자의 양도세 절세방안 세미나
https://event.hankyung.com/seminar/transfertax/ -
다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
다주택자의 종부세 및 양도세 절세전략
https://event.hankyung.com/seminar/estate0829/