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경기 하남 아파트값과 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 대출 규제가 강화된 영향이다. 보유 현금만으로 서울 아파트를 사기 힘들어지면서 서울과 가까운 하남에 관심이 쏠리고 있다는 분석이 나온다. 16일 한국부동산원에 따르면 하남 ... 공개시스템에 따르면 올해 하남 아파트 매매 2372건의 중위 면적은 전용 84㎡, 가격은 9억1600만원이었다. 전셋값은 더 가파르게 오르고 있다. 올해 2.5%, 대출 규제 후 1.0% 상승했다. 새 아파트 입주가 많지 않아 전세 ...

한국경제 | 2025.08.16 12:58 | 임근호

... 전문가들은 대단지에 교통 등 개발 호재가 있는 곳을 중심으로 선별적으로 접근해야 한다고 조언한다. 부산 아파트값 상승 반전 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수에 따르면 8월 둘째 주(지난 11일 기준) 부산 아파트값은 0.01% ... “핵심지 재건축 가격이 오르며 다른 지역 하락 폭도 줄어드는 추세”라고 설명했다. 미분양 줄고 전셋값 올라 미분양 감소도 시장 분위기 전환에 도움이 됐다. 6월 기준 대구의 미분양 물량은 8995가구로 1년 전(9738가구)보다 ...

한국경제 | 2025.08.16 10:18 | 강영연

서울 주택 임대차(전·월세) 시장에서 월세 비중이 역대 최고인 64%에 달하는 등 ‘월세 시대’가 가속화하고 있다. 전셋값 상승, 예금 금리 하락, 대출 규제 강화(6·27 부동산 대책) 등이 맞물린 결과다. 보증금 일부를 월세로 내는 반전세 확산으로 청년과 고령층 등 소득이 적은 계층의 주거 불안이 커질 것이라는 우려가 나온다. 15일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 계약을 체결하고 확정일자를 ...

한국경제 | 2025.08.15 17:47 | 임근호/이인혁

... 시장에서 월세 비중이 역대 최고인 64%에 달하는 등 ‘월세 시대’가 가속화하고 있다. 전셋값 상승, 예금 금리 하락, 대출 규제 강화(6·27 부동산 대책) 등이 맞물린 결과다. 보증금 일부를 ... 예금금리가 떨어지고 있어 월세를 조금이라도 더 받으려는 집주인이 늘고 있다”고 말했다. 아파트 공급 부족과 전셋값 상승, 대출 규제 강화 등의 영향으로 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 보증금 일부를 ...

한국경제 | 2025.08.15 17:30 | 임근호/이인혁

... 사용이 쏟아져 전용 84㎡ 기준 전셋값이 평균 15억원으로 뚝 떨어졌다. 반포동 A공인 관계자는 “그동안 전셋값이 많이 올라 세입자가 나간다고 하면 집주인은 쾌재를 부르는 상황”이라고 말했다. 신규 전세와 기존 전셋값 ... 낮았다. 전셋값 부담에 앞으로도 갱신청구권 사용은 늘어날 전망이다. 한국부동산원에 따르면 최근 2년 동안 서울 전셋값은 10% 올라 집값 상승률(10.6%)과 맞먹었다. 올해 1~7월 서울 전세 거래(8만7998건) 중 갱신 계약은 ...

한국경제 | 2025.08.15 17:29 | 임근호

... 말에서 12월 초 입주를 앞둔 서울 동대문구 이문동 '이문아이파크자이'(4169가구) 전용면적 84㎡ 전셋값은 최저 5억5000만원에서 최고 8억원까지 나와 있다. 같은 아파트 같은 면적대지만 전셋값이 2억5000만원 벌어졌다. ... 현재 이 단지에서 통상적으로 거래되는 전세 물건 가격은 14억원대다. 하지만 낮게는 11억원, 많게는 22억원까지 전세가 나왔다. 워낙 전셋값이 높다 보니 전셋값의 일부를 반전세로 돌리려는 수요가 늘고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 ...

한국경제 | 2025.08.15 17:23 | 이송렬

... 2023년(3476실)부턴 2년 연속 1만실을 밑돌고 있다. 규제 강화로 투자 매력이 떨어진 데다 PF 자금경색, 전세사기 사태 등이 겹친 영향이다. 올해 입주 예정 물량도 9721실에 그칠 전망이다. 공급이 끊기다 보니 임대료는 ... 등 교통 중심지에서 공급되는 경우가 많기 때문이다. 오피스텔 공급 부족이 소형 아파트로 수요 전환을 불러 아파트값 상승을 부채질하는 ‘풍선 효과’도 나타나고 있다. “임대 목적 땐 주택 수 ...

한국경제 | 2025.08.15 14:47 | 손주형

... 반응이 다수이지만, 500만원, 1000만원씩 호가를 높이는 집주인도 일부 나타나고 있다"고 설명했다. 집값 하방을 받치는 전셋값도 거래량 증가와 함께 상승세를 보인다. 세종시 아파트 전셋값은 7월 둘째 주 0.08% 오르며 ... 556건에 비해 24.4% 늘었다. 고운동과 새롬동, 도담동, 다정동, 종촌동 등지의 주요 아파트 단지를 중심으로 전셋값이 오르고 있다는 것이 한국부동산원의 분석이다. 부동산 업계에서는 대통령 집무실과 국회 세종의사당 건립 등의 정책이 ...

한국경제 | 2025.08.15 12:47 | 오세성

서울 아파트값 상승 폭이 한 주 만에 다시 소폭 줄었다. 대출 규제 후 관망세가 이어진 영향이다. 거래 위축 속에서도 인기 지역 상승률은 상대적으로 높아 언제든 오름폭이 확대될 수 있다는 평가가 나온다. 14일 한국부동산원에 ... 동안(0.26%→0.18%), 하남(0.17%→0.14%) 등 선호 지역은 상승률이 높은 편이었다. 아파트 전셋값 상승률은 서울(0.05%)과 수도권(0.02%), 전국(0.01%) 모두 지난주와 같았다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.08.14 17:01 | 임근호

... 소장(美 IAU 교수)도 "6·27 대출 규제는 2019년 부동산 대책의 아류"라며 "과거와 비교하면 서울 주택시장은 별다른 영향을 받지 않은 것으로 보인다"고 꼬집었다. 한편 서울 아파트 전셋값은 전주에 이어 0.05% 상승을 유지했다. 송파구가 문정·방이동 구축 위주로 0.16%, 강동구가 둔촌·강일동 위주로 0.14% 올랐고 강서구와 광진구가 각각 가양·화곡동 대단지와 자...

한국경제 | 2025.08.14 14:04 | 오세성