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비수기 전셋값 급등 … 8년 만에 최대폭

... 퇴근한다. 이씨는 "전셋값이 2억원에서 4억원으로 두 배 오른 탓에 출퇴근에 한 시간씩 더 걸리는 용인에서 집을 구하고 있지만 물건이 없어 답답하다"고 한숨지었다. 전셋값 상승이 심각한 수준으로 치닫고 있다. 11일 KB국민은행 주택가격동향 조사에 따르면 지난 3일 기준 전국 전셋값은 직전 주에 비해 0.2% 올랐다. 2009년 3월부터 23개월 연속 상승세다. 전세 비수기인 겨울에도 전셋값은 수그러들 조짐을 보이지 않고 있다. 작년 12월에는 ...

한국경제 | 2011.01.11 00:00 | 김태철

[전세流民 - 정부가 외면하는 5가지] 3. 내집마련 나중에 … 눌러앉은 세입자

... 갈아 타려는 사람이 없어 구조적으로 버스가 미어터질 수밖에 없는 상황"이라고 진단했다. 여기에 현 정부 들어 장기전세주택 보금자리주택 등 값싼 주택에 거주할 수 있는 대안이 등장하면서 다른 주택 구입을 미루거나 꺼리는 현상도 두드러지는 ... 자가(自家)에 큰 관심이 없는 1~2인 가구 증가도 소형 임대수요 증가에 영향을 미치는 요인으로 거론된다. 이처럼 전세 수요가 급증한 상황에서 아파트 입주물량이 급감하는 올해와 내년에는 전셋값이 더욱 가파른 상승 곡선을 그릴 가능성이 ...

한국경제 | 2011.01.11 00:00 | 박기호

[전세流民 - 정부가 외면하는 5가지] 2. 동시다발 재개발 … 전세수요 폭증

... 이명박 대통령이 서울시장 시절 시작한 뉴타운 등 대규모 재개발 · 재건축 사업이 본궤도에 오르면서 철거가 이뤄져 전세 수요를 발생시키고 있다는 점이다. 오윤섭 닥터아파트 대표는 "올해 서울에서만 재개발 · 재건축 이주로 주택 5만8000여채가 ... 크게 줄어들 것"이라며 "세입자들이 아직 사업 진행속도가 늦은 주변의 재개발 사업장이나 서울 외곽 쪽으로 옮겨가 전셋값을 밀어 올릴 가능성이 크다"고 내다봤다. 재개발 · 재건축 사업장 이주 수요는 전세시장의 지속적 불안요인으로 꼽힌다. ...

한국경제 | 2011.01.11 00:00 | 박기호

[사설] '발등의 불' 전세대란 막을 대책이 급하다

전셋값이 끝없이 치솟아 서민들의 시름이 갈수록 깊어지고 있다. 국민은행 조사에 따르면 전국의 아파트 등 주택 전셋값은 2009년 3월부터 현재까지 23개월 연속 올랐다. 특히 지난해는 상승률이 전년의 두 배를 넘는 7.1%나 돼 ... 사이에 1억원 넘게 오른 아파트가 한둘이 아니고 보면 실수요자들의 고통은 이루 말할 수 없을 정도다. 이로 인한 전세대란으로 집을 구하려고 서울을 벗어나 신도시 등 외곽지역으로 빠져나가는 서민들이 급증해 '전세 난민'이란 말까지 나올 ...

한국경제 | 2011.01.11 00:00 | 문희수

[취재여록] 국토부 장관, 초심이 필요한 이유

... 공식행사를 시작했다. 집권 초기 '현장'을 강조했던 이 대통령의 영향이 컸겠지만,초대 국토부 장관으로서 불안한 전세시장을 챙기겠다는 책임감도 작용했을 것이다. 당시 국민들은 현장을 직접 확인하는 주무부처 장관의 모습에 높은 점수를 ... 1.6까지 떨어져 10년 만에 최저치를 기록했다. 게다가 최근 전세난은 비수기에 나타났다는 점에서 심각하다. 전세 수요가 크게 늘어나는 봄 이사철이 다가오면 심화될 게 확실하다. 지난 15년간 평균을 계산해보면 전셋값은 매년 6.2% ...

한국경제 | 2011.01.11 00:00 | 박종서

[뉴스카페] 건설사 "분양가 책정 정말 어렵네요"

... 분양가 수준을 파악해 봤는데 가격 차가 너무 심해 채택하기 어려웠다"고 전했다. 분양가 상한제를 적용받아 아파트값 책정이 상대적으로 수월한 건설사들도 곤란하기는 마찬가지다. 올 상반기 김포한강신도시에서 소형아파트 분양을 준비 중인 ... 아파트가 여전히 남아 있는 상황에서 이전 분양가를 고수했다가는 장기 미분양으로 남을 수 있어서다. 소형 아파트인 만큼 전세난 덕을 볼 수 있다는 기대감도 분양가 산정을 복잡하게 만들고 있다. 모 건설업체 마케팅팀 직원은 "십수년간 분양을 ...

한국경제 | 2011.01.11 00:00 | 박종서

서울 관악구 0.19%…전셋값 상승세 지속

... 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 전셋값은 0.06% 올랐다. 신도시는 0.11%,수도권은 0.09% 각각 상승했다. 전세물건이 부족한 가운데 취학 인사발령 등에 따른 신규 수요가 늘고 있어 전셋값 강세가 지속될 것으로 부동산114 측은 전망했다. 서울에서는 관악구가 0.19%로 전셋값이 가장 많이 올랐다. 이어 송파구(0.14%) 양천구(0.12%) 강동구(0.09%) 성동구(0.09%) 등의 상승세도 높았다. 관악구는 봉천동 ...

한국경제 | 2011.01.09 00:00 | 이승우

대전 아파트 전세가율 8년만에 70%선 넘어

대전지역 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값)이 8년 만에 70% 선을 넘어섰다. 9일 국민은행 주택가격 동향조사에 따르면 지난해 12월 말 현재 대전지역 아파트 전세가율이 70.2%로 2002년 12월 77.8%를 기록한 이후 8년 만에 다시 70% 선을 돌파했다. 대전지역 아파트 전세가율은 2002년을 정점으로 이듬해부터 떨어지기 시작해 2005년 12월 57.6%에서 저점을 찍은 이후 5년여간 지속적인 상승세를 보여왔다. 유성구 · 서구 ...

한국경제 | 2011.01.09 00:00 | 박영신

고양ㆍ파주 주택시장, 겹겹 쌓인 매물에 '꽁꽁'

... 말부터 내달까지 5000여채가 입주하는 이곳엔 시세보다 싼 분양권 매물이 적지않게 나와있다. 매수세는 자취를 감췄고 전세를 찾는 전화만 이따금 걸려올 뿐이었다. ◆침체 지속하는 고양 · 파주 입주를 마친 고양과 파주의 아파트 단지들도 ... 사이 0.05~0.06% 매매가가 오르는 등 강보합세지만 나머지 지역에선 수요자를 찾기 힘들다"고 설명했다. 전세난으로 밀려난 세입자들의 수요로 전셋값은 강세지만 상승률은 수도권 평균을 밑돌고 있다. 지난달 수도권 평균 전셋값은 ...

한국경제 | 2011.01.09 00:00 | 박기호

[2011 아파트 분양시장] 내달 남양주 별내지구 '스타트'…대단지 '블루칩'을 노려라

... 상반기 분양 예정인 아파트 가운데는 대규모 단지인데다 입지 여건도 괜찮은 이른바 '블루칩'이 의외로 많은 편이어서 실수요자들이 눈여겨볼 만하다는 평가다. 현대건설 분양 관계자는 "지방을 중심으로 미분양 물량이 빠른 속도로 소진되는 데다 전셋값도 강세여서 신규 아파트 분양에 긍정적인 신호로 받아들이고 있다"고 공급자 입장에서의 분위기를 전했다. ◆서울 왕십리2구역 '텐즈힐' 서울 왕십리뉴타운 2구역에 GS건설과 현대산업개발 삼성물산 대림산업이 공동 시공하는 대단지 아파트다. ...

한국경제 | 2011.01.09 00:00 | 김태철