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... 4개월 만에 100%를 돌파했다. '10·15 주택시장 안정화 대책'으로 서울 전역이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶이면서 이른바 갭투자(전세 끼고 매매)가 가능한 경매 시장에 매수자들이 몰린 것이다. 서울과 함께 규제로 묶인 경기 지역 12곳도 아파트 경매 시장에서 고가 낙찰이 이어졌다. 2일 법원경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 경매에 부쳐진 서울 아파트의 평균 ...

한국경제 | 2025.11.02 10:44 | 안정락

... 집값이 뛰자 매수 희망자의 자금 부담이 커져 거래가 원활히 이뤄지지 못하고 있다고 중개업자들은 설명한다. ○ 집값 뛰는 동탄·구리 1일 한국부동산원에 따르면 10월 넷째주(21~27일) 구리와 화성, 남양주 아파트값은 ... 같은 달 9억4000만원에 손바뀜했다. 최근 수도권 비규제지역 매수자는 대부분 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요인 것으로 알려졌다. 규제지역에서는 갭투자가 불가능하고 실거주 목적으로만 매매할 수 있지만, 비규제지역에서는 ...

한국경제 | 2025.11.01 12:39 | 유오상

이재명 정부가 출범 4개월 만에 벌써 3번의 부동산 대책을 내놨지만 서울 집값과 전셋값은 여전히 고공행진하고 있다. 전문가들은 정부 규제에도 불구하고 시장은 불안정한 상태라고 진단한다. 마지막으로 나온 규제 역시 올해가 끝나면 ... 유지하고 있다. 송파구 잠실동에 있는 '잠실엘스' 전용 84㎡는 지난 14일 12억8000만원에 신규 전세 계약을 맺었다. 지난 6월엔 12억원이 전세 최고가였는데 4개월 사이 8000만원이 더 올랐다. 강동구 둔촌동에 ...

한국경제 | 2025.10.31 13:28 | 이송렬

서울에서 시작된 전세난이 경기 주요 지역으로 번지고 있다. 과천, 하남, 성남, 수원 등은 전세 매물 부족으로 인해 전셋값이 치솟는 양상이다. 31일 한국부동산원에 따르면, 10월 넷쩨 주(27일) 경기 아파트 전셋값은 0.09% 오르면서 12주 연속 상승을 지속했다. 하남시는 학암·망월동 선호 단지 위주로 0.4% 올랐고 성남시 수정구도 신흥·창곡동 대단지 위주로 0.34% 뛰었다. 수원 영통구도 망포·매탄동 ...

한국경제 | 2025.10.31 08:32 | 오세성

... 짙어지면서 연말까지 거래 공백이 예상된다”며 “다음달 하순께부터 규제로 묶인 일부 지역에서 집값 상승세가 멈추는 곳이 나올 것으로 보인다”고 말했다. ◇임대차 시장 불안 우려 서울 아파트 전셋값은 ... 전셋값 상승세가 강했다. 부동산원 관계자는 “임대차 물건 부족 속에 역세권과 대단지 등에 수요가 몰리며 전셋값이 뛰고 있다”고 설명했다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 전세 물건은 이날 기준 2만4861개로 ...

한국경제 | 2025.10.30 17:04 | 안정락/임근호/오유림

정부의 '주택시장 안정화 대책'(10·15 부동산 대책) 시행으로 서울 아파트값 오름세가 한풀 꺾였다. 서울 전역과 경기 지역 12곳이 '3중 규제'(조정대상지역·투기과열... 양천(0.21%) 등에서 오름폭이 컸다. 부동산원 관계자는 “매물 부족 속에 역세권과 대단지 등에 수요가 몰리며 전셋값이 상승했다”고 설명했다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 전세 물건은 이날 2만4861개로 올해...

한국경제 | 2025.10.30 14:00 | 안정락/임근호/오유림

... 40%로 축소되고 시세에 따라 주택담보대출한도가 추가로 줄었다. 여기에 더해 주택 매수 시 실거주 의무가 부과되면서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자도 차단됐다. 토지거래허가구역 지정 이후 서울 주택 거래량은 크게 줄었다. 국토교통부에 ... 단지를 중심으로 실거래가격이 상승하며 서울 전체가 오름세를 유지했다"고 설명했다. 같은 기간 서울 아파트 전셋값은 0.14% 상승하면서 전주 0.13% 대비 오름폭을 키웠다. 송파구가 잠실·방이동 주요 단지 위주로, ...

한국경제 | 2025.10.30 14:00 | 오세성

... 123% △종로구 116% △강동구·중구 110% △동작구 107% 순으로 총 10개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높게 나타났다. 한편 서울 전용 84㎡ 아파트 평균 전셋값은 3억9691만원을 기록했다. 지난해 같은 기간보다 4.7% 올랐다. 전셋값도 서초구가 가장 높았다. 서초구의 평균 전세 보증금은 서울 평균보다 4 7237만원 높은 11억7318만원이었다. 이어 △강남구 142% △송파구 127% △종로구 125% △성동구 ...

한국경제 | 2025.10.30 08:35 | 이송렬

‘10·15 부동산 대책’ 시행 이후 전세 물건이 줄면서 서울 아파트 시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 강해지고 있다. 구로, 중랑 등 외곽에서부터 서초, 강동 등 인기 지역까지 ...ddot;인천 아파트 월세 상승률은 6.27%로, 2016년 통계 작성 이후 최고치를 보였다. 매물이 잠기자 전셋값 상승 압력도 높아지고 있다. 동대문구 이문아이파크자이에선 전세 호가를 올리는 사례가 다수 나타나고 있다. 전용 84㎡ ...

한국경제 | 2025.10.29 17:44 | 이인혁

부산·울산·경남 집값이 최근 오름세다. 전세난에 지친 실수요자가 매매로 눈을 돌리는 한편 수도권 규제 강화에 반사이익을 기대하는 투자 수요가 늘고 있어서다. 29일 한국부동산원에 따르면 부산 수영구 아파트값은 ... 귀하다”며 “최근 중소형 실거주 위주로 매매가 늘고 있다”고 말했다. 올해 수영구 전셋값 상승률은 4.4%(한국부동산원 기준)에 이른다. 비수도권 중 가장 높다. 해운대구(3.1%), 진주(3.1%), ...

한국경제 | 2025.10.29 17:40 | 임근호