전체뉴스 101-110 / 11,753건
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변동금리 대출한도 축소…연소득 5000만원 주담대 3억200만원
... 있는 금액이 대폭 줄어든다. 대출 한도가 최대 9%, 내년부터는 최대 16%가량 줄어들 것으로 전망된다. 가계부채 증가세를 막기 위한 조치지만 금융 소비자 입장에선 대출길이 좁아질 수밖에 없다. 대출 한도가 급감하면 실수요자들의 내집 마련이 어려워질 수 있다는 지적도 나온다. ○가산금리 적용해 한도 축소 올해부터 모든 금융권의 변동금리·혼합형·주기형 대출에 대해 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 ...
한국경제 | 2024.01.02 16:27 | 김보형
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내 집 마련, 빠른 '생애사전략'이 필요합니다 [심형석의 부동산정석]
... 이를 좌우하게 됩니다. 인간의 수명이 길어지고 산업화와 도시화를 거치면서 인간은 과거보다도 더 느린 생애사전략을 구사합니다. 진화적으로 보면 이것이 유리한 전략이기 때문입니다. 만혼의 영향이 크지만 2030세대가 내 집을 마련하는데 '느린 생애사전략'을 사용하는 것은 아닌가 걱정됩니다. 결혼도 늦어지고 수명이 길어지다 보니 내 집 마련을 늦추는 것이 일견 합리적으로 보입니다. 2018년 43.8%였던 초혼 신혼부부의 주택소유 비중은 2022년 ...
The pen | 2024.01.01 08:00 | 심형석
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'강남 쪽방'이라더니…"15억짜리 金방 됐다" 반전 [심형석의 부동산정석]
'원룸 아파트'로 불리기도 했던 '초소형 아파트'가 주목받는 중입니다. 아파트 가격이 조정을 받는 부동산시장 침체기에도 초소형 아파트의 인기는 식지 않았기 때문입니다. 주거선호지역인 강남과 성수동에서는 3.3㎡당 1억원이 넘는 가격으로 매매 거래되는 초소형 아파트가 계속 늘어나는 중입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 삼성동 삼성힐스테이트2단지 전용 40㎡는 지난 10월 15억5000만원에 거래됐...
The pen | 2023.12.29 07:00 | 심형석
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정부의 정책발표는 어디까지 믿어야 할까 [흥청망청]
... 토끼 보증금을 돌려줄 만큼 못 모았는데 말이에요. 그럼 또 다람쥐를 세입자로 들여요.ㅎㅎ 이 친구 돈을 토끼에게 돌려주고 전세를 한 번 더 돌립니다. 그러는 동안 돈을 모아서 최종적으론 다람쥐에게 돌려주고 입주하는 게 서민들의 내집마련 방법 중 하나죠. 물론 흥부는 입주할 생각이 아예 없는지도 몰라요. 처음부터 재테크를 생각하고 분양받았던 것이죠. 그래서 "흥부야 그런 생각 말고 네가 직접 들어가 살아라" 이렇게 규정해둔 게 바로 실거주 의무입니다. ...
한국경제 | 2023.12.26 18:00 | 전형진
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미래의 직주근접 지역, 미리 찾을 수 있을까 [심형석의 부동산정석]
직주근접이 대세입니다. 양질의 일자리는 인구를 유입시키고 유입된 인구는 다시 주택을 거래하는 고용과 주택 거래의 선순환이 가능합니다. 이런 지역은 주택시장의 침체기에도 조정의 폭이 크지 않고, 주택시장 여건이 달라지면 가장 먼저 반등할 겁니다. 주택공급도 중요하지만 더 중요한 미래변수는 주택수요이기 때문입니다. 안타까운 점은 최근 일자리 순증가율이 둔화되고 있는데 이것이 장기화될 조짐을 보이고 있다는 점입니다. 대한상공회의소 지속성장이니셔티브...
The pen | 2023.12.26 07:00 | 심형석
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새 집주인이 불안하다면…세입자가 전세계약 거부할 수 있다는데[아하! 부동산법률]
#. 집주인과 좋은 관계를 맺어 오다 한 달 전 계약 연장에 합의했습니다. 최근 집주인이 다른 사람에게 집을 매도하면서 주인이 바뀔 것이라고 통보했습니다. 저는 새로운 집주인이 어떤 사람인지도 모르고 전세 보증금은 제대로 받을 수 있을지 걱정입니다. 세입자 입장에서는 계약이 종료될 때 돌려받아야 할 전세 보증금이 있기에 집주인이 바뀌는 상황이 그리 달갑지만은 않은 게 사실입니다. 그렇다고 개인의 부동산 거래를 막을 수는 없습니다. 자본주의 사...
The pen | 2023.12.25 09:00 | 엄정숙
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서울에서 '내집 마련' 하려면 월급 한 푼 안쓰고 15년 모아야
지난해 서울에서 내 집을 마련하려면 월급을 한푼도 쓰지 않고 15년 이상 모아야 한다는 조사 결과가 나왔다. 생애 첫 집을 마련하기까지 걸리는 시간은 평균 7.4년으로 조사됐다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘2022년 주거실태조사’를 22일 발표했다. 전국 표본 5만1000가구를 대상으로 한 개별 면접조사 결과다. 지난해 수도권 자가 가구의 ‘연소득 대비 주택가격 배수(PIR)’는 데이터 중간값인 ...
한국경제 | 2023.12.22 17:50 | 유오상
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[칼럼] 중소기업 근로자의 생산성을 높이는 방법
... 공공주택 분양 우선권을 부여하고 있으며, 청년도약계좌 등 자산 형성 상품에 추가 혜택을 제공해 중소기업 근로자의 '내집 마련'과 '목돈 마련'을 돕고 있다. 둘째, 근로자 개인의 생산성을 높이는 방법이다. 중소기업 직원의 생산성은 ... 근로자의 생산성 향상을 위해 지원하는 방법은 직원이 성장할 수 있는 직무를 맡겨야 하며, 직원에게 성장기회와 인식을 마련해줘야 한다. 전자부품 제조회사인 R 사, 고 대표의 경우에는 창업 초기부터 고등학교 졸업자를 채용하고, 학업 지원을 ...
한국경제TV | 2023.12.22 17:40
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"월급 한 푼도 안 쓰고 15년 모아야 서울 내 집 마련 가능"
... 54.7%에서 55.8%, 광역시 등은 62.0%에서 62.8%로, 도 지역이 69.0%에서 69.1%로 올랐다. 특히 수도권 자가 보유율은 2008년(56.6%) 이후 14년 만에 최고치를 기록했다. 생애 첫 내 집 마련까지 걸리는 기간은 7.4년으로 전년(7.7년)보다 0.3년 감소했다. 이번 주거실태조사는 전국 표본 5만1000가구를 대상으로 개별 면접 조사를 실시한 결과다. 김영리 한경닷컴 기자 smartkim@hankyung.com
한국경제 | 2023.12.22 10:37 | 김영리
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월급 한 푼도 안 쓰고 15년 모아야 서울서 '내집 마련'(종합)
... 않고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 지난해 수치는 역대 최고치였던 2021년(10.1배)보다 다소 낮아졌다. PIR이 10.1배에서 9.3배로 줄었다는 것은 월급을 다른 곳에 쓰지 않고 모아서 내 집을 마련하는 데 걸리는 시간이 10년에서 9년가량으로 줄었다는 뜻이다. 그러나 서울의 PIR은 2021년 14.1배에서 지난해 15.2배로, 인천의 PIR은 7.1배에서 7.7배로 각각 높아졌다. 경기는 9.9배에서 8.9배로 낮아졌다. ...
한국경제 | 2023.12.22 09:01 | YONHAP