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... 1조5000억원 중 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 5500억원, 분양 수입(계약금+중도금)으로 9500억원을 조달하려 했다. 그러나 계약자가 분양대금을 치르지 않으면서 유동성 리스크가 확대되고 있다. 업계에선 시행사 파산과 PF 대주단 부실로 사태가 커질 수 있다고 우려한다. 오피스텔 용도 전환은 1%에 그쳐 불법 시비에서 벗어나려면 오피스텔 등으로 용도를 바꿔야 하지만 현실적으로 변경 기준을 충족하기 어렵다는 지적이 나온다. 복도 폭과 주차장 변경 등은 ...

한국경제 | 2024.08.27 18:10 | 이인혁

... 넘어서면 토담대로, 그 이하면 브리지론으로 분류해왔다. ○“하반기 연체율 추가 상승 전망” 저축은행업계는 토담대 연체율이 급격히 올라간 배경으로 금융당국의 옥석 가리기 방침을 꼽았다. 지난해 말까지 금융권은 대주단 협약을 통해 만기를 연장하는 방식으로 상당수 PF를 유지해왔다. 작년 말 태영건설 워크아웃(기업구조개선작업)을 계기로 금융당국은 부실 사업장을 정리하는 쪽으로 정책 방향을 변경했다. 이에 브리지론과 토담대의 만기 연장이 중단되면서 연체율이 ...

한국경제 | 2024.07.31 17:44 | 강현우/서형교

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 인한 소송이 늘고 있는 가운데 책임준공확약 채무인수가 부당하다며 건설회사가 제기한 첫 소송에서 법원이 대주단의 손을 들어줬다. 재판부는 시공사가 책임준공 기한을 연장할 수 있는 ‘불가항력’의 의미를 엄격하게 해석했다. 코로나19 등의 팬데믹 상황이나 국제적 분쟁도 불가항력적인 사유로 보지 않았다. 건설업계는 줄줄이 대기 중인 시공사와 대주단 간 책임준공확약 소송에 미칠 영향에 촉각을 곤두세우고 ...

한국경제 | 2024.07.30 17:47 | 허란

... 기준 경·공매 대상이 5조~7조원 규모에 달할 것으로 추산했다. 부동산 PF의 사업성 평가 기준은 네 단계(양호, 보통, 유의, 부실우려)다. 이 중 유의 또는 부실우려 사업장이 구조조정 대상이다. 유의 사업장은 대주단이 재구조화 또는 자율 매각에 나서야 하고, 부실우려 사업장은 상각해 손실로 인식하거나 경·공매에 넘겨야 한다. 금융당국은 지난해 말 기준 전체의 5~10%가 부실 사업장(유의, 부실우려)인 것으로 추정했다. 반년 새 ...

한국경제 | 2024.07.29 17:42 | 최한종

... 한화솔루션의 독일 자회사인 Q에너지솔루션은 다음달 2억스위스프랑(약 3112억원) 규모의 그린본드를 찍을 예정이다. 한화솔루션의 미국 자회사인 한화큐셀 조지아는 이달 8일부터 유럽 은행인 나티시스와 산탄데르, 소시에테제네랄 등의 대주단을 통해 그린 신디케이티드론 7억달러(약 9727억원)를 조달 중이다. 그린 신디케이티드론은 자금 사용 목적이 친환경 투자로 한정된 대출이다. 한화솔루션이 모처럼 대규모 조달에 나선 것은 약해진 현금창출력과 맞물린다. 이 회사는 올 ...

한국경제 | 2024.07.28 18:28 | 김익환

... 가운데 시공사의 무조건적인 책임준공확약 채무인수가 부당하다며 건설사가 제기한 첫 소송에서 법원의 결정이 나왔다. 재판부는 책임준공 기한을 연장할 수 있는 ‘불가항력’의 의미를 엄격하게 해석해야 한다며 대주단의 손을 들어줬다. 코로나19와 같은 팬데믹 상황이나 국제적 분쟁 등은 불가항력적인 사유로 보지 않은 것이다. 건설업계는 향후 PF 사업 구조와 책임준공확약의 해석에 미칠 영향에 대해 촉각을 곤두세우고 있다. “코로나·파업은 ...

한국경제 | 2024.07.28 06:04 | 한경비즈니스외고

... 수준이었다. 허 연구원은 또 "정치적 영향력이 큰 유럽지역에서의 수주 성공은 K-원전의 가격 경쟁력, 공기 준수, 수입국의 원전 밸류체인 지원 능력 등이 정치적 영향력보다 우위에 설 수 있음을 증명한 것"이라며 "이러한 장점이 대주단의 신뢰성을 확보해 금융조달 시장에서도 중요한 경쟁력으로 작용할 것으로 기대된다"고 했다. 그는 "충분한 예비비를 확보하고도 여전히 30∼55%의 가격 경쟁력을 가지고 있는 만큼 한국 단독으로 수주를 진행 중인 폴란드 외에도 UAE, ...

한국경제 | 2024.07.18 14:54 | YONHAP

... 수준이었다. 허 연구원은 또 "정치적 영향력이 큰 유럽지역에서의 수주 성공은 K-원전의 가격 경쟁력, 공기 준수, 수입국의 원전 밸류체인 지원 능력 등이 정치적 영향력보다 우위에 설 수 있음을 증명한 것"이라며 "이러한 장점이 대주단의 신뢰성을 확보해 금융조달 시장에서도 중요한 경쟁력으로 작용할 것으로 기대된다"고 했다. 그는 "충분한 예비비를 확보하고도 여전히 30∼55%의 가격 경쟁력을 가지고 있는 만큼 한국 단독으로 수주를 진행 중인 폴란드 외에도 UAE, ...

한국경제TV | 2024.07.18 08:30

... 수준이었다. 허 연구원은 또 "정치적 영향력이 큰 유럽지역에서의 수주 성공은 K-원전의 가격 경쟁력, 공기 준수, 수입국의 원전 밸류체인 지원 능력 등이 정치적 영향력보다 우위에 설 수 있음을 증명한 것"이라며 "이러한 장점이 대주단의 신뢰성을 확보해 금융조달 시장에서도 중요한 경쟁력으로 작용할 것으로 기대된다"고 했다. 그는 "충분한 예비비를 확보하고도 여전히 30∼55%의 가격 경쟁력을 가지고 있는 만큼 한국 단독으로 수주를 진행 중인 폴란드 외에도 UAE, ...

한국경제 | 2024.07.18 08:23 | YONHAP

... 서울시장의 역점사업인 중구 세운지구 개발이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 문제로 좌초 위기에 직면했다. 금융당국의 ‘PF 옥석 가리기’ 기준에 따라 ‘양호·보통’ 사업장으로 분류됐는데도 대주단이 대출 연장을 거부하고 있어서다. 최상위 우량사업장으로 꼽히는 세운지구 개발이 차질을 빚으면 다른 도심 개발에도 파장이 미칠 것이란 우려도 커지고 있다. 11일 개발업계에 따르면 세운 재정비촉진지구 3-2구역과 3-3구역, 3-9구역에 ...

한국경제 | 2024.07.11 17:17 | 이유정