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부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 신속한 정리를 유도하고 있는 금융당국이 대주단 협약 개정을 추진한다. 대출 만기 연장 문턱을 높이는 한편 유망 사업장에는 신규 자금 투입을 쉽도록 한다. ▶본지 1월 24일자 A1면 참조 12일 금융권에 따르면 전국 3800개 금융회사가 참여한 ‘PF 대주단 협약’이 이르면 다음달 개정된다. 현재 만기 연장은 채권액 기준 3분의 2(66.7%) 이상 동의로 결정되는데, 이를 4분의 3(75%)으로 ...

한국경제 | 2024.02.12 17:58 | 최한종

... 없습니다.” ▷건설사와 정부, 금융회사는 어떻게 대처해야 하나요. “시기적으로 집중된 대출 만기를 분산해 단기간 부실채권이 대량 발생하는 것을 억제해야 합니다. 동시에 사업성이 없는 프로젝트를 정리해야 하죠. 이때 대주단으로 참여한 금융회사는 적절히 손실을 분담하되 정부가 일정 부분 부실채권 매입을 통해 손실을 공유해 시장 충격을 최소화해야 합니다.” ▷건설경기 침체를 막기 위한 정부 역할은 무엇입니까. “경기 침체 때는 민간보다 ...

한국경제 | 2024.02.12 17:51 | 심은지/한명현

브릿지론 만기 연장 횟수 제한 검토…경·공매 요건은 완화 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 신속한 정리를 유도 중인 금융당국이 이르면 다음 달 대주단 협약을 개정해 대출 만기 연장 문턱을 높인다. 반대로 경·공매로 넘어갈 수 있는 요건은 완화해 빠른 '옥석 가리기'를 지원할 방침이다. PF 정상화 펀드 활성화나 한국토지주택공사(LH) 투입 등을 통한 PF 사업장 재구조화도 촉진한다. ◇ 대출 만기 연장 동의율 67%→75% 높인다 12일 ...

한국경제 | 2024.02.12 06:03 | YONHAP

... 600곳이 넘는다. 건설사 워크아웃은 회사 뿐만 아니라 관련 PF사업장들도 워크아웃에 준하는 절차를 밟게 되는 게 특징이다. 이달 말까지 안진회계법인이 태영건설 관련 PF 사업장 60곳을 현장실사해 PF사업장마다 별도로 구성된 대주단이 실사 결과에 따라 사업 진행 및 신규자금 투입 여부를 결정한다. 대주단이 사업성이 낮다고 판단하거나, 심각한 부실이 발견된 사업장은 주요 자산을 경·공매에 넘기고 문을 닫을 수도 있다. 이들 PF 사업장 처리 방안은 ...

한국경제 | 2024.02.11 16:41 | 선한결

조합·대주단, 채무 탕감과 체비지 교환으로 분쟁 극적 해결 경기 고양시 일산서구 덕이동에 건립된 대규모 아파트단지 하이파크시티가 완공 11년 만에 대지권 등기를 할 수 있게 됐다. 8일 시에 따르면 대주단이 주택조합의 모든 채무를 탕감하고 잔여 사업비를 부담하되 체비지를 현물로 확보하는 방식으로 채권·채무 분쟁을 마무리하기로 했다. 이로써 하이파크시티의 5천159세대는 확정측량, 준공, 환지청산 등 절차를 밟아 이르면 내년 5월 재산권을 행사할 ...

한국경제 | 2024.02.08 08:56 | YONHAP

... 급감한 수준이다. 민간 부문 감소 폭이 크다. 올해 전국 분양 물량은 26만 가구(예상)로 작년(19만2425가구)보다 많지만 2019~2022년 평균치(32만1873가구)보다는 크게 줄어들 것으로 추정했다. 정부는 PF 대주단 협약 시행 등 유동성 지원과 재건축·재개발 규제 완화 같은 정책을 펼치고 있다. 김지혜 국토연구원 부연구위원은 “공공에서 전문가를 파견해 조합과 시공사 간 공사비 갈등을 조정·예방하고 신탁방식 사업장에서 ...

한국경제 | 2024.02.07 17:46 | 이인혁

... 지난달 31일(988억원)과 이날(568억원) 총 1천556억원을 협력사에 추가 지급했다고 덧붙였다. 현장 직불은 시공사인 태영건설 대신 발주처(시행사)가 하도급사인 태영건설 협력사에 직접 대금을 지급하는 방식이다. 태영건설은 "최근에 주로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에서 임금 체불 문제가 발생한 만큼 협력사들에 대한 원활한 공사대금 지급을 위해 PF 사업장별로 대주단 및 시행사와 현장 직불 협의를 진행 중"이라고 밝혔다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.02.07 16:28 | YONHAP

... 간담회'를 열었다. 이 자리에서 국토부는 체불 피해를 줄이기 위해 우선 근로자 임금을 포함한 하도급 대금을 발주자 직불로 전환하기로 했다. 하도급 대금 지급에 차질이 발생할 경우 공공 사업장은 바로 직불 전환하고 민간 사업장은 대주단 협의를 거쳐 전환한다. 태영건설의 경우 지금까지 착공 현장 128곳 중 80곳에서 하도급 대금 지급이 직불 전환됐다. 공공 현장 65곳은 전부 전환했고, 민간 현장은 63곳 중 15곳에서 전환을 마쳤다. 국토부 관계자는 "남은 민간 ...

한국경제 | 2024.02.06 17:40 | YONHAP

... 위한 간담회'를 열었다. 이 자리에서 국토부는 체불 피해를 줄이기 위해 우선 근로자 임금을 포함한 하도급 대금을 발주자 직불로 전환하기로 했다. 하도급 대금 지급에 차질이 발생하면 공공사업은 바로 직불체계로 전환하고 민간은 대주단 협의를 거쳐 전환한다. 워크아웃에 들어간 태영건설의 경우 착공 현장 128곳 중 80곳에서 직불로 전환됐다. 공공 현장 65곳은 전부 전환했고, 민간 현장은 63곳 중 15곳에서 전환을 마쳤다. 국토부는 또 원도급사가 하도급 ...

한국경제 | 2024.02.06 15:22 | YONHAP

... 말했다. 아울러 사업성이 악화한 브리지론 단계의 PF 사업장을 구조조정하면 분양가를 14% 이상 낮추는 효과를 거둬 국민 주거 안정에도 기여할 수 있다고 강조했다. 금감원은 무분별한 만기 연장을 통해 손실 인식이 지연되지 않도록 대주단 협약 개정을 추진할 계획이다. 2분기 개편된 기준에 따라 사업장을 재분류해 충당금을 추가 적립하도록 하고 하반기에는 사업장별 경·공매 등 부실 정리 또는 사업 재구조화 계획을 제출받아 이행 상황을 점검할 방침이다. ELS ...

한국경제 | 2024.02.05 18:44 | 최한종