한국경제

전국 미분양 주택이 10년2개월 만에 최대치로 늘면서 정부의 부동산 정책이 시험대에 올랐다. 대출·청약 등 부동산 관련 규제를 전방위로 풀었지만 미분양 주택 증가세가 꺾이지 않고 있어서다. 올해 미분양 주택 10만 가구 돌파가 예상되는데도 분양가는 고공행진하는 모습이다. 건설자재뿐 아니라 인건비까지 급등하고 있기 때문이다. 미분양 주택과 분양가가 동시에 치솟는 ‘이상한 동거 현상’이 이어질 것이란 전망이 나온다. ...

한국경제 | 2023.02.28 18:23 | 김은정

... 인상과 자본시장의 유동성 위기 등으로 PF(프로젝트파이낸싱) 자금 조달이 여전히 팍팍합니다. 게다가 집값 하락, 미분양 증가로 주택 매수 심리는 얼어붙었습니다. 건설 및 개발업계에서는 개발 프로젝트에 대한 부동산 금융사의 경쟁적 대출이 ... 버팀목이었습니다. 부동산 금융 종사자는 수수료 등으로 회사 수익 증대에 기여해 고액의 인센티브를 받았습니다. 개발 프로젝트를 동시에 여러 개 진행하면 그만큼 인센티브가 더 커졌습니다. 하지만 지난해 하반기 이후 부동산 개발 생태계가 흔들리면서 ...

한국경제 | 2023.02.27 13:36 | 김진수

... 단지는 수평 및 별동 증축을 통해 기존 1000가구에서 1104가구로 리모델링 된다. 신축되는 104가구는 일반분양 예정이다. 공사비는 3889억원이다. 포스코건설은 해운대 상록아파트의 단지명을 최초 첫번째 등의 뜻을 지닌 ‘더샵 ... 종합적으로 검토해 각 노후 단지의 개별 특성에 따라 추진될 전망”이라며 “재건축과 리모델링이 동시에 활성화되는 시스템이 작동되면 주택공급과 집값 안정에 큰 효과를 기대할 수 있을 것”이라고 말했다. ...

한국경제 | 2023.02.26 10:04 | 김진수

... 이상 올랐다고 하지만 대형 건설사 실적을 보면 그래도 수익이 꽤 납니다. 물론 공사는 3년 이상 걸리는 경우가 많아 한해에 인상된 모든 공사비가 반영되는 건 아닙니다. 건설·부동산업계가 금리 인상과 집값 하락, 미분양 증가로 힘든 상황입니다. 하지만 동시에 소비자의 불신이 팽배합니다. 가족(소비자)에게 행복의 공간을 짓는 건설사에 왜 이런 이미지가 덧칠해졌을까요. 건설·부동산업계에 종사하는 분이라면 한 번쯤 '소비자의 불신'에 ...

한국경제 | 2023.02.24 17:01 | 김진수

... 올 1분기 시멘트와 고장력 철근 가격은 2020년 1분기 대비 각각 54.6%, 63.4% 올랐다. H빔 등 형강 역시 같은 기간 51.3% 뛰었다. 눈덩이처럼 불어난 공사비에 서울 일원개포한신(498가구)의 3.3㎡당 조합원 분양가는 당초 예상을 훌쩍 넘긴 6060만원으로 치솟았다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 “동시다발적인 공사비 갈등은 수년간 감내해온 인상 요인이 한꺼번에 폭발했기 때문”이라며 “당장 원자재 가격이 ...

한국경제 | 2023.02.23 18:22 | 유오상

...축 사업장들이 몸살을 앓고 있다. 과거에도 공사비 증액을 둘러싼 마찰은 있었지만 최근처럼 수도권 주요 현장에서 동시다발로 터져나온 것은 이례적이다. 첫 계약 때보다 30~40% 불어난 공사비와 이를 반영한 분양가에 조합원들도 ... 1월(141.91) 140을 넘었고, 12월 잠정치는 188.6으로 3년 사이 25% 이상 뛰었다. ○조합원 분양가가 3.3㎡당 6000만원 원자재 가격 상승으로 인한 공사비 증액 필요성에는 조합과 건설사 모두 공감한다. 그러나 ...

한국경제 | 2023.02.23 18:20 | 유오상

정부가 미분양 관리지역 지정 기준을 대폭 완화했다. 종전 500가구 이상이었던 미분양 주택 수 기준을 1000가구 이상으로 조정하고, 시·군·구 공동주택 수 대비 미분양 주택이 2% 이상인 경우로 기준을 ... 제도를 적용한다고 22일 밝혔다. 기존 ‘미분양 주택 수 500가구 이상’을 ‘미분양 주택 수 1000가구 이상이면서 동시에 공동주택 수 대비 미분양 주택 수 비율 2% 이상’으로 변경했다. ...

한국경제 | 2023.02.22 17:41 | 김은정

... 높여 도심 내 주택 공급을 확대하는 게 핵심이다. 주민이 임대공급 확대 등에 동의하면 해당 사업에 도시규제 완화, 분양가상한제 제외 등 특례가 부여될 수 있다. 또 조합원 분양분을 제외한 나머지의 50%를 임대로 공급하게 된다. 이에 ... 집을 마련할 수 있는 게 장점이다. 최근 민간 재개발에 실패한 정비사업구역에서 공공재개발과 지역주택조합사업이 동시에 진행되는 곳이 있다. 이런 경우 공공시행자는 지역 주민의 공공재개발 추진을 여러 방면에서 돕고 있다. 이를 두고 ...

한국경제 | 2023.02.22 16:22

... 관심을 가질 만하다는 평가다. 단지는 지상 4층, 3개 동, 총 19가구로 이뤄진다. 단지 내에서 바다와 한라산을 동시에 조망할 수 있는 게 장점이다. 유명 관광지인 애월 카페거리, 애월항, 해안절경, 곽지 해수욕장 등이 가깝다. ... 수요자들이 즐길 수 있도록 럭셔리 요트투어, 스킨스쿠버, 골프 등을 인근 업체와 연계해 각종 할인 혜택을 제공할 예정이다. 분양 관계자는 세컨드 하우스로 사용하다가 집을 비우는 기간에 임대 수익을 확보할 수 있다고 설명했다.

한국경제 | 2023.02.22 16:07

... 예상된다. 조합 관계자는 “이주 업무 자체가 일정 기간 미뤄질 수밖에 없게 됐다”며 “이의 신청을 통해 법적 대응을 하는 동시에 추가 사업 지연을 막기 위한 대책을 마련 중”이라고 말했다. 반면 상가를 신청한 조합원들은 조합이 정한 상가의 추정 분양가가 부당하다는 입장이다. 최초 제시한 조합원 분양가보다 작년 총회에서 결정된 상가 조합원의 추정 분양가가 과도하게 높고, 일반분양 예정가보다도 비싸다는 주장이다. ...

한국경제 | 2023.02.20 17:54 | 유오상