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... 일반 민간 물량이랑 비교했을 때 사업성이 더 좋다고 보긴 어렵거든요. 임대주택의 비율이라든가 여러가지 제약들이 있기 때문에 수익성이 우수하다고 보긴 좀 어려울 것 같습니다.] 또 정부 대책에 포함된 공공택지 대부분이 서울과 비교해 입지 경쟁력이 떨어지는 수도권에 속하는 만큼 미분양이 발생하면 건설사 실적엔 악영향을 미칠 수밖에 없습니다. 한국경제TV 신재근입니다. 영상편집: 정윤정 CG: 신지영 신재근기자 jkluv@wowtv.co.kr

한국경제 | 2025.09.17 17:41 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

... 완판될 것으로 점쳐진다. 현대건설이 대조1구역을 재개발해 지상 25층, 2451가구(일반분양 483가구)로 짓는 프로젝트다. 강북인데도 분양가가 3.3㎡당 4500만원대에 달했다. 서울시에 따르면 지난 7월까지 이 단지에 20가구의 미분양이 있었다. 하지만 최근 잔여 물량 계약에 속도가 오르고 있는 것으로 알려졌다. 구로구 고척동 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’(총 983가구)도 100% 분양됐다. 외곽 지역인데도 전용면적 84㎡ 분양가가 최고 ...

한국경제 | 2025.09.17 16:47 | 이인혁

지방 부동산 경기 침체 문제를 해결하기 위한 정부 차원의 ‘준공 후 미분양 주택’ 매입 사업이 본격화한다. 17일 LH(한국토지주택공사)에 따르면 전날 열린 지방 준공 후 미분양 아파트 매입 2차 설명회에는 건설사, 시행사 등이 다수 참여했다. 설명회에선 1차 공고 대비 변경 사항, 매입 대상 및 절차, 가격 산정 방식 등을 안내했다. LH는 올해 3000가구, 내년 5000가구 등 총 8000가구의 준공 후 미분양 아파트를 ...

한국경제 | 2025.09.17 16:43 | 이유정

... 한다. 서울을 포함한 수도권에선 규제 이후 거래가 급감하는 모습이지만 최근 몇 개월간 일부 지방 도시에서는 아파트 거래가 소폭 상승세를 보였다. 구축 아파트를 중심으로 실거주 목적의 매수세가 형성되는 분위기다. 분양시장에서도 미분양이 반복되던 일부 지역에서 청약 경쟁률이 회복 조짐을 보이는 등, 규제 완화에 따른 수요 회복이 실제로 나타나고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 상반기 수도권을 제외한 지방도시의 아파트 매매 거래는 14만 1192건으로 지난해 ...

한국경제 | 2025.09.17 08:42 | 이송렬

... 지난해 12월 4409만원을 기록한 뒤 꾸준히 상승해 올해 6월 4600만원을 넘어섰다. 지방에서도 광역시를 중심으로 평균 분양가가 크게 올랐다. 부산의 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2513만원으로 상승 곡선을 이어갔다. 대전과 세종도 지난달 각각 1929만원, 1793만원으로 신고가를 기록했다. 기타 지방에선 계속된 미분양 영향으로 지난 7월(1555만원)에 비해 148만원 떨어진 3.3㎡당 1407만원을 기록했다. 유오상 기자

한국경제 | 2025.09.16 16:55 | 유오상

... 교통망도 가까워 직주근접성과 광역 접근성을 모두 충족한다. 올해 창립 25주년을 맞은 문장건설은 지금까지 전국 1만2천여 세대 공급 실적을 통해 중견 건설사로 입지를 굳혔다. 특히 ‘실질 부채 0%, 어음 발행 0%, 미분양 0%’의 3무(無) 원칙을 지켜내며 5년 연속 기업신용등급 A−를 획득했다. 여기에 2025 한경 주거문화대상 고객만족부문 대상, 2015년 주택건설의 날 대통령 표창 등 수상 실적도 보유하고 있다. 한경비즈니스 ...

한국경제 | 2025.09.16 10:02 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 부채가 증가하는 데 큰 역할을 했다. 이 밖에도 LH는 국토 균형발전을 위해 세종특별자치시와 혁신도시 개발에 앞장 섰으며 공공 재개발, 재건축 등 노후 도심 개발에도 적극 나서고 있다. 동시에 매입임대, 전세사기 주택 매입, 악성 미분양(전공 후 미분양 매입) 등 일선에서 정부의 주거복지, 부동산 정책을 실현하며 적자 사업이 늘고 있는 구조이다. 토공과 주공 합병해 탄생 LH의 업무가 이처럼 방대해진 결정적 계기는 2009년 조직의 탄생 당시로 거슬러 올라간다. ...

한국경제 | 2025.09.15 08:33 | 민보름

... 다만 ‘전세 끼고 집 사는 갭투자’를 방지하는 등 안정적인 수요 관리는 중요한 사안입니다. 전세 제도와 대출·보증이 유동성 확대 수단으로 남용되지 않도록 관리를 지속하겠습니다.” ▷미분양 주택의 78%가 지방에 집중돼 있습니다. “지방의 활력 제고는 수도권 주택 공급 확대만큼이나 시급하고 중요한 문제입니다. LH의 직접 매입 등 미분양 해소뿐 아니라 수요 보완을 위한 방안도 고민하고 있습니다.” ...

한국경제 | 2025.09.14 18:04 | 이유정/유오상

LH(한국토지주택공사)가 정부에서 지방 미분양 주택 해결 방안으로 내세운 미분양 아파트 직접 매입에 나선다. 내년까지 8000가구를 매입하기 위해 매입 가격과 조건을 완화했다. LH는 정부의 미분양 대응에 따라 올해 3000가구, 내년 5000가구 규모의 준공 후 미분양 아파트 2차 매입을 시작한다고 11일 밝혔다. 이를 위해 오는 16일 LH 경기남부지역본부에서 매입 설명회를 열 예정이다. 대상은 건설사와 시행사, 금융회사 등이다. 설명회에선 ...

한국경제 | 2025.09.11 16:58 | 유오상

... 다양한 세제 혜택을 마련하고 있다. 대표적으로 준공 후 아파트에 대한 △주택 수 미포함 △1세대 1주택 특례 적용 △금리 우대 등이 있다. 우선, 올해 말까지 지방에 위치한 전용면적 85㎡ 이하, 분양가 6억원 이하인 준공 후 미분양 주택을 매입할 경우 해당 주택은 주택 수에 포함되지 않는다. 예를 들어, 2주택자가 이 조건에 맞는 주택을 매입하더라도 주택 수로 산정되지 않기 때문에 일반적인 취득세율인 8%가 아닌 1~3%의 세율이 적용된다. 또한, 기존에 주택을 ...

한국경제 | 2025.09.11 13:34 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀