주택용지 진천지역 집중…혁신도시 개발 이후 인구유출 심각 클러스터 용지 장기 미분양도 문제…"공동주택용지 전환해야" 충북혁신도시 '빨대 효과' 등으로 인구가 계속 감소하는 음성군이 혁신도시 내 클러스터 용지를 공동주택 용지로 전환하기 위해 발 벗고 나섰다. 진천군 덕산읍과 음성군 맹동면에 걸쳐 조성된 충북혁신도시 조성 이후 진천은 폭발적으로 인구가 늘어나는 반면 음성은 인구 유출이 심각한 상황이다. 음성군은 이를 타개하기 위해 장기 미분양 ...

한국경제 | 2020.09.30 10:02 | YONHAP

HUG 기준 변경…미분양 관리지역 13곳에서 11곳으로 감소 주택도시보증공사(HUG)가 미분양이 지속 감소하는 시장 상황을 고려해 29일부터 미분양관리지역 선정과 분양보증 발급 기준을 완화한다. 이에 따라 미분양관리지역에서 해제되는 지역이 늘어나고, 미분양관리지역에서의 신규 분양이 상대적으로 쉬워질 전망이다. HUG는 미분양관리지역 선정 기준 가운데 '미분양 해소 저조'의 기준 가구 수를 현행 500가구에서 1천가구로 상향한다고 이날 밝혔다. ...

한국경제 | 2020.09.29 17:23 | YONHAP

... 전망해본다. 국내 건설사들이 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태로 해외 플랜트 공사가 중단되는 등 타격을 입고 있다. 다만 국내 주택건설 사업에 덕분에 대부분 신용등급은 지킬 수 있을 전망이다. 주택 가격 상승세가 지속되고 미분양 주택이 10년만에 최저 수준으로 떨어진 가운데 분양 시장 호황이 당분간 이어질 것으로 예상되기 때문이다. ○코로나19 사태로 수익 감소 불가피 나이스신용평가는 지난 22일 웨비나(웹세미나)를 열어 이 같은 내용을 담아 주요 건설사들의 ...

마켓인사이트 | 2020.09.29 09:35

... 아파트로 떠오를 것이라는 전망도 나온다. 지방도 개발로 `핫 플레이스`가 된 곳이 적지 않다. 부산시 부산진구는 서면 번화가로 대표되는 지역 경제의 중심이지만 노후된 주택과 일부 아파트가 혼재돼 주거 선호도가 떨어졌던 곳으로 최근까지 미분양 관리지역이기도 했다. 하지만 부산진구 약 20곳에서 2만여 가구의 아파트를 공급하는 정비사업이 물꼬를 트며 부산 부동산의 중심으로 부상했다. 지난해 `래미안 어반파크` 완판을 시작으로 2019년 이후 분양한 단지 12곳 중 9곳이 ...

한국경제TV | 2020.09.29 09:24

... 시기는 2022년 8월이다. 2024년 12월 입주 예정이다. 제기6구역 재개발조합은 지난 27일 임시총회를 열어 건설업자를 선정했다. SK건설과 한화건설이 이 입찰에 참여했다. SK건설은 분담금 납부 시점을 입주 때로 유예하고, 미분양이 발생하면 100% 대물변제를 보장하는 등의 조건을 제시했다. 고급 수입 마감재를 적용한 것도 조합원의 관심을 끌었다. 제기6구역은 교통·교육·생활인프라 등이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 지하철 6호선 고려대역과 ...

한국경제 | 2020.09.28 17:28 | 임유/장현주

... 항소했지만 기각됐다. 26일 법조계에 따르면 서울중앙지법 형사항소2부(이관용 부장판사)는 사기 혐의로 기소된 조 씨의 항소심에서 1심 형량과 같은 징역 4년을 선고했다. 재판부에 따르면 조 씨는 2015~2016년 서울 용산구의 미분양 아파트를 분양해 주겠다며 7명의 투자자들로부터 약 9억1000만원 상당을 가로챈 혐의로 재판에 넘겨졌다. 조사 결과 조 씨는 애초 아파트 분양 권한이 없었고, 돈을 받아도 기존 분양 반은 사람들에 대한 위약금이나 사채 이자 등으로 ...

한국경제 | 2020.09.26 11:42 | 이보배

... 청약위축지역을 지정할 수 있는 법적 근거가 마련됐다. 청약위축지역은 직전 6개월간 월평균 주택가격 상승률이 1% 이상 하락한 지역 가운데 △주택거래량이 3개월 연속 전년 동기 대비 20% 이상 감소했거나 △직전 3개월 평균 미분양 주택 수가 전년 동기 대비 2배 이상이거나 △시·도별 주택보급률 또는 자가주택비율이 전국 평균 이상일 때 지정된다. 비규제지역에서는 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 1순위 자격이 주어지지만 청약위축지역에서는 통장 ...

한국경제 | 2020.09.25 16:02 | 정연일

... 급증(1~3%→8%)한 것이다. 종합부동산세 등 국세를 매길 때만 ‘주택으로 간주’하던 오피스텔을 다른 주택 매입 시 취득세를 물릴 때도 주택으로 보기로 한 여파다. 이 때문에 지난달 전국 네 곳에서 오피스텔 미분양 사태가 빚어졌다. 23차례 부동산 대책에도 주택시장 열기가 꺼지지 않는데, 오피스텔 시장은 ‘공급절벽’을 걱정해야 할 형편이다. ‘초소형 주택 공급처’라는 순기능을 지닌 오피스텔이 이처럼 공급난에 ...

한국경제 | 2020.09.18 17:26

... 부담스러운 상황이 됐다. 반면 상가는 상대적으로 규제에서 자유롭다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 자영업 경기가 좋지 않다는 점은 부담이지만, 역세권 등 목 좋은 상가 분양에 수요가 몰리고 있는 이유다. 장기간 미분양으로 남아있던 상가 물량도 빠르게 소진 중이다. 주택 누르자 상가 ‘기지개’ 18일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 업무·상업시설 경매 낙찰률(경매 건수 대비 낙찰 비율)은 30.4%, ...

한국경제 | 2020.09.18 17:07 | 정연일/이유정

지방 광역시 분양권의 전매 제한을 앞두고 규제를 벗어난 지방 중소도시 분양시장에 훈풍이 불고 있다. 청약 신청이 몰리고 미분양 물량도 감소하는 추세다. 18일 한국감정원 청약홈에 따르면 지난달 수도권 및 지방 광역시를 제외한 지방 중소도시의 1순위 청약자 수는 9만703명으로 전달(1만9001명) 대비 4.7배 이상 증가한 것으로 나타났다. 이달에도 지난 17일까지 4만6213명이 1순위 청약에 몰렸다. 오는 22일부터 지방 광역시의 민간택지에서 ...

한국경제 | 2020.09.18 17:06 | 신연수