한국경제

주택 매수를 계획 중이라면 취득세 고민을 빼놓을 수 없다. 다주택자는 취득세 세율 중과가 중요한 부분인데 지방세법 시행령 개정안이 지난 3월 26일자로 공포되면서 취득세 부담이 완화됐다. 개인이 주택을 유상 취득하면 가구별 보유 ... 보유 주택 수나 조정대상지역 여부와 무관하게 12%의 중과세율이 적용된다. 개인의 취득세 중과에서 관건이 되는 주택 수를 산정할 때 이번 개정으로 신축 소형주택과 주택임대사업자로 등록한 기축 소형주택, 지방 미분양 아파트는 취득 ...

한국경제 | 2024.03.30 17:00

부동산 경기 침체로 전국 미분양 주택 수가 늘고 있다. 지난달 말 기준 전국 미분양 물량은 6만5000가구에 근접했고, ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양 물량도 1만1867가구로 7개월 연속 증가했다. 정부는 지난 28일 미분양을 해소하기 위해 기업구조조정(CR)리츠를 통해 지방 미분양 주택을 매입하고, 건설사가 보유 중인 토지를 LH(한국토지주택공사)에서 매입하는 방안(건설경기 회복 지원 방안)을 발표했다. 업계에선 ...

한국경제 | 2024.03.29 17:59 | 유오상

한국주택협회와 대한주택건설협회는 정부가 지난 28일 발표한 '건설경기 회복 지원 방안'에 대해 "주택시장 회복을 앞당길 수 있는 시의적절한 대책"이라며 환영 입장을 밝혔다. 두 협회는 29일 공동으로 낸 보도자료를 통해 "신탁방식 ... 대책"이라고 평가했다. 특히 "수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세 합산대상에서 제외되도록 해 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 ...

한국경제 | 2024.03.29 17:04 | YONHAP

대구지역 미분양 아파트 물량이 18개월 만에 1만 가구 아래로 내려갔다. 29일 대구시에 따르면 지난 달 말 기준 지역 미분양 공동주택 수는 9천927호로 집계됐다. 지역 미분양 아파트가 1만호 아래로 내려간 것은 2022년 8월(8천301호) 이후 18개월 만이다. 대구에선 미분양 물량이 꾸준히 늘면서 지난해 2월 1만3천987호까지 늘었다. 그러나 작년 신규 분양이 '사실상 제로'를 기록하며 최근까지 미분양 감소 추세가 이어졌다. '악성 ...

한국경제 | 2024.03.29 10:24 | YONHAP

지난 1월 5개월 만에 반등한 주택 거래량이 2개월 연속 증가한 것으로 나타났다. 29일 국토교통부가 발표한 '2024년 2월 주택통계'에 따르면, 지난달 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3,491건으로 한달 전인 지난... 3.8% 올랐지만, 아파트 외 거래는 1만158건을 기록해 전월 대비 7.0% 줄었다. 이 같은 흐름 속 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 물량 또한 늘었다. 2월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 6만4,874가구로,...

한국경제TV | 2024.03.29 06:03

... 보이는 가운데 주택 거래량은 두 달 연속 증가세를 이어갔다. ◇ 미분양 6만4천874가구, 지방이 82%…악성 미분양 1만1천867가구 국토교통부가 29일 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4천874가구로 ... 4.4%(504가구) 늘었다. 준공 후 미분양은 지난해 8월부터 7개월 연속 증가세를 보였다. 서울의 준공 후 미분양은 올해 1월 455가구에서 2월 503가구로 늘었다. 서울 준공 후 미분양이 500가구를 넘긴 것은 2014년 ...

한국경제 | 2024.03.29 06:00 | YONHAP

... 데이터센터, 실버스테이 등으로 확대될 것이라고 28일 전망했다. 정병윤 한국리츠협회장은 이날 열린 리츠 투자간담회에서 “올해에는 금리 인하와 다양한 정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등의 분야에서 리츠를 활용하려고 한다”고 전했다. 김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 “정부 정책과 잠재 수요 등을 고려해 신성장 섹터를 발굴 중”이라며 ...

한국경제 | 2024.03.28 18:41

건설업계는 28일 공사비 현실화와 유동성 공급, 미분양 해소 등을 골자로 한 정부의 '건설경기 회복 지원방안'에 대해 일제히 환영의 의사를 밝혔다. 건설협회는 이날 성명서를 내고 "협회가 지속적으로 제기한 공사비 현실화 반영, ... 현실화를 위한 정부의 노력이 이제라도 반영되기 시작했다"며 "각종 개발부담금 완화 또는 폐지로 인해 민간 주도의 주택 공급이 활성화되기를 기대한다"고 덧붙였다. 이와 함께 "이번 정부 대책을 계기로 민생경제가 신속히 회복될 수 있도록 ...

한국경제 | 2024.03.28 18:07 | YONHAP

... 환영한다"고 28일 밝혔다. 협회는 입장문을 통해 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기 속에 미분양 적체, 공사원가 급등, 고금리 등 첩첩이 쌓인 악재로 인해 건설사들의 위기설이 점차 현실화하고 있다"며 ... 요구사항들이 일정 부분 관철됐다"고 평했다. 협회는 "지난해부터 협회가 집중적으로 문제 제기했던 지방 미분양 주택 해소와 PF 사업장 정상화를 위한 금융지원 확대 방안, 부담금 완화 등은 건설업계에 큰 도움이 될 것"이라고 ...

한국경제 | 2024.03.28 17:55 | 심은지

... 더 나아가 법정 위원회로 격상하겠다고 밝혔습니다. [최상목 부총리 겸 기획재정부장관: 고금리, 공사비 상승, 미분양 증가 등 건설부문의 애로를 해소하기 위해 물가상승, 적정단가 등을 감안해 공공부문 공사비를 조정하고,민간부문 분쟁 ... 지원하겠습니다] 이와 함께 PF 부실 우려 사업장에 대해 재구조화를 통해 유동성을 지원하기로 했습니다. 지방 미분양 주택에 대해서는 취득세와 종부세에 대한 세제 지원을 통해 미분양 리스크를 해소할 수 있도록 지원 대책을 내놨습니다. ...

한국경제TV | 2024.03.28 17:43